4 risultati - Appartamento & casa in affitto a Gersau

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CHF 2’700.– / meseTop
4.5 locali 126m² superficie
Neuheim 4, 6442 Gersau

Erstvermietung | Exklusive Wohnung mit zwei Balkonen und traumhafter Bergsicht

Herzlich willkommen zur Erstvermietung in der bezaubernden Wohnüberbauung Neuheim Gersau!Die EtagenwohnungGeniessen Sie den Charme dieser exklusiven 126 m² grossen 4.5-Zimmer-Etagenwohnung, die mit stilvollem Design und hohem Komfort beeindruckt. Grosse Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes, warmes und einladendes Ambiente. Die Wohnung bietet Einbauschränke, ein grosszügiges Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie zwei weitere Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die moderne und helle Küche ist ein Traum für jede*n Hobbyköchin/-koch und komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, und einer zentralen Insel mit einer robusten Dektonoberfläche. Das Wohnzimmer ist einladend und schafft einen offenen, kommunikativen Raum. Ein zusätzliches Badezimmer vereint Funktionalität mit Stil. Die beiden Balkone bieten einen herrlichen Blick auf die Berge und laden zum Entspannen ein. Ein abschliessbarer Keller dient als sicherer Aufbewahrungsort oder vielseitiger Hobbybereich. Dank der Smart-Home-Ausstattung geniessen Sie modernsten Wohnkomfort, einschliesslich eigener Waschmaschine und Tumbler.Die LageEntdecken Sie die idyllische Atmosphäre in der Wohnüberbauung "Neuheim Gersau", wo 6 Mehrfamilienhäuser geschickt in die Dorfkernzone eingebettet sind, geschützt auf der Sonnenterrasse des Rigi-Südhangs. Diese einzigartige Lage bietet die Kirche, das Bezirksschulhaus und das charmante alte Rathaus in nur wenigen Schritten Entfernung. Alles, was Sie brauchen, befindet sich in angenehmer Gehdistanz: die Bushaltestelle erreichen Sie in vier Minuten, ebenso wie die malerische Seepromenade oder die Schiffsstation. Unsere Bauwerke sind so ausgerichtet, dass sie Ihnen teilweise eine atemberaubende Sicht auf den See bieten – ein Privileg, welches das Wohnen in "Neuheim Gersau" besonders macht.Miete und KonditionenDie monatliche Netto-Mietzins beträgt CHF 2'500, zusätzlich werden Akontozahlungen für Nebenkosten berechnet.Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 150.00 pro Monat dazu gemietet werden.Wir freuen uns darauf, Sie persönlich bei einer Besichtigung begrüssen zu dürfen.

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CHF 3’100.– / meseTop
4.5 locali 126m² superficie
Neuheim 4, 6442 Gersau

Erstvermietung | Exklusive Gartenwohnung mit 70 m2 grosser Terrasse

Herzlich willkommen in der bezaubernden Wohnüberbauung "Neuheim Gersau"Die GartenwohnungGeniessen Sie den Charme unserer exklusiven 125.5m² grossen 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, die mit stilvollem Design und hohem Komfort beeindruckt. Grosse Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes, warmes und einladendes Ambiente. Die Wohnung bietet Einbauschränke, ein grosszügiges Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt, sowie zwei weitere Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die moderne und helle Küche ist ein Traum für jede*n Hobbyköchin/-koch und komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, und einer zentralen Insel aus robuster Dektonoberfläche. Das Wohnzimmer ist einladend und schafft einen offenen, kommunikativen Raum. Ein zusätzliches Badezimmer vereint Funktionalität mit Stil. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige 70.6m² Garten, der zum Entspannen inmitten grüner Idylle einlädt. Ein abschliessbarer Keller dient als sicherer Aufbewahrungsort oder vielseitiger Hobbybereich. Dank Smart-Home-Ausstattung geniessen Sie modernsten Wohnkomfort, einschliesslich eigener Waschmaschine und Tumbler.Die LageEntdecken Sie die idyllische Atmosphäre in der Wohnüberbauung "Neuheim Gersau", wo 6 Mehrfamilienhäuser geschickt in die Dorfkernzone eingebettet sind, geschützt auf der Sonnenterrasse des Rigi-Südhangs. Diese einzigartige Lage bietet die Kirche, das Bezirksschulhaus und das charmante alte Rathaus in nur wenigen Schritten Entfernung. Alles, was Sie brauchen, befindet sich in angenehmer Gehdistanz: die Bushaltestelle erreichen Sie in vier Minuten, ebenso wie die malerische Seepromenade oder die Schiffsstation. Unsere Bauwerke sind so ausgerichtet, dass sie Ihnen teilweise eine atemberaubende Sicht auf den See bieten – ein Privileg, das das Wohnen in "Neuheim Gersau" besonders macht.Miete und KonditionenDer monatliche Netto-Mietzins beträgt CHF 2'900, zusätzlich werden Akontozahlungen für Nebenkosten berechnet.Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 150.00 pro Monat dazu gemietet werden.Wir freuen uns darauf, Sie persönlich bei einer Besichtigung begrüssen zu dürfen.www.neuheim-gersau.ch

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CHF 3’900.– / meseTop
3.5 locali 90m² superficie
Seestrasse 53, 6442 Gersau

