Ballens - Casa, chalet, rustico in affitto

Villa contemporanea con vista panoramica sul lago

Nascosta nelle alture di Bougy-Villars, questa splendida villa offre un ambiente di vita unico tra calma assoluta, natura preservata e vista spettacolare. Situata in un quartiere residenziale molto ricercato, senza vis-à-vis, beneficia di un orientamento ideale con una vista imprenabile sul lago di Ginevra, le Alpi e, in giorni di cielo limpido, fino al famoso Jet d'eau di Ginevra.A soli pochi minuti da Rolle e dall'autostrada, potrete godere qui di un vero e proprio rifugio di pace, restando comunque vicini alle grandi vie di comunicazione e ai servizi. Questa proprietà rara seduce tanto per la qualità del suo ambiente quanto per i suoi volumi generosi e le sue finiture accurate.La villa si compone di:Piano terra: - Hall d'ingresso - Salotto di ~26,5 m²- Cucina aperta di ~13 m²- Sala da pranzo aperta di ~35 m²- Ufficio/camera da letto di ~15 m²- Bagno per gli ospiti - Scala e disimpegno con armadi a muro- Grande terrazza Primo piano: - Camera da letto 1 di ~16 m²- Locale di stoccaggio di ~31 m²- Due bagni - Camera da letto 2 di ~15,5 m²- Camera da letto 3 di ~15,5 m²- Corridoio/disimpegno Piano seminterrato:- Accesso diretto dall'esterno - Camera da letto 4/ambiente polivalente di ~24 m²- Locale di stoccaggio o ufficio con accesso diretto di ~10 m²- Bagno- Lavanderia di ~13,5 m²- Cantina di ~5 m²Aree esterne:- Grande terrazza e prato recintato senza vis-à-vis con vista panoramica sul lago di 870 m²- Due o tre posti auto esterniCondizioni di locazione:Affitto mensile: CHF 6'900.Manutenzione del giardino*: CHF 250./mese*Azienda professionale e robot tagliaerba automatico Disponibilità: immediata

Un rifugio tranquillo nel cuore della natura

In un ambiente verde e pacifico, situato ad Aubonne, questa superba casa di 7,5 locali sedurrà gli amanti della natura, degli spazi e della tranquillità. Beneficiando di un vasto giardino curato, offre uno spazio di vita raro, ideale per una famiglia che desidera godere della calma della campagna rimanendo vicina ai servizi. Al piano terra: Un ingresso caldo vi accoglie e conduce naturalmente agli spazi di vita. Il cuore della casa è costituito da un magnifico soggiorno aperto su una cucina moderna e conviviale. Una bella stanza aperta accoglie la zona pranzo, perfettamente integrata nel soggiorno per creare un'atmosfera calda e familiare. Il soggiorno si apre direttamente su una prima terrazza accogliente, arredata come un vero e proprio angolo di relax e lounge, ideale per godere delle serate estive. Sul lato della cucina, una seconda terrazza prolunga gli spazi di vita all'aperto. Grazie alle ampie finestre apribili, la cucina può trasformarsi in un vero e proprio spazio bar aperto all'esterno, perfetto per ricevere e condividere momenti conviviali. Un pratico ripostiglio per facilitare la vostra organizzazione quotidiana. Il piano terra dispone anche di un bagno con WC e di una lavanderia pratica e ben organizzata. Una stanza aggiuntiva offre molte possibilità di allestimento (sala TV, biblioteca, stanza dei giochi, ufficio). E una camera dei genitori con il proprio bagno annesso. 1° piano: Salendo le scale, il piano rivela spazi notte confortevoli e perfettamente pensati per la vita di famiglia. Una prima camera luminosa con accesso a un grande bagno che comprende sia una vasca da bagno che una doccia. Questo bagno beneficia di una bella luce naturale e dispone di due accessi: può essere utilizzato in modo indipendente dal corridoio o facilmente privatizzato per diventare un vero e proprio bagno annesso alla camera. Il piano accoglie anche una seconda camera con accesso al balcone e con il proprio bagno annesso con WC, offrendo uno spazio confortevole e perfettamente adattato per ricevere o preservare l'intimità di ciascuno. Infine, la spaziosa suite dei genitori seduce con il suo comfort, dispone di un balcone, di un grande armadio a muro e di un elegante bagno con doppia doccia, creando un vero e proprio spazio dedicato al benessere. Su questo stesso livello si trovano anche una cantina con ripostiglio e una vasta stanza polivalente che può essere allestita secondo le vostre esigenze, sia come sala fitness, area di svago, laboratorio o stanza dei giochi. Esterni: Gli esterni offrono uno spazio di vita raro e privilegiato, dove natura e serenità si incontrano armoniosamente. Circondata da un vasto giardino curato, la proprietà beneficia di un ambiente pacifico che invita al relax e ai momenti condivisi all'aperto. A proximità immediata, un fiume completa il fascino del luogo e porta un'atmosfera rilassante durante tutte le stagioni. I dintorni offrono belle possibilità di passeggiate a piedi, in bicicletta o con animali, nel cuore di una natura preservata e autentica. A pochi minuti a piedi si trovano, tra le altre cose, Denner Partner, uno studio di fisioterapia e la La Côte International School, offrendo un ambiente di vita ideale e pratico per le famiglie. Questa proprietà è offerta in affitto a CHF 8'750.- al mese, più spese individuali. Costi aggiuntivi per il contratto di manutenzione. Posti auto esterni coperti inclusi. Questo vero e proprio rifugio di pace sedurrà gli amanti degli spazi grandi, della tranquillità e della vita nella natura. Contattateci per organizzare una visita: Fanny Matos 021/804.79.86 / fanny.matos@bernard-nicod.ch

