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Ufficio in affitto a 6211 (Buchs LU)

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Alpenquai 4, 6005 Luzern

Hier lässt es sich arbeitenDie Liegenschaft befindet sich an beliebter Wohn- und Arbeitslage im Alpenquai Luzern - im Tribschenquartier. Zahlreiche namhafte Firmen sind bereits in diesem Quartier angesiedelt und geniessen die optimale Lage für ihre Mitarbeiter sowie Kunden.Den Hauptbahnhof Luzern erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten (600 Meter). Durch die umliegenden öffentlichen Parkplätze ist die Liegenschaft zudem optimal für Automobilisten erschlossen. Direkt vor dem Gebäude gibt es Aussenparkplätze, wovon 4 für die eigene Nutzung dazu gemietet werden können.Die Verfügbarkeit von Naherholung und Verpflegung am Standort ist hoch. Eine Vielzahl von Cafés und Restaurants sind in kurzer Gehdistanz. Aufgrund der Lage direkt am Vierwaldstättersee handelt es sich um einen bevorzugten Arbeitsort. Vor, während oder nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt die Uferzone mit ihren weitläufigen Grünanlagen zum Verweilen ein. Ein beliebter Treffpunkt im Sommer ist beispielsweise die "Ufschötti", die nur wenige hundert Meter entfernt ist.Video: https://vimeo.com/399166732Ihr neuer Arbeitsplatz?Die Büro- und Dienstleistungsfläche mit ca. 1'115 m² erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss und ist über zwei Treppenhäuser erschlossen (1x Personenlift à 4 Personen beim Haupteingang, 1x Warenlift à 1500 kg beim seitlichen Eingang).Neben der Vermietung der Gesamtfläche prüfen wir derzeit auch die Vermietung von Teilflächen mit der Grösse ab ca. 300 m² (je nach Nachfrage).Dank einer guten, natürlichen Belichtung auf allen Gebäudeseiten und einer grosszügigen Fläche lässt sich das ganze Geschoss flexibel nutzen. Auch die Raumhöhe ist mit knapp 3 Metern sehr attraktiv.Die Vermietung erfolgt im Rohbau - nutzen Sie diese Chance und setzen Sie Ihre Ideen und Vorstellungen um. Bei Bedarf kann der bestehende Innenausbau oder ein Teil davon übernommen werden.Gerne beraten wir Sie und freuen uns, gemeinsam mit Ihnen eine Lösung zu erarbeiten.Lassen Sie sich begeistern ...... von hervorragenden Lage direkt am Vierwaldstättersee und in nächster Nähe zum Hauptbahnhof Luzern.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

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CHF 245.–/ m2/ anno

Ringstrasse 37, 6010 Kriens

Hier lässt es sich arbeitenWenn Sie hohe Ansprüche an die Nachhaltigkeit haben, dann sind Sie hier richtig. Das Gebäude wird nach Minergiestandard ausgeführt. Als erstes Areal der Zentralschweiz ist der Schweighof mit insgesamt 21 Gebäuden mit dem 2000-Watt-Label ausgezeichnet.Das Gebäude "Ringstrasse 37 " in Kriens ist hervorragend erschlossen. Ein Autobahnzubringer liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist einfach erreichbar. Eine Bushaltestelle, welche durch zwei Linien bedient wird, liegt direkt vor der Liegenschaft und der S-Bahnhof Kriens Mattenhof ist rund 500 Meter entfernt.Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen in kurzer Gehdistanz, weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in den Zentren von Horw und Kriens (1.5 bis 2 Kilometer entfernt). Das Zentrum von Luzern mit einem noch breiteren Angebot ist mit dem Bus in einer Viertelstunde, mit der S-Bahn in 7 Minuten erreichbar.Ihr repräsentatives Büro?Das sieben-geschossige Gebäude bietet auf über 3?000 m² moderne und helle Büro- | Dienstleistungsflächen und im 6. Obergeschoss vier Attikawohnungen. Folgende Mietflächen sind derzeit noch verfügbar:Erdgeschoss: Verkaufs- und Dienstleistungsfläche ca. 205 m²2. OG: Büro- und Dienstleistungsflächen ab ca. 250 m² bis ca. 530 m² pro Geschoss3. OG: Büro- und Dienstleistungsfläche: ca. 250 m²5. OG: Büro- und Dienstleistungsfläche von ca. 126.4 m²Die Räumlichkeiten werden im Rohbau vermietet. Im Grundsatz investiert der zukünftige Mieter selbst in den Innenausbau und profitiert somit von der Möglichkeit, seine persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Ausgenommen sind die Toiletten, welche durch die Eigentümerschaft finanziert werden.Direkt vor der Liegenschaft befinden sich diverse Besucherparkplätze. In der Einstellhalle können eigene Parkplätze dazu gemietet werden. Inbegriffen sind kleine Kellerräume im Untergeschoss.Die Liegenschaft ist optiert, d.h. auf dem Bruttomietzins werden zusätzlich 7.7% Mehrwertsteuer erhoben.Lassen Sie sich begeistern ...... von einem repräsentativen Neubau im neuen Schweighof-Quartier. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre attraktive Mietfläche im aufstrebenden Luzern Süd.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.