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Ufficio in affitto a Bellinzona

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CHF 250.–/ m2/ anno

Stazione FFS - Viale Stazione 36a, 6500 Bellinzona

Descrizione Oggetti in locazione: Disponibile da subito ufficio di 60 m2 e ufficio di 65 m2 in locazione al primo piano sud della Stazione FFS di Bellinzona, gli spazi vengono consegnati allo stato grezzo. Per ricevere la documentazione completa si prega di compilare il formulario di contatto. Stazione FFS Bellinzona: Lo sviluppo della stazione ferroviaria di Bellinzona fu direttamente collegato alla costruzione della ferrovia del Gottardo negli anni 1874–1882, per questo motivo il palazzo della stazione è un edificio storico. Il nodo ferroviario di Bellinzona è di fondamentale importanza per la regione: circa 15 000 viaggiatori al giorno frequentano la stazione per lavoro, studio o svago. Con l’apertura di AlpTransit (galleria di base del Gottardo nel 2016 e galleria di base del Ceneri nel 2020) si prevede un aumento del traffico passeggeri nella stazione (circa 30 000 passeggeri/giorno). Abitanti: La città di Bellinzona è la capitale del Canton Ticino e conta circa 44 000 abitanti, mentre l’agglomerato e distretto ne conta oltre 65 000. Tempi di percorrenza nel 2021: Bellinzona-Biasca: 15 minuti Bellinzona-Lugano: 15 minuti Bellinzona-Locarno: 26 minuti Bellinzona-Mendrisio: 38 minuti Criteri di scelta del conduttore: FFS SA sceglierà il conduttore sulla base dei seguenti criteri: – Solidità finanziaria e solvibilità dell’offerente. – Comprovata esperienza pluriennale dell’offerente nel settore di attività per il quale è stata inoltrata l’offerta. – Qualità dell’attività proposta.

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Prezzo su richiesta

viale Stazione 9, 6500 Bellinzona

Bellinzona, affascinante capitale del Canton Ticino, coniuga la bellezza dei castelli medioevali con la modernità di una città che è diventata il secondo centro urbano più numeroso della regione ticinese e che rappresenta un importante punto di snodo del traffico ferroviario nazionale. L’Office Center è situato nella zona centrale di Bellinzona in Viale Stazione 9, rappresenta una delle principali arterie dello shopping, a soli 500 m. dalla stazione FFS. La posizione strategica di grande visibilità assicura un forte passaggio e la location di grande impatto gode di ampi spazi ben strutturati e molto luminosi. Nel quartiere si trovano inoltre asili nido, scuole dell’infanzia, scuole primarie, scuole medie e una scuola cantonale (Liceo cantonale di Bellinzona), negozi, bar e ristoranti. L'immobile è strutturato su 7 piani: due seminterrati, un piano terra, tre piani e un attico con una grande terrazza panoramica. Perfetto per uffici di rappresentanza, commerciali, studi medici, professionali e amministrativi. L'intero terzo piano, unità 3.1 e 3.2, di 270 mq, è già suddiviso in 7 luminosi ed eleganti locali, con già presente una cucina. Lo spazio commerciale/amministrativo, unità 4.1, al quarto piano, 141 mq, gode di una splendida terrazza di 115 mq con magnifica vista sui castelli ed è già ripartito in 6 sale di diverse metrature. Gli ampi spazi del terzo e al quarto piano sono raggiungibili tramite ascensore/scale e sono liberi da subito.

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