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Commercio e industria a Riehen

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CHF328.80/ m2/ annoCHF1’370.–50m2

4125 Riehen

Es handelt sich um einen voll ausgestatteten und gepflegten Salon, in dem die Kundschaft mit exklusiven Produkten wie La Biosthétique und Kevin Murphy verwöhnt wird. Waschen, Schneiden, Föhnen, Färben und Stylen für Damen und Herren ist das Tagesgeschäft. Der Salon verfügt über vier Bedienungsplätze und eine Waschstation, eine Kundentoilette sowie eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler. Der Stammkundenkreis ist riesig. Dank der zentralen Lage gibt es viele Spontankundinnen und -kunden. Zwei Mitarbeiterinnen können übernommen werden. Inventarübernahme für CHF 70'000.-.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ideale Lage- grosser Stammkundenkreis- viel Laufkundschaft- voll ausgestattet- Waschmaschine und Tumbler- Inventarübernahme- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Tram, 100 m / Bahn, 300 mSchulen: Primarschule Niederholz, 1.8 kmGeschäfte: Coop, 230 m / Migros, 350 m

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CHF245.–/ m2/ anno215m2

Gotenstrasse 84, 4125 Riehen

Nach Vereinbarung vermieten wir eine grosszügige Praxisfläche im Quartierzentrum Niederholz in Riehen.Die Vermietung der sich im 3. Obergeschoss befindlichen, insgesamt 215 m² grossen, Gewerbefläche erfolgt im Edelrohbau und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Somit besteht die Möglichkeit diese ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren. Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, den Ausbau durch die Hauseigentümerschaft realisieren zu lassen. Der Mietzins gestaltet sich dann folgendermassen: CHF 280.-/m²/Jahr (Netto); CHF 45.-/m²/Jahr (Nebenkosten).Die Mietfläche verfügt über eine eigene Sanitäranlage, welche dem Mieter/den Mietern exklusiv zur Verfügung steht. Die grossflächigen Fenster, welche mit elektrischen Rafflamellenstoren ausgestattet sind, lassen viel Licht in die gesamte Gewerbefläche fliessen. Zudem ist die Mietfläche bequem per grossem Personenlift und über das Treppenhaus erreichbar.Die Gesamtfläche beträgt 215m². Beispiele für mögliche Ausbauvarianten können Sie den Studien in der Bildergalerie entnehmen.Über den folgenden Link haben Sie zudem die Möglichkeit, die Gewerbefläche virtuell zu begehen und sie sowohl im aktuellen Edelrohbauzustand wie auch virtuell möbliert anzuschauen:https://360.newhome.ch/BuroGewerbe3OGGotenstrasse844125Riehen_BS/(Bitte beachten Sie, dass über den Link gleichzeitig eine weitere zur Verfügung stehende Fläche besuchen können. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen hierzu zur Verfügung.)Im Untergeschoss können bei Bedarf Lagerflächen (ca. 130 m²; Bruttomietzins: CHF 110.-- / m² / Jahr) hinzugemietet werden. Auch Auto-Einstellplätze und Kundenparkplätze (max. 5 Stück) können in der angeschlossenen Tiefgarage jeweils für CHF 140.-/Monat bezogen werden.(Bemerkung: Die Liegenschaft ist optiert - auf den Bruttomietzins wird der aktuelle Mehrwertsteuersatz von 7.7% erhoben)Diese Gelegenheit möchten Sie nutzen?Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Tobias VollBerger Liegenschaften AGTel. 061 690 97 10t.voll@bergerliegenschaften.chDie im Jahr 2018 erbaute Geschäftsliegenschaft befindet sich an der Ecke Rauracherstrasse / Gotenstrasse 84, direkt neben der S-Bahn-Station Niederholz ? in Riehen.Die Bushaltestelle Niederholz und die Tramhaltestelle Habermatten liegen in nächster Nähe und können von Kunden und Mitarbeitern bequem zu Fuss erreicht werden.Die Migros, mit einem Migros Partner im Erdgeschoss der Geschäftsliegenschaft, und das Rauracher-Zentrum in direkter Nachbarschaft, mit seinen vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, bieten unterschiedliche Verpflegungsmöglichkeiten an. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Fitnesscenter der Migros, welcher den perfekten Ausgleich nach einem anstrengenden Arbeitstag bieten kann.Die Geschäftsliegenschaft ist auch mit dem Auto leicht zugänglich und bietet im hauseigenen öffentlichen ParkingParkmöglichkeiten für Kunden.AusstattungDie Mietfläche verfügt im Detail über folgende Ausstattungsmerkmale: • Sanitäranlage: 1x / Kabinenunterteilung Damen/Herren möglich • Decke: Beton / roh • Wände: Beton / roh • Boden: Beton / roh, ohne Unterlagsboden • Fenster: 3-fach Isolierverglasung / Aluminium • Sonnenschutz: elektrische Rafflamellenstoren • Wärmeverteilung: Fernwärmeanschluss / Wärmeverteilung durch Heizkörper • Lüftung: Monoblock für das 3. Obergeschoss inklusiveLüftungsinstallation in Steigzonen bis und mit Schachtaustritt vorhanden • Kälteanlage: Nutzerspezifische Kälteanlage kann mieterseitig eingebaut werden • Elektroanlagen: Anschluss Glasfaser im Haus / Feinverteilung ab Hausanschlusskasten ist Mieterausbau • Aufzugsanlage: 1 Personenlift / Tragkraft 1'000 kg /Kabinen-Masse 1.20 m x 2.10 m

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