4 risultati - Tutti oggetti a Rupperswil

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CHF 6’585’600.–
Aarestrasse 31, 5102 Rupperswil

Gewerbeliegenschaft mit 2'307 m² Nutzfläche

Sind Sie ein kleineres oder mittleres Unternehmen und möchten eine Lagerhalle mit Nebenräumen zwischen Aarau und Lenzburg kaufen?Die Fakten zur GewerbeliegenschaftIn der Gewerbeliegenschaft befinden sich 3 Palettenlager (für die Lagerung von Gefahrengut geeignet), Speziallager, Büroräumlichkeiten, Konfektion, Luftschutzkeller/ Archiv, Garderobe und Toiletten. Zwei überdachte Rampen mit Hebebühnen und Rolltoren sorgen für das problemlose Anliefern der Waren per Camion. Ideal für Mitarbeiter ist die Küche mit Tischen und Stühlen zur Selbstverpflegung. Die Liegenschaft ist bis zum 31.12.2024 vermietet.Lage innerhalb RupperswilDie Lagerhalle befindet sich im nördlichen Teil von Rupperswil direkt neben der «Alten Spinnerei», ans Naherholungsgebiet angrenzend. In 4 Minuten Gehdistanz erreicht man das Aare-Ufer. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss Aarau-Ost (A1) befindet sich 1.5 Kilometer südlich des Dorfzentrums.Im Ort gibt es Gaststätten, einen Laden für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten.Besonders Die Liegenschaft verfügt über eine Brandmeldeanlage mit Sprinkler, sowie über ein Löschwasserrückhaltebecken. Es gibt eine Liftanlage, eine Scherenhebebühne, eine Verladerampe und eine Palettenregalanlage «Jungheinrich» im Unter-, Erd- und Obergeschoss.Raumprogramm Untergeschoss: Haustechnik 37 m², Garderobe/Toiletten 37 m², Luftschutzkeller/Archiv 37 m², Palettenlager 455 m², Speziallager 85 m², Konfektion 90 m²Erdgeschoss: Warenumschlag/Rampe 37 m², Palettenlager 540 m², Produktion 110 m²Zwischengeschoss: Büro 116 m²Obergeschoss:Palettenlager 662 m²Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.Die Wärmepumpe im Untergeschoss wurde im Jahr 2004 ersetzt.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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CHF 1’410.– / mese
70m² superficie utile
Aarauerstrasse 27, 5102 Rupperswil

GUT FREQUENTIERTE LAGE | IDEAL ALS BÜRO ODER AUSSTELLUNGSRAUM

DAS FINANZIELLEPraxis- oder Büroräumlichkeiten im Untergeschoss & ErdgeschossNettomietzins- Erdgeschoss (Teil 1): Vermietet- Erdgeschoss (Teil 2): ca. 82.5 m² à CHF 150.00- Erdgeschoss (Teil 3): ca. 70 m² à CHF 150.00 - Untergeschoss (optional) ca. 25 m² à CHF 50.00 - Untergeschoss (optional): ca. 140 m² à CHF 50.00- Aussenparkplätze à CHF 60.00- Garagen-Box à CHF 140.00DAS WICHTIGSTELegen Sie mit diesen Räumlichkeiten den Grundstein für Ihren Geschäftserfolg. Die Fläche kann für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte genutzt werden - als Büro, Praxis, Therapieraum, Beautyraum, Yoga- und Fitnessraum, Lager und vieles mehrEs besteht die Möglichkeit, beide Teilflächen (2+3) zusammen zu mieten- Lift vorhanden- Grosszügige Räume- Bodenbeläge: Erdgeschoss mit Parkett / Untergeschoss mit keramischen Bodenplatten bzw. Teppich - Jeder Teilbereich verfügt über einen Sanitärbereich mit WC und Waschbecken- Voll ausgestattete Küche (Backofen, Geschirrspüler, Stauraum usw.) - Gut gelegener Standort an der Hauptstrasse- Fläche für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte- Mobiliar kann nach Vereinbarung übernommen werden- Verkehrsgünstig gelegen DIE LAGE- Gute Bus- und Zuganbindungen ab Bahnhof Rupperswil- Zu Fuss ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof oder zur nächstgelegenen Bushaltestelle- Der Anschluss an die Schnellstrasse T5 und der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern liegt ca. 3 Fahrminuten entfernt- Diverse kleinere Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz (Volg / Denner / Bäckerei)

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Rupperswil è aumentata a 5.912 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 7.82%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 73.520 franchi svizzeri.

L'11.15% della popolazione è laureato, il 20.9% ha una qualifica professionale superiore, il 49.87% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 18.08% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.37%.

Tasse

Quest'area residenziale presenta una pressione fiscale complessiva dell'11.42%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Rupperswil, la pressione fiscale è del 15.92% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.33%, una coppia sposata con due figli il 7.9% e una coppia senza figli il 10.43%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Rupperswil sono stati costruiti 124 appartamenti.

Una delle nuove costruzioni è un monolocale, ideale per i single.

22 nuovi appartamenti sono bilocali.

Con 33 nuovi trilocali e 37 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 19 appartamenti con 5 stanze e 12 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 2.688 appartamenti a Rupperswil.

Il numero di monolocali ammonta a 76.

Troviamo 259 appartamenti con 2 stanze, 527 appartamenti con 3 stanze e 872 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 703 appartamenti con 5 stanze e 251 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Rupperswil è dello 0.74%.

Qui, il 2.63% degli appartamenti composti da una sola stanza,

L'1.93% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.14% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.34% dei quadrilocali

e lo 0.43% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.42%, di cui lo 0.4% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.610 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.350 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.860 franchi svizzeri.