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Storica struttura di allevamento di pesci con 7 stagni e edificio residenziale a Gränichen

Storica struttura di allevamento di pesci con 7 stagni e edificio residenziale a Gränichen Situata in un luogo tranquillo e vicino alla natura a Gränichen, questa struttura di allevamento di pesci particolare dispone di una superficie totale di 3'778 m². Il terreno comprende due parcelle, sette stagni per pesci, un edificio residenziale registrato nel catasto, nonché vari ripari e infrastrutture esistenti.L'impianto ha una lunga storia. Per decenni, è stato di proprietà di un pescatore appassionato che ha gestito l'allevamento di pesci con molto impegno personale. Negli ultimi dieci anni, l'impianto è stato affittato con successo e utilizzato principalmente per l'allevamento di pesci come hobby e in parte per la pesca.Sono stati coltivati con successo, tra gli altri, trote, carpe, luci e röteli.Attualmente, l'impianto tradizionale è in vendita e offre a un nuovo proprietario la possibilità di continuare l'allevamento di pesci o di utilizzare l'impianto nel quadro delle disposizioni legali per la propria passione per la pesca e la natura. Due parcelle - complessivamente 3'778 m²Il prezzo di acquisto comprende entrambe le parcelle: • Parcelle 219: circa 3'078 m² • Parcelle 217: circa 700 m² La parcelle più piccola, 217, è particolarmente adatta per il parcheggio di più veicoli a causa della sua configurazione.Entrambi i terreni sono situati nella zona agricola. La più grande parcelle, 219, non è soggetta alla legge federale sulle zone.Il terreno non è un'area edificabile e non può essere utilizzato come tale. Sette stagni per pesci e approvvigionamento idrico futuroIl cuore della proprietà è costituito dai sette stagni per pesci esistenti, che sono stati utilizzati con successo per molti anni per l'allevamento di pesci.È attualmente in corso un progetto di concessione per l'acqua futura. Per poter concedere il diritto all'acqua per i prossimi dieci anni, devono essere costruiti opere di ingresso sul Lochbach e sul Talbach.A causa di nuove disposizioni, al massimo il 20% del volume d'acqua autorizzato può essere prelevato per l'allevamento di pesci.Per utilizzare l'allevamento di pesci, è richiesta anche un'autorizzazione del cantone di Argovia. A seconda del tipo e dell'estensione dell'allevamento di pesci, possono applicarsi requisiti aggiuntivi, in particolare per quanto riguarda l'igiene, la detenzione di pesci e le acque reflue. L'acqua che defluisce dall'impianto deve soddisfare le corrispondenti esigenze legali. Edificio residenziale e infrastruttura esistenteSul terreno si trova un edificio residenziale registrato nel catasto, con: • sala da soggiorno • cucina semplice • stufa a legna • spazio di stoccaggio • allacciamento elettrico Sono inoltre presenti vari ripari per attrezzature e materiali.È disponibile un allacciamento idrico potabile, una linea elettrica e un pozzo dietro il secondo stagno, che potrebbe essere riattivato.Non c'è un allacciamento alla fognatura pubblica e, secondo le conoscenze attuali, non è possibile. Utilizzi possibiliLa proprietà si rivolge in particolare agli acquirenti che desiderano continuare un allevamento di pesci commerciale o come hobby o utilizzare l'impianto per la pesca e la detenzione di pesci privata.Deve essere chiarito con le autorità competenti se un altro utilizzo del terreno o dell'edificio è possibile.Le ristrutturazioni, le trasformazioni, le modifiche strutturali e i cambiamenti d'uso sono in principio soggetti ad autorizzazione o approvazione. Note importanti • Nessun'area edificabile e nessun utilizzo come residenza • Allevamento di pesci solo con autorizzazione del cantone di Argovia • Per il diritto all'acqua per i prossimi dieci anni, devono essere costruiti opere di ingresso sul Lochbach e sul Talbach • In futuro, al massimo il 20% del volume d'acqua autorizzato può essere prelevato per l'allevamento di pesci • A seconda della specie di pesce e dell'estensione dell'allevamento di pesci, possono applicarsi requisiti aggiuntivi, in particolare per quanto riguarda l'igiene e le acque reflue • Nessun allacciamento alla fognatura pubblica • Altri utilizzi e modifiche strutturali devono essere chiariti in anticipo con le autorità competenti Un'opportunità raraUn impianto esistente con sette stagni per pesci, un edificio residenziale registrato, un'infrastruttura esistente e una storia di decenni è raramente disponibile sul mercato.Sia come allevamento di pesci commerciale che come impianto per hobby per la pesca e l'allevamento di pesci: questa proprietà offre la possibilità di continuare un luogo eccezionale con molta natura e una storia molto particolare.Un terreno speciale per le persone appassionate di allevamento di pesci, pesca e natura.Per ulteriori domande specifiche sulla proprietà o per concordare un appuntamento di visita personale, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo del vostro contatto e di mostrarvi questo allevamento di pesci particolare di persona.

