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Einmalige Gelegenheit im Kreis 7: 900 m2 Bürofläche und 194 m2 Lagerfläche bezugsbereit

In wenigen Minuten am Stadelhofen oder für eine Pause zum lauschigen Wildbach. Nebst der guten Lage und Erreichbarkeit mit dem öffentlichen und dem Individualverkehr besticht die zweigeschossige Bürofläche mit einem zentralen Lichthof mit luftiger Verbindungstreppe. Die ausgebauten Räumlichkeiten bieten unterschiedlich grosse Büros, grosszügige offene Bereiche und viel Lagerfläche. Das Mietobjekt wird ab Oktober 2024 umfassend renoviert und bis dahin zu attraktiven Konditionen vermietet. Eine ideale Gelegenheit für zeitlich limitierte Projektvorhaben oder Unternehmen, die vorübergehend mehr Platz oder eine Übergangslösung bis zum Bezug eines neuen Standorts benötigen. EG: 326 m2 Bürofläche, 128 m2 Lagerfläche1. OG: 333 m2 Bürofläche, 66 m2 Lagerfläche Gut fürs Geschäft:- Zentrale Stadtlage nähe Hegibachplatz, keine 10 Minuten vom Stadelhofen- Tramhaltestelle Hedwigsteig direkt vor dem Haus, Parkplätze vor dem Eingang und in der Einstellhalle- Ruhige Ausrichtung gegen Quartierstrasse und Naherholungsgebiet- Attraktiver Lichthof mit Verbindungstreppe- Pausenraum mit Küche- WC-Anlagen auf jeder Etage sowie Dusche im 1. OG Bei Bedarf können 3 Abstellplätze für je CHF 80.- /Mt., 3 Einstellplätze à je 180.- /Mt. und4 Doppeleinstellplätze für je 250.- /Mt. zugemietet werden. Der Mietzins versteht sich zzgl. 8.1% MwSt. Interessiert? Mit uns können Sie reden.

Ihre Geschäftsadresse im Herzen von Zürich

Das rennomierte Hochhaus zur Schanzenbrücke hebt sich dank seiner prominenten Lage von der Masse ab und ist gleichzeitig unschlagbar vernetzt. Alles von Relevanz befindet sich in Gehdistanz - der Paradeplatz (5 Min), der Zürichsee (9 Min) oder der Bahnhof Selnau (2 Min) von wo man innert sieben Minuten am HB Zürich ist. Nach Vereinbarung stehen ca. 1'335m² Bürofläche im 1.OG zur Anmietung zur Verfügung. Der Ausbau umfasst folgendes: • Doppelböden mit Bodensteckdosen, Teppichbelag • Abgehängte Decken mit Kühlsystem (teilweise integrierter Beleuchtung) • IT- und Elektroverkabelung bis zur Mietfläche (teilweise mit bestehender Verkabelung) • (Wand-)Displays für die Steuerung der elektr. Storen und der Beleuchtung • Brüstung mit Heizkörpern • Teeküche pro Etage • Ausgebaute WC-Anlagen • Zugang über Batchsystem • Teilweise bestehende Raumunterteilungen (Meetingräume) Ein grosses Highlight dieser Liegenschaft sind die 83 Parkplätze in der Tiefgarage - eine Rarität im Zürcher CBD.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ihr Büro an ausgezeichneter Lage

Angebot: Per 1. März 2023 oder nach Vereinbarung, vermieten wir diese Büroräumlichkeiten 210 m2 an ausgezeichneter Lage.Die Mietfläche verfügt über eine optimale Belichtung dank grosser Fensterflächen. Als Sonnenschutz sind Rafflamellenstoren verbaut. Die Liegenschaft fügt sich optimal in die Umgebung ein und die verschiedenen Büros haben eine vorteilhafte Aufteilung. Geheizt wird über Radiatoren und die Regulierung erfolgt über Danfossventile.Telefon-, Internet- und Glasfaseranschlüsse sind vorhanden, sowie Wasser- und Abwasser.Das Mietverhältnis ist befristet bis 2026.Es stehen mehrere Einstellplätze und Aussenparkplätze zur Verfügung, welche dazu gemietet werden können.Zur Mitbenützung: Toilettenanlage, Personen- und Warenlift, TreppenhausLage: Das Gebäude befindet sich direkt neben dem Brühlgutpark und gegenüber des Einkaufszentrums Lokwerk. Den Bahnhof Winterthur erreichen Sie in wenigen Gehminuten zu Fuss oder mit dem ÖV, die Bushaltestelle «Loki» befindet sich direkt vor dem Eingang der Liegenschaft. Einkauf- und Verpflegungsmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

