Freistehende Büro- oder Praxis-Räumlichkeiten mit 4 ½ Zimmern Parterre (4 Min. ab Autobahn A2)
An der Bernstrasse 59 in Luzernvermieten wir per 1. Juni 2024 sehr helle, sanierte und sonnig gelegenefreistehende Büro- oder Praxis-Räumlichkeiten mit 4 ½ Zimmern im Parterre (4 Minuten ab Autobahn A2)Mit grossem Umschwung bestehend aus 2 Aussenplätzen (93 m²) inkl. mehreren Strom/Internet-Anschlüssen und einer Wiese/Garten (42 m²). Im Aussenbereich kann mit Laptops usw. entspannt gearbeitet werden.Auf der Nettofläche von 140 m² ist alles im Eigentumsstandard saniert – Fenster, Küche mit Kombi-Steamer etc., Badezimmer mit Badewanne und Waschturm, Bodenheizung. Sämtliche Zimmer und der Aussenbereich haben zudem zahlreiche Netzwerk- und Strom-Anschlüsse (jedes Zimmer je 3 Dosen). Geschmackvolle Tag-/Nachtvorhänge sind bereits vorhanden. Eine Garderobe im Entrée und ein grosser Einbauschrank in einem Zimmer sowie ein separates Estrichabteil gehören ebenfalls zum Mietobjekt.Bestens geeignet zur Benützung als Büro / Praxis (auch in Kombination mit wohnen) da im Parterre gelegen, zahlreiche Parkplätze direkt beim Eingang, Autobahnanschluss A2 ein paar Minuten entfernt, sowie nahe und sehr gute Busverbindungen.Virtuelle 3D-Tour durch die Innenräume https://my.matterport.com/show/?m=pjiVy2LL9h6Mietzins netto CHF 2'450.00Akonto H+N CHF 240.00Mietzins inkl. NK CHF 2'690.00Kosten Parkplätze mit Elektro-Ladestation nach Vereinbarung (je nach Gebrauch)>> Kontakt Besichtigung <<Frau Germann - charlotte.germann@gmail.comKontakt VermietungGloggner Treuhand AG, LuzernTelefon 041 240 22 22E-Mail info@gloggner-treuhand.ch Lage - ErreichbarkeitBushaltestellen > VBL Linie 12/30 und N12 Richtung Bahnhof / Littau je 3 Gehminuten (ca. 140 m)Autobahnanschluss A2 4 AutominutenAltstadt Luzern 6 Busminuten, 16 GehminutenBahnhof Luzern 10 Busminuten (2.4 km)Denner / Schubi Weine 3 Gehminuten (ca. 140 m)KITA / Restaurants / Takeaways ein paar Schritte entferntGütschwald in wenigen Schritten erreichbarNaherholungsgebiet Reusszopf > 15 Gehminuten - wo die Kleine Emme in die Reuss fliesstHallenbad Udelboden 4 Gehminuten (200 m)