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CHF 17’780.– / mese
6933 Muzzano

Ampio spazio commerciale modulabile in zona industriale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questo grande stabile commerciale di ca. 1300 m2 sorge in zona industriale/commerciale tra Muzzano e Bioggio nei pressi dellaeroporto di Lugano, su un grande terreno e con numerosi posteggi a disposizione.Lo stabile è attualmente diviso in due parti. Uno è destinato a uffici e si estende su una superficie di ca. 880 m2 e laltro, dotato di ascensore, ospita al primo piano una grande zona per ristorazione/mensa (262 mq), mentre il secondo piano è adibito agli uffici (250 m2). La particella comprende ampio terreno adibito a posteggi per ca 80 vetture.La zona è facilmente raggiungibile dalla strada cantonale, ma rimane riparata dai grandi flussi di traffico della zona.Laffitto parte da un prezzo di 120 CHF/anno per metro quadrato e si preferisce un contratto a lungo termine.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses grosse Gewerbegebäude von ca. 1300 m² befindet sich in der Industrie-/Gewerbezone zwischen Muzzano und Bioggio, in der Nähe des Flughafens Lugano, auf einem grossen Grundstück mit zahlreichen Parkplätzen.Das Gebäude ist derzeit in zwei Teile unterteilt. Ein Teil ist für Büros bestimmt und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 880 m². Der andere Teil, der über einen Aufzug verfügt, bietet im ersten Stock Platz für ein grosses Restaurant oder eine Kantine (262 m²), während das zweite Stockwerk Büros (250 m²) beherbergt.Das Grundstück verfügt über einen grossen Parkplatz für ca. 80 Fahrzeuge.Die Gegend ist leicht über die Kantonsstrasse zu erreichen, aber dennoch vor dem starken Verkehrsaufkommen der Region geschützt.Die Miete beginnt bei einem Preis von 120 CHF/Jahr pro Quadratmeter und ein langfristiger Vertrag wird bevorzugt.

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CHF 6’840.– / mese
300m² superficie utile
Via Antonio Adamini 10, 6900 Lugano

Ufficio da ca. 300 m² in palazzina di standing superiore in posizione centrale

L'immobile è situato in posizione centrale e ben servita, a pochi minuti dall'uscita del raccordo autostradale Lugano-Sud, dal lungolago e dalla stazione ferroviaria.Gli uffici sono stati concepiti con materiali e finiture di alto standing, inoltre offrono grandi e numerose finestre, impianto di aria condizionata e spaziosi locali modulari adattabili alle proprie esigenze.Lo stabile dispone inoltre di diversi posti auto interni ed esterni.Uffici – 2. piano:Superficie disponibile: da ca. 300 m²AffittoCHF 6'000 / mese+ spese accessorie+ CHF 200 / posto auto interno+ CHF 100 / posto auto esterno___________________________________________________________Das Gebäude an zentraler und strategischer Lage, befindet sich nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano-Sud, vom Seeufer und vom Bahnhof entfernt.Diese Büros wurden mit hochwertigen Materialen und Innenausstattungen realisiert. Es bieten sich mehrere grosse Fenster, Klimaanlage und grosszügige Moduleinheiten welche den Kundenwünschen angepasst werden können.Zusätzlich verfügt man über mehrere externe und interne Autoabstellplätze.Büros – 2. Etage:Oberfläche: ab ca. 300 m²Miete:CHF 6'000 / Monat+ Nebenkosten+ CHF 200 / internen Autoabstellplatz+ CHF 100 / externen Autoabstellplatz___________________________________________________________The building is located in a central and well-connected position, just few minutes from the motorway exit Lugano-Sud, the long lake and the railway station.These offices have been realized with high-standard materials and best finishings offering several large windows, air conditioning system and generous sized modular units which can be customized to client needs.Additionally the building disposes of several indoor and outdoor parking spaces.Offices – 2nd floor:Available surface area: from approx. 300 m²Rent:CHF 6'000 / month+ extra charges+ CHF 200 /indoor parking space+ CHF 100 / outdoor parking space