Casa unifamiliare ristrutturata con privacy, giardino, garage e sistema solare
Molto spazio per la famiglia, un giardino privato, molta intimità e la possibilità di caricare un'auto elettrica con energia solare: a Kappel SO, affittiamo una casa unifamiliare di 6 locali su un terreno di circa 789 m².La casa è stata ristrutturata nel 2026. Su circa 125 m² di superficie abitabile su due piani, due saloni, diverse stanze utilizzabili in modo flessibile e ampi spazi secondari offrono molto spazio per la famiglia, l'ufficio a casa e il tempo libero.ABITAZIONE E DISTRIBUZIONE DELLE STANZEPiano superiore • Salone luminoso con accesso al balcone coperto • Camera da letto dei genitori e camera dei bambini • Nuova cucina con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità, piano di cottura a induzione, forno/vapore, piano di lavoro in ceramica e parete di vetro • Bagno con doccia, water e lavatrice • Area di ingresso con armadio a muro e area di guardaroba Piano inferiore • Secondo salone con accesso diretto alla terrazza, ideale come salone familiare, sala da gioco o sala da TV • Camera dei bambini e studio/stanza per gli ospiti • Water separato e ingresso spazioso con area di stoccaggio sotto le scale • Locale tecnico con spazio per asciugare i panni, stoccaggio e asciugatrice prevista RISTRUTTURATA IN MODO COMPLETO E CONSAPEVOLE NEL 2026Le imprese artigianali regionali hanno migliorato la casa con grande cura e attenzione al dettaglio. I componenti di costruzione ben conservati e di alta qualità sono stati conservati e rinnovati in modo consapevole, piuttosto che essere sostituiti. Quando necessario, sono state utilizzate soluzioni moderne. Così, la casa combina una sostanza provata con un comfort di vita contemporaneo. • Nuova copertura del tetto e facciata rinnovata • Installazioni elettriche completamente rinnovate e testate • Nuova cucina e aree sanitarie migliorate • Pavimenti in rovere rinnovati e in parte posati a nuovo • Stanze interne, porte e radiatori freschi di pittura, nonché valvole termostatiche moderne • Illuminazione Philips-Hue in vari spazi interni ed esterni • Miglioramento delle strutture esterne con lastre di granito per i percorsi e le terrazze ENERGIA SOLARE E MOBILITÀ ELETTRICAUn sistema fotovoltaico privato con una potenza prevista di circa 12 kWp consente l'utilizzo gratuito dell'energia solare consumata direttamente nella casa, secondo il contratto di affitto. Ciò può ridurre i costi di elettricità, soprattutto durante il giorno. È anche possibile caricare un veicolo elettrico con energia solare auto-prodotta. L'installazione di una stazione di ricarica può essere effettuata dopo consultazione e verifica dei requisiti tecnici.MOLTO SPAZIO ALL'INTERNO E ALL'ESTERNO • Garage spazioso con locale di stoccaggio separato • Cantina separata (accesso tramite garage/locale di stoccaggio) • Sottotetto spazioso con altezza del soffitto limitata • Terrazza coperta e non coperta • Balcone coperto al piano superiore • Area di ingresso protetta • Giardino privato e cortile spazioso con possibilità di parcheggio La terrazza coperta invita a soggiornare, anche con tempo non troppo buono. Il garage, il locale di stoccaggio e il sottotetto offrono spazio per le biciclette, gli attrezzi da giardino, gli hobby e lo stoccaggio.POSIZIONE FAMILIAREAsilo nido e scuola primaria sono a proximità immediata. Le possibilità di shopping, la panetteria e la gastronomia si trovano nel villaggio e nei dintorni. Le connessioni di autobus a proximità e la stazione di Hägendorf permettono di accedere alla regione di Olten/Gäu.CONDIZIONI DI AFFITTO E CONTATTOIl garage, il locale di stoccaggio, il cortile e l'uso del giardino sono inclusi. I costi di riscaldamento e le spese accessorie non sono inclusi nel canone di affitto netto e sono sostenuti separatamente dagli inquilini. Il regolamento è effettuato secondo gli accordi del contratto di affitto.La manutenzione abituale del giardino è assunta dagli inquilini. Disponibile per entrare in funzione su accordo.Ci piacerebbe ricevere richieste via email con una breve presentazione, il numero di persone che entreranno e la data di ingresso desiderata. Visite su accordo.Alcune immagini mostrano suggerimenti di mobilio creati con l'AI sulla base di foto originali. La casa è affittata non arredata.