Ristrutturato, Spazi Esterni, Vista Lago-Montagna

Nel cuore di Bougy-Villars, questa casa a schiera completamente ristrutturata nel 2026 vi accoglie in un'atmosfera calda. Su 3 livelli, 120 m² di spazio abitativo ben progettato offrono 3,5 locali, di cui 2 camere da letto, e bei spazi di vita aperti all'esterno. Godetevi una vista magnifica sul Lago di Ginevra e le montagne, un giardino pieno di potenziale e spazi esterni piacevoli per i vostri momenti in famiglia. 2 posti auto sono disponibili a 100 CHF ciascuno in più. Disponibile subito.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - casa a schiera completamente ristrutturata nel 2026- spazi esterni piacevoli- vista magnifica sul Lago di Ginevra e le montagne- posizione incantevole nel cuore di Bougy-Villars- spazio abitativo generoso di 120 m²- disposizione su tre livelli- 2 camere da letto- 2 posti auto disponibili a 100 CHF ciascuno in più- bel giardino con potenziale- disponibile subito e a lungo termine- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche le visite online sono possibili!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagli

Ampio con grande giardino

Situata nel cuore di Bremblens, questa villa individuale di 260 m² abitabili seduce soprattutto per i suoi ampi spazi di vita, la sua atmosfera calda e il suo grande giardino privato. Distribuita su più livelli, offre quattro camere da letto, due bagni, un bagno separato e uno spazio polivalente nel seminterrato, che consente un'organizzazione flessibile secondo le esigenze della famiglia. Il terreno di 900 m² beneficia di un ambiente calmo e verde, ideale per godere appieno degli esterni. Un posto auto coperto per due veicoli completa questa proprietà di carattere, situata a pochi minuti da Morges e Bussigny.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - ampi spazi di vita- grande giardino privato- quattro camere da letto- due bagni e bagno separato- spazio polivalente nel seminterrato- terrazza e balcone- cucina separata attrezzata- posto auto coperto per due veicoli- ambiente calmo e verde- vicinanza a Morges e Bussigny- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - è possibile anche una visita online!Niente che corrisponda alle vostre idee? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/beneficiareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, senza impegno e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationUlteriori dettagli

POSIZIONE IDEALE, VISTA PANORAMICA!