*Trendy - Neu - Hell* Eigenschaften Ihres neuen Büros

Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen? Mit Ihrem Klick auf dieses Inserat endet die Suche!Im repräsentativen Gewerbehaus an der Gewerbestrasse 12a vermieten wir neu erstellte und ausgebaute Büroflächen zwischen 39m2 bis 68m2.Die einfach zu möblierenden Flächen bieten folgenden Ausbau: • Teppichbelag • Verbau von Glastrennwänden für ein helles und modernes Raumgefühl • Strom-/Internetanschluss in der Mietfläche • Schliessung mittels Badge-System Die tollen Büroflächen werden durch folgende Highlights in den Allgemeinzonen ergänzt: • trendige Küchenecke • Sitzungszimmer, welches bei Bedarf gebucht werden kann • offener Bereich zum Austausch Die Liegenschaft ist wenige Gehminuten von der Forchbahn entfernt und ist auch mit dem Auto, durch den nahen Anschluss an die Forchautobahn, bestens erschlossen. Parkplätze können für CHF 70.00/Monat dazu gemietet werden.Das Zentrum von Egg ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar und trägt mit dem Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben zur Attraktivität Ihres neuen Arbeitsplatzes bei.Sind Sie bereit, hier mit Ihrem Business durchzustarten? Dann kontaktierten Sie uns für einen Besichtigungstermin.

TRENDIGE BÜROFLÄCHEN VOR DEN TOREN ZÜRICHS

Das KOWERK ist originell und flexibel auf KMU-Bedürfnisse abgestimmt und befindet sich inmitten des neu gestalteten und hochfrequentierten Einkaufs- und Industriegebiet Dietlikon, welches durch ein neues Verkehrsführungskonzept und eine Umgebungsgestaltung im 2023 weiter aufgewertet wurde.Ob etabliertes Unternehmen oder Start-up – hier finden Sie flexible Flächen von ca. 12 m² bis ca. 5'000 m². Der spannende Flächen- und Nutzermix sowie der moderne Ausbau machen das KOWERK zu einem einzigartigen und attraktiven Firmenstandort unweit des Flughafens sowie dem neuen Innovationspark Dübendorf (IPZ) mit strategisch interessanter und wachsender Anbindung in den Grossraum Zürich.Die vielseitige Liegenschaft wurde bis im Frühjahr 2023 umfangreich modernisiert und repositioniert. Spannende Mieter aus der Gesundheits-, Automobil-, Bau- und Immobilien, Treuhand- und Finanzbranche, geniessen bereits die Vorteile vom KOWERK und freuen sich auf weitere Nachbarn. Ein erfahrener lokaler Gastronom ergänzt mit seinem neu eröffneten, innovativen Gastrokonzept «TARA» das Angebot. Das revitalisierte und energetisch optimierte Gebäude besteht im EG aus mehreren Ladenflächen und Showrooms mit attraktiven Schaufensterfronten. Zusätzlich befindet sich im EG das begrünte und möblierte Atrium, welches als inspirierender Begegnungsort allen zur Verfügung steht. In den oberen Etagen stehen diverse Büroflächen zur Anmietung bereit, welche noch flexible Ausbaumöglichkeiten bieten. Durch das moderne Micro Office Konzept im 1.OG und 4.OG können flexible «plug and work» Büros und Sitzungszimmer dazu gemietet werden.Das Angebot wird zudem durch attraktive Gemeinschaftsflächen wie eine grosszügige begrünte und möblierte Dachterrasse, das helle Atrium mit digitalem Empfang, einem Collab-Raum, Duschen mit Garderoben sowie einer überdachten Anlieferungszone ergänzt. Die hauseigene, teilweise öffentliche Autoeinstellhalle mit ca. 277 Parkplätzen (Elektroparkplätze vorhanden) sowie die 50 Veloabstellplätze und die Velogarderobe runden dieses einzigartige Angebot ab.Bei der inserierten Fläche handelt es sich um eine Bürofläche im 2. OG, welche nach Absprache auch individuell ausgebaut und eingeteilt werden kann. Objektbesonderheiten:· Flexible Grundrisseinteilung (Open Space / Single Offices)· Möblierte Micro Offices und Meetingräume (flexible Anmietung)· Repräsentative Eingangsbereiche mit Badge-System· Digitale Empfänge mit Paketboxen· Attraktives Atrium als Begegnungs- und Eventzone· Vier Personenlifte und ein Warenlift· Gedeckte Anlieferungszone für Warenumschlag· Neuwertige WC-Anlagen auf allen Etagen· Möblierte und begrünte Dachterrasse· Duschen und Garderoben im UG zur Mitbenutzung· Solarstromanlage und nachhaltiger Gebäudebetrieb· bis zu 277 Tiefgaragen-PP, davon mind. 9 mit Elektroanschluss· ca. 50 Bikeparkplätze· Zwei Besucherparkplätze im Aussenbereich· In-House Gastronomie- und Verpflegungsangebot Das Büro- und Gewerbehaus KOWERK liegt an strategisch interessanter Verkehrslage zwischen der Stadt Zürich, dem Flughafen Zürich sowie Winterthur und ist damit optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region angebunden. Die Autobahnauffahrt A15 / A1 liegt in ca. 3 Minuten Fahrtzeit. Ebenfalls in ca. 3 Minuten erreichen Sie die Busstation «Dübendorferstrasse», welche mittels der Buslinie 748 eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Dietlikon mit weiteren Anschlussmöglichkeiten gewährleistet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!