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CHF 170.– / m²/ anno
Nenzlingerweg 2, 4153 Reinach BL

Ausgebaute Büro- und Gewerbeflächen in Reinach von 250 bis 780 m²

Sie sind auf der Suche nach vollausgebauten Büroräumlichkeiten, die mit wenig Aufwand direkt bezogen werden können?Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie!Das gepflegte Bürogebäude, bestehend aus drei Obergeschossen, befindet sich an gut angeschlossener Lage in Reinach und beinhaltet folgende voll ausgebaute Mietflächen: - 1. Obergeschoss (N2.1): ca. 370 m2 à CHF 170/m2/p.a.- 1. Obergeschoss (N2.2): ca. 360 m2 à CHF 170/m2/p.a.- 2. Obergeschoss (N2.3): ca. 417 m2 à CHF 170/m2/p.a.- 3. Obergeschoss (N2.4): ca. 253 m2 à CHF 170/m2/p.a. Die Nebenkosten der Flächen betragen CHF 30/m2/p.a.Diverse Autoeinstellplätze (CHF 150/Monat) sowie Aussenabstellplätze (CHF 60/Monat) können - je nach Verfügbarkeit - dazu gemietet werden.Alle Flächen verfügen über Nasszellen (WC-Damen, WC-Herren) sowie eine Teeküche respektive Anschlussmöglichkeiten.Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss (Fläche N2.2 und N2.3) sind separat oder zusammenhängend nutzbar. GebäudeDas Gewerbehaus ist ca. 30-jährig und wurde stets unterhalten. Der in zweckmässiger und klar gegliederter Gewerbearchitektur gestaltete Bau wird durch die schwungvolle Fassade mit dem verglasten Treppenhaus geprägt. Skelettbauweise mit entsprechenden Stützen in den Räumlichkeiten, Flachdach, vorgehängte, hinterlüftete Fassadenteile, Kunststofffenster mit Isolierverglasungen, Rafflamellenstoren, Gasheizung. RäumeDurch die Skelettbauweise sind bei der Innengestaltung die Allgemeinflächen und Stützen zu berücksichtigen.Sanitärräume sind vorhanden. Teeküchen sind teilweise bereits eingebaut, ansonsten sind Anschlüsse vorinstalliert. InstallationenElektroinstallationen sind vorhanden. Ebenfalls sind Netzwerkverbindungen installiert - teilweise mit Serverräumen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns ungeniert und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Hemmiken registra una crescita continua del numero di abitanti, per la precisione del 3.53%, arrivando a 264 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 66.890 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione ha una laurea, il 18.78% ha una qualifica professionale superiore, il 55.92% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 13.88% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e l'11.43% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.89%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 14.19%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Hemmiken, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 17.1% di tasse, una coppia con due figli il 9.83% e una coppia senza figli il 12.89%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 20.64%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Hemmiken è aumentato di 2 appartamenti.

Alla lista dei quadrilocali si è aggiunto un appartamento.

Nella regione è stato costruito anche un nuovo appartamento con 5 stanze.

Stock immobiliare

Hemmiken dispone ora di un totale di 143 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Sul mercato immobiliare si contano 4 monolocali.

Ci sono 20 appartamenti con 2 stanze, 25 appartamenti con 3 stanze e 41 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 36 appartamenti con 5 stanze e 17 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.475 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.000 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.910 franchi svizzeri.