Casa unifamiliare di 6,5 locali (225 m2) con grande giardino, sauna e doppio garage in posizione idilliaca
La casa unifamiliare, ben curata, di circa 225 m2 di spazio abitativo, si trova in un quartiere familiare a Hedingen, idillicamente e centralmente situato tra Zurigo e Zug. Offre molto spazio e comfort su quattro livelli abitativi. La zona living aperta e luminosa con camino è strettamente collegata al grande giardino, che offre molta privacy grazie a siepi alte. La disposizione delle stanze ben pensata con spazio per la famiglia, l'ufficio a casa e gli ospiti, nonché il seminterrato con area hobby e sauna, rendono la casa flessibile da utilizzare. Molto spazio di stoccaggio in cantina e il doppio garage garantiscono che tutto abbia il suo posto nella vita quotidiana. Dettagli della casa Piano terra: • Entrata pratica con armadio • Bagno per gli ospiti con mobili integrati e finestra • Stanza con accesso diretto al giardino (circa 11 m2) • Cucina luminosa e aperta con lavastoviglie, forno, frigorifero con congelatore (tutti gli elettrodomestici sono nuovi) • Grande e confortevole zona pranzo e soggiorno con camino (legna da ardere disponibile in giardino) (circa 47 m2) • Finestre panoramiche dal pavimento al soffitto con vista sul giardino Primo piano: • 3 stanze luminose, 2 delle quali con accesso al balcone con vista sul giardino (circa 17 m2, 17,5 m2 e 13 m2) • Bagno con vasca da bagno, doccia, toilette, 2 lavabi, mobili integrati e finestra (accesso diretto a una delle camere) • Bagno con doccia, toilette, 2 lavabi, mobili integrati e finestra Mansarda: • Grande e luminosa stanza con tetto inclinato (interamente utilizzabile) (circa 21/29 m2) • Pratica stanza di stoccaggio (circa 12 m2) Seminterrato: • Grande area hobby ristrutturata e riscaldata con pavimento in moquette (circa 46 m2) • Sauna nell'area hobby (inclusa) • Lavanderia con lavatrice e asciugatrice (inclusa) • Stanza di stoccaggio con congelatore (inclusa) • Cantina • Rifugio (utilizzabile come spazio di stoccaggio supplementare) Giardino e area esterna: • Giardino molto grande e ben curato con molta privacy (circa 260 m2) • Terrazza (coperta, circa 40 m2) • 2 aree di riposo (circa 28 m2 e 6 m2) • Casotto di giardino con tosaerba, pulitore Kärcher e altri attrezzi da giardino Doppio garage (circa 27 m2): • Garage spazioso per 2 auto • Spazio per 2 auto davanti al garage Vantaggi della casa • Casa ben curata in ottimo stato • Riscaldamento a pavimento • Camino • Persiane in tutte le stanze • Seminterrato asciutto e ben ventilato con molto spazio di stoccaggio • Molto privata e tranquilla, ma centralmente situata nella comunità di Hedingen • Vicino ai trasporti pubblici: 8 minuti a piedi dalla stazione, 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus • Vicino alle scuole: 3 minuti a piedi dall'asilo, dalla scuola elementare per le classi 1-2 e dalla scuola secondaria, 10 minuti a piedi dalla scuola elementare per le classi 3-6 Vantaggi della comunità • Molto ben collegata ai trasporti pubblici: stazione con collegamento S-Bahn (20 minuti alla stazione di Zug, 25 minuti alla stazione centrale di Zurigo) e autobus espresso per Zurigo (25 minuti alla stazione di Zurigo-Enge) • Molto ben collegata alla strada (20 minuti a Zug, 20 minuti a Zurigo) • Scuola elementare, scuola secondaria, asilo e biblioteca comunale • Attività di svago diverse, tra cui un club di ginnastica e sport molto attivo • Lago idillico con area di balneazione/ristorante e natura meravigliosa con bosco/campi • Volg, ufficio postale, panificio, parrucchieri, stazioni di servizio, negozio di biciclette, ristoranti e altro • A 1,5 km di distanza da Affoltern am Albis: ospedale, Migros, Lidl, Coop, Denner, Müller, Hornbach, Jumbo, studi medici, farmacie, ristoranti, scuola di musica, campo da tennis, attività di sport e svago e altro Disponibilità La casa è disponibile dal 15 novembre o secondo accordo. Animali domestici Gli animali domestici sono ammessi, ma non i cani. Spese aggiuntive Le spese aggiuntive sono di circa 250 CHF al mese (costi di riscaldamento, tassa di scarico, acqua, tassa di smaltimento rifiuti, cassonetto verde). Visite Si prega di contattarci per organizzare una visita in un momento che vi conviene.