Tenuta unica in campagna - Libertà per le tue visioni

Alcune proprietà sono semplicemente una casa. Altre aprono un intero nuovo mondo pieno di possibilità.Questa tenuta eccezionale a Hägglingen è proprio un tale posto, creato per le persone che cercano la natura, la libertà e lo spazio per le proprie visioni.Il viaggio fino a lì è qualcosa di speciale: dopo un bosco magnifico, il paesaggio si apre improvvisamente e scopri la tua oasi personale, nascosta in una radura di bosco idillica, circondata dalla natura e senza vicini diretti. Un posto dove si arriva, si respira profondamente e si lascia indietro la routine quotidiana per un momento. Su una superficie impressionante di 7 888 m², godi di una privacy e di una libertà che sono raremente trovate oggi. Qui, la giornata inizia in mezzo alla verde e la natura diventa il tuo compagno quotidiano.Con circa 340 m² di spazio commerciale e due appartamenti separati con 3,5 e 5,5 locali, la tenuta combina il soggiorno e il lavoro in un modo molto speciale.E proprio lì si trova il grande potenziale: il ristorante esistente può essere proseguito e riempito di nuova vita. Allo stesso tempo, la posizione speciale offre condizioni ideali per seminari, offerte di yoga e benessere, ritiri, laboratori, sessioni di formazione, progetti creativi e concetti di salute e relax. È anche concepibile come uno studio, un ufficio o un luogo di lavoro straordinario. Giardino d'inverno, terrazze spaziose, giardino di rose, salotto e biotopo creano un'atmosfera che può a malapena essere pianificata, è semplicemente lì.Sia che si tratti di continuare, ridisegnare o creare qualcosa di completamente nuovo, questa tenuta ti dà la libertà e lo spazio per trasformare un'idea in realtà. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Pace e privacy assolute • Nessun vicino diretto • Radura di bosco idillica • Circa 340 m² di spazio commerciale • Appartamento separato di 3,5 locali • Appartamento separato di 5,5 locali • Soggiorno e lavoro combinabili • Ristorante che può essere proseguito • Idoneo per seminari e laboratori • Idoneo per lo yoga e i ritiri • Utilizzo commerciale polivalente • Giardino d'inverno spazioso • Terrazze estensive • Giardino di rose e salotto • Biotopo personale • Locali e cantine spaziose • Caselli per auto • Posti auto esterni • Ristrutturazione completa nel 2014 • Inventario CHF 100 000.- • Potenziale di sviluppo eccezionale • Proprietà unica con valore di rarità Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare a contattarci. Ci piacerebbe incontrarti.

Vivere sopra. Spazio per le tue idee sotto.

Lavorare, immagazzinare, vivere - tutto sotto un unico tetto Alcune persone hanno bisogno di più di una bella casa. Hanno bisogno di spazio - per la loro passione, la loro collezione, le loro idee o la loro attività.È esattamente questa combinazione rara che offre la Bäckerstrasse 7 a Schönenwerd. Al piano superiore, un attraente appartamento in mansarda di 3,5 locali con una struttura del tetto visibile impressionante, un ampio spazio di vita/sala da pranzo e una terrazza soleggiata vi aspetta. Sotto, si aprono possibilità completamente diverse su circa 500m².Due ampi hall, uffici, laboratori e aree di stoccaggio, nonché spazi aggiuntivi nel seminterrato, creano spazio per cose che altrimenti richiederebbero un secondo luogo. Che si tratti di auto d'epoca e moto, una collezione privata, merci e materiali, esposizione e showroom, studio, laboratorio o la vostra attività - qui, lo spazio può essere ripensato.Particolarmente pratica è la connessione tra il piano terra e il seminterrato tramite l'ascensore merci esistente. Una scatola di garage separata e diverse aree di parcheggio esterno completano l'offerta di spazio polivalente.E per coloro che non hanno bisogno di tutti gli spazi da soli, un affitto parziale può essere considerato, combinando il soggiorno e l'uso personale con opportunità di reddito aggiuntive.I punti salienti di questa proprietà • 110m² di appartamento in mansarda di 3,5 locali attraente con terrazza • Circa 500m² di spazi commerciali, di stoccaggio, di laboratorio e secondari aggiuntivi • Due ampi hall con un'altezza di locale di circa 3,60m • Ideale per collezione, veicoli, esposizione, stoccaggio, hobby o attività • Uffici e laboratori già disponibili • Ascensore merci tra il piano terra e il seminterrato • Scatola di garage separata e diverse aree di parcheggio esterno • Uso personale e affitto parziale possono essere combinati • Posizione centrale tra Aarau e Olten Un focolare per le persone che non cercano solo più spazio di vita - ma finalmente abbastanza spazio per ciò che è importante per loro.Se abbiamo suscitato il vostro interesse, ci rallegriamo del vostro contatto e di presentarvi questa proprietà.PS: Si prega di notare che abbiamo parzialmente modificato le immagini con l'IA e cambiato la progettazione interna per proteggere la privacy dei proprietari. Tuttavia, la rappresentazione della stanza rimane invariata.