Situata in un ambiente calmo e verde a St-Livres, questa incantevole casa a schiera di 125 m² conquisterà sia le coppie che le famiglie. Offre una vista impareggiabile sul Lago di Ginevra e le Alpi, restando allo stesso tempo vicina ad Aubonne e ai suoi servizi. Il piano terra comprende un ingresso, un ampio spazio di vita luminoso con salotto, sala da pranzo e cucina attrezzata (piano di lavoro in granito), uno stanzino/ dispensa e un bagno per gli ospiti. Il piano offre tre camere da letto, un bagno e un balcone. Una terrazza privata con un contesto bucolico, una cantina, una lavanderia comune e due posti auto esterni (CHF 200.-/mese in aggiunta all'affitto). Disponibile dal 01.11.26. Cani non ammessi. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - tre camere da letto - una cucina attrezzata / sala da pranzo / salotto - un ingresso - un bagno + un WC separato - un balcone - uno stanzino / dispensa + una cantina di 20 m - una lavanderia comune (inclusi 2 macchinari) - una terrazza esterna privata di circa 25 m² con vista lago! - spese mensili di 300.- / mese in aggiunta all'affitto - due posti auto esterni per 200.- / mese in aggiunta all'affitto - ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - è anche possibile una visita online! Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Il specialista svizzero per le transazioni immobiliari. Avete un immobile da commercializzare? Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittare Volete conoscere il valore del vostro immobile? Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stima Più dettagli

Villa pieds dans l'eau - Cosy et Lumineuse

Située à Perroy, cette villa est un coup de coeur pour les amoureux du lac et de la proximité immédiate de l'eau et des sports nautiques.Construite en 2011, sur un terrain de 2'600m2 à l'abri des regards, avec une totale privacité, la villa est baignée de lumière et offre une incroyable vue.Assis dans le canapé, l'impression d'être au contact de l'eau est tout simplement magique.Elle offre un joli espace de vie avec un ensoleillement et une exposition optimale. Le soleil est présent tout au long de la journée.C'est une villa cosy, où l'on s'y sent de suite bien. Elle nécessite un petit coup de peinture pour la remettre aux goûts du jour et ainsi en faire une merveille.Located in Perroy, this waterfront property offers two levels with direct ground access, as well as the immediate proximity to the water.Built in 2011, on a 2.600 sqm plot offering privacy, the villa is bathed in light, with an incredible view on the lake and the Alps. It offers a lovely living space with optimal sun exposure all day long.It's a cosy villa, where you immediately feel at home. It needs a cosmetic refresh to bring it up to date to make it your future home.

ARMONIA PERFETTA TRA MODERNITÀ E CARATTERE

In un ambiente calmo e verde, questa proprietà completamente ristrutturata combina charme autentico e servizi moderni. Offre spazi luminosi, un'area di vita aperta su una grande terrazza con pergola e un ampio giardino con vista libera. La casa dispone di quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantendo comfort e privacy.Una proprietà rara, ideale per una clientela esigente alla ricerca di esclusività e serenità.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - ristrutturazione completa con finiture di alta qualità- 4 camere da letto con bagni privati- spazi generosi e ottima illuminazione naturale- grande terrazza con pergola in legno- giardino spazioso e perfettamente curato- vista libera sulla natura circostante- aree di vita aperte e moderne- materiali nobili (legno, pietra, finiture di design)- quartiere calmo e residenziale- ambiente di vita ideale tra comfort moderno e charme antico- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non trovato ciò che cercate? Troverete oltre 2'000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore immediatamente con la nostra stima gratuita, senza impegno e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: pacifica ed esclusivaStato dell'edificio: molto buonoBagni: 4 (1 x vasca / doccia / lavabo / WC, 4 x doccia / lavabo / WC)Trasporti pubblici: autobus, 900 m / stazione, 1,4 kmScuola: La Côte International School Aubonne, 800 m / Scuola primaria e secondaria Aubonne, 1,6 km / Collège du Chêne, 1,6 kmNegozi: Centre Coop Allaman, 2,3 km / Migros, 1,7 km / Denner, 700 m