Dall'esterno riservato. All'interno una villa molto privata di 7,5 locali con grande piscina e bel giardino
Questa villa di campagna esclusiva di 7,5 locali con giardino di parco e piscina a Soletta ti aspetta. Questa casa caratteristica si trova nel quartiere molto richiesto di Fegetz, sul lato ovest tranquillo della città. Dietro la facciata riservata, si aprono circa 280 m² di spazio abitativo con soffitti a cassettoni, tre camini aperti, una biblioteca in legno massiccio e finestre a cassetta storiche con vetrata a piombi. Il piano terra è progettato per la ricezione e la socialità: un ingresso con pavimento in terracotta e scala curva con ringhiera forgiata a mano, il salone con camino e porte-finestre sul giardino, la stanza con camino rivestita, e una sala da pranzo separata che può essere utilizzata diversamente se necessario. La cucina abitabile dispone di due isole di lavoro in granito, forno e microonde. Con un totale di 4 camere da letto - tra cui la suite genitoriale con balcone - e 2 bagni e un bagno separato al piano superiore, questa villa offre spazi ampi per le famiglie. Un bagno per gli ospiti al piano terra, un garage e il seminterrato completamente sviluppato con cantina di vino in legno (bodega), cantina di vino, lavanderia e stanza di essiccazione forniscono un comfort aggiuntivo. Il proprietario ha assicurato che il seguente sarà rinnovato prima che i nuovi inquilini si trasferiscano: nuova tubazione della piscina, finestre sabbiate e ridipinte all'esterno, nuova piantagione o parcheggio aggiuntivo davanti alla casa - secondo le tue esigenze. La casa intera sarà ridipinta di fresco, e il giardiniere è previsto per dare al bel giardino un aggiornamento. In principio, anche le tue altre richieste saranno prese in considerazione.Il terreno eccezionale di 1 259 m² è cresciuto nel corso dei decenni e è completamente inaccessibile - con una piscina di 44 m² e circa 90 000 litri. Le finestre saranno anche rinnovate prima di trasferirsi. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio, sebbene una connessione di riscaldamento urbano sia prevista a medio termine. La localizzazione convince nella vita quotidiana: la casa scolastica Fegetz e la scuola cantonale sono a distanza di cammino, l'impianto sportivo Fegetzallee confina direttamente, e la città vecchia di Soletta può essere raggiunta in circa dieci minuti a piedi. Un parcheggio esterno può essere affittato in più, previa autorizzazione della proprietà.La villa è disponibile dal 1 ottobre 2026 e deve essere occupata da allora in poi (nel quadro della regolamentazione di subaffitto) !Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Una assoluta privacy - nessun sguardo nel giardino e nella piscina • Una villa di campagna spaziosa con circa 280 m² di spazio abitativo • Un terreno di parco di 1 259 m² con piscina (sarà rinnovato prima di trasferirsi) • Due camini aperti, soffitti a cassettoni e biblioteca rivestita • Quattro camere da letto, tra cui la suite genitoriale con balcone • Due bagni e bagno separato al piano superiore, bagno per gli ospiti al piano terra • Seminterrato completamente sviluppato - cantina di vino (bodega), cantina di vino, lavanderia e stanza di essiccazione • Garage incluso nell'oggetto di affitto, 1 parcheggio esterno può essere affittato in più • Scuole, impianto sportivo e città vecchia a distanza di cammino • Strada residenziale tranquilla senza traffico di transito nel quartiere di Fegetz • Proprietà comparabili costano circa 5 600 CHF, ma si entra nel contratto di affitto esistente Interessato ? Contattaci per una conversazione non impegnativa !
