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Commercio e industria a Hemmiken

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CHF328.96/ m2/ annoCHF4’907.–179m2

Hauptstrasse 85, 4132 Muttenz

Im Auftrag der jetzigen Mieterin suchen wir nach Vereinbarung einen Nachmieter für einen Laden/Gewerbe Lokal inkl. WC an guter und zentraler Lage an der Hauptstrasse 85 in 4132 Muttenz..Nettomiete CHF 3'132.-Nebenkosten CHF 335.-Energiekosten Akonto: CHF 1'440.-Bruttomiete CHF 4'907.50Kaution: CHF 19'600.-Vertrag läuft bis 31.3.2026.Fläche EG ca. 115 m2UG ca. 64 m2Total ca. 179 m2.Zurzeit wird die Gewerbefläche als Waschsalon genutzt. Die Gewerbefläche kann weiterhin als Waschsalon genutzt werden oder eignet sich auch sehr gut für andre Konzepte..Das Mietverhältnis wird ab dem 01. April 2021 für die Dauer von 5 Jahren bis zum 31.März 2026 fest abgeschlossen (ohne Option). 12 Monate vor Vertragsende (März 2025) werden Neuverhandlungen initiiert. Sollte 6 Monate vor Vertragsende (Oktober 2025) keine Einigung betreffend der Weiterführung des Mietverhältnisses erfolgen, endet Das Mietverhältnis endgültig am 31. März 2026..Infrastruktur Schulen und Ausbildungsstätten1. Kindergarten Rössligasse249 m2. Primar (Kindergarten und Primarschule)263 m3. Schulhaus Breite300 m4. Kindergarten Sonnenmatt369 m5. Kindergarten- und Primarschulrat422 m.Einkauf1. Coop Supermarkt Muttenz Dorf71 m2. Denner Discount138 m3. Volg397 m4. Migros Supermarkt648 m5. migrolino Muttenz652 m.Öffentlicher Verkehr1. Muttenz, Dorf49 m2. Muttenz, Kirschgartenstrasse382 m3. Muttenz, Mittenza454 m4. Muttenz, Schützenstrasse495 m5. Muttenz, Bizenen625 m.BESICHTIGUNG365/365 nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp auf 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch.DIE IMMOROSSI AGbewertet, beratet, kauft/verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team und stehen Ihnen von Sonntag-Freitag zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten, gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team..HAFTUNGdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI behaltet sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.

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