Einzelbüro oder Gesamtfläche! Flexibel gestalt- und nutzbar!
Im 1. OG vermieten wir rund 205 ausgebaute und bezugsbereite Flächen mit WC-Anlagen und Wasseranschluss! Die Räume sind flexibel unterteilbar in Einzel-, Mehrpersonen-, oder Grossraumbüro. Auch Einzelbüro's ab ca. 47 m2 verfügbar!Mietangebot: • Gesamtfläche von ca. 205 m2 heute aufgeteilt in 6 Büroräume à 18 – 54 m2 (ab ca. 2027 können zusätzlich 68 m2 dazugemietet werden) - Ab Sommer 2027: ca. 273 m2 verfügbar - • Teilfläche separat abschliessbar von ca. 104 m2 aufgeteilt in 4 Büroräume à 18 – 27 m2 • Einzelbüro's unterschiedlicher Grössen (46 m2 - 54 m2) • Ein Archivraum im UG mit Compactus-Anlage ca. 28 m2 • Aussenparkplätze auf dem Grundstück • Ein Serverraum sowie Dusche und WC im UG zur Mitbenutzung Die Büroräumlichkeiten sind hell, ruhig und für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Labor, Schulung, Entwicklung, etc.) flexibel gestalt- und nutzbar.Die Leichtbauwände können nach Bedarf und Raumeinteilung (Einzelbüro, Mehrpersonenbüro, open Space, etc.) versetzt werden.Ihre Vorteile:+ Flexible Grundrissgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten (Stahlbeton-Skelettbau und Leichtbautrennwände)+ Parkplätze und Veloabstellplatz vorhanden+ Gute Erreichbarkeit, nahe Autobahn+ Guter Mietermix und ruhige Lage mit Sicht ins Grüne+ Firmen-Beschriftungsmöglichkeiten+ Attraktive Konditionen und persönliche VerwaltungDie Lage: • Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Hölderli, im Stadtteil Grüze/Seen, unweit von den Grüzemärkten (OBI, Micasa, Office World, SportxX, Coop, MediaMarkt, etc.) entfernt • In der gleichen Strasse befinden sich diverse Sportmöglichkeiten wie das Tenniscenter Grüze (Tennishalle, Squash, Badminton) und das Wintifit (Fitnesscenter) • Auch für das leibliche Wohl über den Mittag ist mit einigen Restaurants in der Nähe gesorgt. • Gehdistanz zur Bushaltestelle Etzberg ca. 5min und zum Bahnhof Seen ca. 13 Min. von wo die S-Bahn Richtung Winterthur und Rüti ZH (S11 und S26) fährt • Automobilisten erreichen die Liegenschaft ab der A1 über die Ausfahrt Winterthur-Töss oder Oberwinterthur und durch die Winterthurer Innenstadt • Der Zürich Flughafen ist in 33 Autominuten entfernt => Mehr Informationen: https://www.büroflächen-h26.chKontaktieren sie uns, wir freuen uns auf Sie!Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen, Ideen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