Erstvermietung | Leben an direkter und privater Seelage | Gersau SZ

Aktuell entsteht in Gersau im Kanton Schwyz am Fusse der Rigi und direkt am Vierwaldstättersee gelegen, die einzigartige Überbauung RIVA LAGO mit drei Parzellen an direkter und privater Seelage. Bis Herbst/Winter 2024 werden an der Seestrasse 53-57 moderne und helle Mietwohnungen gebaut, die perfekt auf die heutigen Lebenskonzepte und Bedürfnisse ausgerichtet sind und keine Wünsche offen lassen werden.Mit der Überbauung RIVA LAGO entstehen attraktive 2.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen an einer einzigartigen Seelage. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine moderne und lichtdurchflutende Raumaufteilung, welche über einen mittleren bis gehobenen Ausbaustandard verfügen. Die Grundrisse der Wohnungen orientieren sich nach Süden hin zum See. Ein gedeckter Balkon pro Wohnung bildet den Übergang hin zum See und bietet bei jeder Witterung eine Möglichkeit, die malerische und traumhafte Aussicht auf die See- und Berglandschaft der Zentralschweiz geniessen zu können.Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Gerne bedienen wir Sie mit weiteren Informationen und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Weitere Informationen sowie Wohnungsgrundrisse finden Sie auch unter: www.rivalago.chÜbersicht freie Mietwohnungen:Seestrasse 57 (ab Mitte Oktober 2024): • 1. OG, Ost, 3.5 Zimmer, Wohnfläche: 95 m2, Balkon: 22 m2, Mietzins netto: CHF 3'900 Seestrasse 53 (ab Dezember 2024): • Gartenwohnung, 2.5 Zimmer, Wohnfläche: 74 m2, Balkon: 30 m2, Gartensitzplatz: 30 m2 Mietzins netto: CHF 3'900 • 1. OG, West, 3.5 Zimmer, Wohnfläche: 90.5 m2, Balkon: 16.5 m2, Mietzins netto: CHF 3'700 • 1. OG, Mitte, 2.5 Zimmer, Wohnfläche: 60 m2, Balkon: 19.5 m2, Mietzins netto: CHF 2'600 • 1. OG, Ost, 3.5 Zimmer, Wohnfläche: 93.5 m2, Balkon: 17 m2, Mietzins netto: CHF 3'800 • 2. OG, West, 3.5 Zimmer, Wohnfläche: 90.5 m2, Balkon: 16.5 m2, Mietzins netto: CHF 3'800 • 2. OG, Mitte, 2.5 Zimmer, Wohnfläche: 60 m2, Balkon: 19 m2, Mietzins netto: CHF 2'700 • 2. OG, Ost, 3.5 Zimmer, Wohnfläche: 93.5 m2, Balkon: 17 m2, Mietzins netto: CHF 3'900 Gerne können Sie optional einen Garagen-Parkplatz für CHF 150 pro Monat mieten.

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CHF 2’500.– / mese
3.5 locali 90m² superficie
6442 Gersau

Charmantes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Gersau mit Seeblick

Treten Sie ein, verehrte Damen und Herren, in ein über 200 Jahre altes Haus, das im Jahr 2015 von der Eigentümerin zu einem wahren Schmuckstück renoviert wurde. Dieses Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 105m² und verfügt über ein separates Studio (Atelier) von 17m², gelegen in erster Reihe auf einem 430m² grossen Grundstück an der Seepromenade in Gersau. Geniessen Sie grosszügige Wohnbereiche, eine moderne Küche mit Blick auf den See und die Berge. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zu einem geschützten Garten führt. Das Badezimmer bietet eine Regendusche und ist mit eleganten Feinsteinzeugplatten verkleidet. Im Dachgeschoss mit seinen charakteristischen Sichtbalken erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf den See. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene auch ein WC/Lavabo. Direkt gegenüber der Strasse erstreckt sich das schöne Ufer des Vierwaldstättersees. Die Lage ist optimal, mit Einkaufsmöglichkeiten, Gourmetrestaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen in unmittelbarer Nähe. Sind Sie interessiert? Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • See- und Bergsicht • Terrasse • Gartensitzplatz • Atelier / Studio • Eine Nasszellen mit Dusche und einem WC • Seeblick vom Schlafzimmer und Wohnraum • Zentral • Waschmaschine, Tumbler & Secomat • Dachstock Zimmer mit separatem WC/Lavbo • Privater Parkplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Gersau è aumentata a 2.384 abitanti. Si tratta di un aumento del 2.49%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 82.005 franchi svizzeri.

Il 13.83% della popolazione è laureato, il 20% ha una qualifica professionale superiore, il 46.23% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 19.95% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.63%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è dell'8.05%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Gersau è dell'11.16%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 10.52%, una coppia sposata con due figli il 5.04% e una coppia senza figli il 7.34%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Gersau è aumentato di 77 appartamenti.

Sono stati costruiti 3 nuovi bilocali.

Anche i 24 nuovi trilocali e 32 quadrilocali costruiti sono di grande interesse per le famiglie.

Tra le nuove costruzioni figurano 17 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 1.583 appartamenti a Gersau.

Il numero di appartamenti monolocali è di 76 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 438 appartamenti con 2 stanze, 470 appartamenti con 3 stanze e 218 con 4 stanze.

In totale si contano 218 appartamenti con 5 stanze e 137 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Gersau è dell'1.34%.

Qui, il 2.67% dei monolocali,

il 3.73% dei bilocali,

lo 0.46% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.86% dei quadrilocali

e l'1.85% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con sei stanze inutilizzati è pari all'1.14%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.486 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.250 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.842 franchi svizzeri.