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Ufficio in affitto a Novaggio

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Fare business nel cuore di Paradiso in superfici da 81 a 192 m2
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CHF 255.–/ m2/ anno192m2

Via Geretta 18, 6900 Paradiso

Prima locazione in affitto immediatamente!Fare business nel cuore di Paradiso Desiderate offrire i vostri servizi alla clientela, in una posizione di prestigio, comoda e accattivante? In Via Geretta, in una zona ben frequentata sia da residenti che da turisti, offriamo in locazione negozi, spazi commerciali e uffici al piano terreno, al 1. e al 2. piano. Le superfici commerciali modulari che mettiamo a disposizione sono molto luminose e progettate all'insegna di un'architettura urbana.Lavorare in un complesso urbano • Ufficio 3 di 192.7 m2 • Ufficio 5 di 172.3 m2 • Ufficio 6 di 81.7 m2 Cedrocity offre ai fornitori di servizi quattro superfici individuali da adibire a uffici, due al 1. e al 2. piano. Due di queste dispongono anche di un balcone. Grazie alla generosa superficie delle finestre, gli spazi godono di luce diretta durante tutta la giornata. Il riscaldamento a pavimento assicura una temperatura perfetta in ogni ambiente. In questi spazi commerciali si può realizzare sia un concetto di open space che di uffici suddivisi in spazi chiusi. Il moltiplicatore fiscale del 60% rende queste superfici ancora più interessanti. La suddivisione degli spazi è flessibile. Grazie a collegamenti regolari con gli autobus, in soli 8 minuti da Paradiso si giunge a Lugano. L'imbocco autostradale per l'Italia e per Zurigo, dista sole poche centinaia di metri dal palazzo Cedrocity. CONDIZIONI:Prezzo netto al m2/anno -> CHF 255.00 per 192.7 m2Acconto spese accessorie m2/anno -> CHF 40.00 per 192.7 m2 Per ulteriori informazioni la invitiamo a visitare la nostra pagina Web: http://www.cedrocity.ch/ Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci. Saremo lieti di dar seguito alla vostra richiesta. Situazione: I dati indicati non sono vincolanti. La superfice abitabile è stata arrotondata. L'arredo degli appartamenti e gli effetti grafici fungono da esempio e potrebbero non corrispondere alle finiture finali. Eventuali modifiche possibili fino al termine della costruzione. ERSTVERMIETUNG: Bezug ab sofort! Arbeiten im Herzen von Paradiso. Sie wollen mit Ihren Dienstleistungen Kunden da erreichen, wo sie sich gerne aufhalten? Im Sockelgeschoss und 1./2. OG an der Via Geretta entstehen an verkehrsberuhigter und von Touristen gut besuchter und attraktiver Lage Retail-, Gewerbe- und Büroflächen in einer lichtdurchfluteten, urbanen Architektur. Arbeiten in urbaner Umgebung • Büro 3 mit 192.7 m2 • Büro 5 mit 172.3 m2 • Büro 6 mit 81.7 m2 Dienstleistern bietet CedroCity vier individuelle Büroflächen, in der 1. Etage befinden sich zwei, in der 2. Etage zwei. Zwei verfügen zusätzlich über einen Balkon. Dank grosszügigen Fensterflächen kommt viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten. Für das richtige Raumklima sorgt eine Fussbodenheizung. Sowohl Open-Space, als auch Einzelbürokonzepte sind hier denkbar. Ein Steuerfuss von 60 sorgt für zusätzliche Attraktivität. Die Unterteilung ist flexibel. Durch die Buslinie sind Paradiso und Lugano gut erschlossen, die Fahrt dauert nur 8 Minuten. Die Autobahnzufahrt Carona ist nur wenige 100 Meter entfernt. KONDITIONEN: Nettopreis pro m2/Jahr für 192.7 m2 -> CHF 255.00 Nebenkosten pro m2/Jahr für 192.7 m2 -> CHF 40.00 Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite: http://www.cedrocity.ch/ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Stand: Alle Angaben sind unverbindlich. Nettowohnfläche gerundet. Die Möblierung auf den Visualisierungen dienen als Beispiele und zeigen möglicherweise nicht die endgültigen Ausführungen. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.