Caffè & Bistro elegante con atmosfera unica del centro storico

Nel cuore del centro storico, si presenta un'opportunità speciale: Un caffè-bistro che è stato gestito con successo per 33 anni cerca nuovi ospiti a causa della meritata pensione degli operatori attuali.Da oltre 50 anni, questa attività di bistro e caffè stabilita e tradizionale è sinonimo di gastronomia attraente con un fascino speciale e una clientela fedele. La localizzazione centrale nel centro storico combina un'atmosfera unica con un'ottima accessibilità.L'attività dispone di un'infrastruttura completamente equipaggiata e ben mantenuta e è elegantemente e completamente arredata. L'inventario esteso consente una ripresa immediata e un avvio diretto. I moderni schermi digitali in tutto l'interno offrono possibilità aggiuntive per le informazioni, la pubblicità o le presentazioni individuali.La zona interna spaziosa offre circa 75 posti a sedere. L'offerta è completata da una terrazza esterna soleggiata e attraente con circa 57 posti a sedere aggiuntivi - ideale per ore piacevoli e un'esperienza gastronomica animata.I servizi igienici separati e ben mantenuti per signore e signori, nonché una lavanderia pratica e ben equipaggiata, completano l'infrastruttura. Due posti auto esterni privati sono inoltre disponibili.L'attività può essere proseguita immediatamente o progettata e riorganizzata individualmente secondo le proprie idee. Sia come bistro, caffè o per un nuovo concetto gastronomico, si aprono qui diverse possibilità per gli imprenditori impegnati. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Bistro/caffè stabilito da oltre 50 anni • Ripresa dell'attività e dell'inventario in locali affittati • Localizzazione centrale nel centro storico • Infrastruttura completamente equipaggiata • Elegantemente arredata e inventariata • Schermi digitali moderni • Immediatamente operativo • Polyvalente • Servizi igienici separati per signore e signori • Circa 75 posti a sedere interni spaziosi • Circa 57 posti a sedere sulla terrazza soleggiata • Lavanderia pratica • Due posti auto esterni privati • Ultimo restauro nel 2013 • Superficie utile di circa 205 m² • Superficie netta di circa 124 m² • Il prezzo pubblicizzato si riferisce all'inventario • L'affitto esistente può essere ripreso Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Miglior Investimento a Oberentfelden

Questa proprietà polivalente a Oberentfelden offre agli investitori un'opportunità rara di investire in un oggetto commerciale quasi interamente affittato con un potenziale di rendita elevato. Grazie al mix ben pensato di laboratorio, uffici e spazi abitativi, l'immobile convince per la sua funzionalità, flessibilità e un rendimento lordo eccezionalmente elevato.Contattateci oggi per ricevere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento di visita. Assicuratevi questa opportunità di investimento attraente.

HOTEL ESCLUSIVO, ACQUISTO O RICICLAGGIO

In vendita, un esclusivo hotel a quattro stelle situato in una buona posizione con diverse possibilità di utilizzo.È particolarmente degno di nota il potenziale di riciclaggio:L'infrastruttura esistente è ideale per la realizzazione di uno studio medico o di una casa di cura moderna. La combinazione di dimensioni flessibili delle stanze, di una buona accessibilità e di possibilità di parcheggio offre condizioni ideali per concetti medici, terapeutici o olistici.Questa proprietà offre un'ottima opportunità per gli investitori che desiderano entrare nel settore alberghiero in crescita o ampliare il loro portafoglio. Con un grande potenziale di aumento dei ricavi grazie al ristorante e alla zona eventi, questa proprietà è un vero gioiello sul mercato.Investi nel tuo futuro ora e assicurati questa proprietà unica!*Raggio di 8 km da Lenzburg*