Ufficio in affitto a 4657 (Dulliken)

Dulliken liegt zwischen den Städten Olten und Aarau. Der Steuersatz für juristische Personen beträgt 89 %. Die Liegenschaft verfügt über genügend Parkplätze. Der Büroraum ist im 1.OG mit ca. 62m2. Aussenparkplätze sind vorhanden und können dazugemietet werden. Die Toiletten sind im Korridor und stehen allen Mietern des Stockwerks zur Verfügung.

Dulliken grenzt an die Stadt Olten und ist 20 Autominuten von Aarau entfernt. Die Gemeinde besticht mit ihrem interessanten Steuersatz (89 % für juristische Personen).Die auf dem Plan eingezeichneten Räumlichkeiten sind als Entwurf zu betrachten. Ausbauten/Wünsche durch die Mieter können berücksichtigt werden. Die Finanzierung der Ausbauten kann via Mietzins erfolgen.Der Bahnhof ist in 10 min zu Fuss zu erreichen. Die nächste Busstation ist ca. 5 min entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf, grössere Geschäfte in Olten und Aarau. Parkplätze, Personen- und Warenlift sind vorhanden.Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ideale Räumlichkeiten für einen Praxis-, Gewerbebetrieb oder Büro. Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Ernährungsberater, Kosmetikstudio, Bürogemeinschaften, Architekten, Anwälte und ähnliche Berufsvertreter finden hier die idealen Bedingungen ihr Geschäft zu betreiben. Die grosszügigen, modern angelegten Räumlichkeiten sind bereits mit Lavabo, Küche, sanitären Einrichtungen ausgestattet. Dulliken mit stetigem Bevölkerungswachstum, mit über 5'000 Einwohner bietet ideale Voraussetzungen für einen gesunden Geschäftsbetrieb. Die Räume liegen im Erdgeschoss im Gebäude mit 4 Etagen inmitten eines Wohn-/Gewerbequartiers. 144m2 Fläche. 5 1/2 Räume (Siehe Grundriss) - Parkettboden - Küche mit Glaskeramik, Geschirrspüler etc. - 2 Nasszellen (wovon ein behindertengerechtes WC) - lichtdurchflutet - Grosse Fenster, abschliessbar - alle Räume verkabelt (LAN, TV) - Bodenheizung - Terrasse 60m2 - Rollladen elektrisch steuerbar - Kellerabteil 12 m2 - Besucherparkplätze vor dem Haus - Tiefgaragenplätze können dazu gemietet werden (CHF 120.--/mtl) Gerne zeigen wir Ihnen die Räume vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dulliken grenzt an die Stadt Olten und ist 20 Autominuten von Aarau entfernt. Die Gemeinde besticht mit ihrem interessanten Steuersatz (89 % für juristische Personen).Die auf dem Plan eingezeichneten Räumlichkeiten sind als Entwurf zu betrachten. Ausbauten/Wünsche durch die Mieter können berücksichtigt werden. Die Finanzierung der Ausbauten kann via Mietzins erfolgen.Der Bahnhof ist in 10 min zu Fuss zu erreichen. Die nächste Busstation ist ca. 5 min entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf, grössere Geschäfte in Olten und Aarau. Parkplätze, Personen- und Warenlift sind vorhanden.Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

6 Monate mietfrei! - Bei Abschluss eines Mietvertrages über die Gesamtfläche oder Teilflächen können Sie von einer Mietzinsfreien Zeit bis zu 6 Monaten profitieren.Die moderne Liegenschaft befindet sich in der erschlossenen Gewerbezone der Gemeinde Dulliken, an zentralster Lage im Mittelland, keine 15 Fahrminuten von der Autobahnausfahrt A1 Oftringen. Heute, wo jeder Rappen zählt und der Logistik und der Mobilität eine zentrale Rolle zukommt, lohnt es sich, den perfekten Standort auszuwählen. In Dulliken sind Sie an der richtigen Adresse. Finden Sie die perfekte Bürofläche in der Liegenschaft In diesem dreistöckigen Gewerbekomplex mit über 4'600 m² mit Büro- Logistik- und Lagerflächen. Platzmangel ist hier ein Fremdwort. Highlights • moderne Büro- und Ausstellungsräume • Ein Personenlift bringt Sie vom 1. UG bis ins 1. OG • Schulungs-/Personalraum für ca. 30 Personen (Schulungsraum, Küche, Essecke mit Installationsvorbereitung für Sitzungsraumerweiterung), unterteilbar • Ausreichend Parkplätze sind vorhanden Lassen Sie sich virtuell begeistern! Bewegen Sie sich frei in der Umgebung rund um die Liegenschaft und erkunden Sie dieses in fotorealistischer Qualität. Geniessen Sie die erste Besichtigung bequem von einem beliebigen Standort aus. Den Link hierzu finden Sie direkt auf unserer Website.Auf unserer Website finden Sie weiter Infos zu den Flächen und den möglichen Teilflächen: https://www.dulliken-logistik.ch/Gerne geben wir Ihnen hierzu telefonisch weitere Auskünfte und freuen uns über Ihre Anfrage. *Der gesamte Komplex steht ebenfalls zu interessanten Konditionen zum Verkauf. Erfahren Sie mehr und rufen Sie uns direkt an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.