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CHF 219.51/ m2/ annoCHF 750.–41m2

Via Bellinzona, 6512 Giubiasco

GiubiascoSituato in zona strategica e facilmente raggiungibile, affittasi superficie commerciale di 41mq. La superficie attualmente suddivisa in più studi è adatta a uffici, studio medico, studio fisioterapia e molto altro, tuttavia la suddivisione interna può essere modificata secondo necessità.Nello stabile vi sono altre soluzioni e metrature.Possibilità di posteggio in autorimessa.Contattateci per maggiori informazioni. 6512 Giubiasco si trova nel Distretto di Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.6% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 43'279 abitanti (stato 31 dicembre 2019). La pressione fiscale equivale al 12.2% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.9% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 3.7% (stato 1 giugno 2020). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +6.0% (Cantone: +6.9%).

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CHF 230.–/ m2/ anno464m2

Via Cantonale 18, 6928 Manno

Suglio Business Center sorge a Manno, in posizione strategica, e in prossimità di tutti i principali assi di collegamento a ridosso dello svincolo di Lugano-Nord dell’autostrada A2, principale asse di collegamento europeo Nord-Sud. Geograficamente è il baricentro della tratta Milano-Zurigo . L’edificio gode di un’ottima visibilità grazie alla posizione fronte strada direttamente sulla cantonale, zona di forte passaggio veicolare L’edificio progettato dagli architetti Schneebeli, Amman e Ruchat-Roncati è conosciuto quale storica sede di UBS a sud delle Alpi. Lo stabile dispone di nuovi luminosi spazi polifunzionali e di design, perfettamente inseriti all’interno della grande hall della struttura e configurabili a seconda delle necessità aziendali. Al piano terra troviamo un’ampia area open space con una metratura complessiva di 1’630 mq. Lo spazio è sfruttabile come laboratorio o superficie commerciale e sarà completamente modulabile in base alle esigenze del proprio business. Completano l’infrastruttura a disposizione dell’utenza un Auditorium per 120 persone adatto a presentazioni o conferenze, una mensa aperta al pubblico, bistrot e un bar caffetteria. Infine, la presenza nello stabile della sede del provider di servizi di facility management ISS Facility Services SA garantisce un supporto ai conduttori rapido e ottimale A partire dalla primavera 2022 proponiamo in locazione al piano terra diverse superfici per laboratori o aree amministrative. Tutti gli spazi sono dotati di impianto di raffrescamento/riscaldamento e ventilazione meccanica Area 1: 464 mq, open space Area 2: 492 mq, open space Area 3: 677 mq, open space Completano l'offerta diversi posteggi a disposizione

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CHF 10’422.–/ m2/ anno380m2

Via Pretorio 9, 6900 Lugano

Nel pieno centro Lugano proponiamo un ufficio di rappresentanza, centrale e dalle rifiniture di lusso, ampio e luminoso di quasi 380 m² sito al 6° e ultimo piano dell’edificio così suddiviso: entrata con spazio da adibire a reception e/o sala di attesa, doppi servizi (uomo – donna), ripostiglio per materiale d’ufficio, un’ampia sala riunioni, sala pausa compresa di cucina, sala server, ampio ufficio dirigenziale e 6 moderne unità da adibire ad ufficio o altro. Gli spazi sono dotati di climatizzazione centralizzata e rappresentano l'ubicazione ideale per aziende, studi legali, studi medici, uffici fiduciari o banche che intendono stabilirsi nel centro della città. Possibilità di posti auto nell'autorimessa dello stabile. Su richiesta vi è la possibilità di affittare un caveau con cassette di sicurezza. Non perdere l’occasione di avere il tuo ufficio nel prestigioso edificio progettato dall’Archistar Mario Botta.

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