Casa residenziale e commerciale con 4,5 camere a Volketswil
Vivere e lavorare sotto un unico tetto a Volketswil Ampio appartamento di 4,5 locali con laboratorio, aree di vendita, terrazza e giardinoQuesta proprietà residenziale e commerciale polivalente a Volketswil offre la combinazione ideale di vita privata e professionale in un unico luogo. La proprietà è particolarmente adatta agli imprenditori che valorizzano le brevi distanze, gli spazi ampi e una connessione funzionale tra le aree di vita e di lavoro. Punti salienti in un colpo d'occhio : • Appartamento di 4,5 locali : circa 160 m² di superficie abitabile netta • Laboratorio e aree di vendita : circa 170 m² di superficie utile • Terrazza : circa 100 m² • Giardino : circa 100 m² • Parcheggio : 5 posti auto esterni e 1 garage singolo • Terreno : circa 490 m² • Edificio annesso « Milchhüsli » : circa 25 m² • Edificio : 3 piani • Anno di costruzione : 1963 • Ristrutturazioni : lavori importanti nel 2015 • Riscaldamento : riscaldamento a gas con distribuzione di calore via radiatori • Disponibile da : 01.01.2027 • Affitto netto : CHF 5 200.– al mese • Spese aggiuntive : CHF 700.– al mese Spazi commerciali – polivalenti e funzionali Il laboratorio si estende sul piano terra e su parte del piano superiore, offrendo circa 170 m² di superficie utile per una gamma di utilizzi, tra cui servizio, vendita, stoccaggio, ricevimento e altre attività professionali.Secondo le informazioni disponibili, la superficie è stata approvata come laboratorio di moto/garage e dispone delle autorizzazioni necessarie. Ciò offre condizioni attraenti per un'azienda esistente o una nuova utilizzazione imprenditoriale nel quadro corrispondente.L'edificio annesso « Milchhüsli » di circa 25 m² offre uno spazio aggiuntivo, che può essere utilizzato, ad esempio, come locale di stoccaggio, atelier o ufficio. Vita privata con offerta di spazi ampi L'appartamento di 4,5 locali di circa 160 m² di superficie abitabile netta impressiona con condizioni di spazio ampie e una grande quantità di luce naturale. La combinazione ben pensata di aree di vita e di lavoro consente una connessione spaziale tra la vita professionale e privata, mantenendo una struttura chiara.Un punto forte particolare è la terrazza di circa 100 m², che crea uno spazio esterno eccezionalmente ampio e offre molto spazio per il relax, la famiglia, gli invitati o gli eventi professionali.Lo spazio esterno è completato da un giardino di circa 100 m². Parcheggio direttamente alla proprietà Per i residenti, i dipendenti e i clienti, 5 posti auto esterni e 1 garage singolo sono disponibili. Ciò è particolarmente prezioso per un utilizzo residenziale e commerciale combinato. Buona accessibilità a Volketswil La proprietà beneficia della sua posizione favorevole al traffico a Volketswil e della sua buona connessione ai trasporti pubblici e privati.Secondo le informazioni disponibili, gli elementi seguenti si trovano : • la stazione di Efretikon a circa 2,2 km di distanza • l'accesso all'autostrada di Volketswil a circa 1,4 km di distanza • l'aeroporto di Zurigo a circa 11,5 km di distanza Volketswil dispone anche di buone connessioni di trasporto pubblico, di una connessione rapida alle A1 e A53 e di un'offerta locale variata per le esigenze quotidiane.Ciò è un'occasione rara per coloro che desiderano combinare vita privata ampia, spazi esterni attraenti e spazi commerciali polivalenti in un unico luogo. Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita personale.Swiss Twins Immobilien – Real Estate Management
