55 risultati - Ufficio in affitto a Regione Sciaffusa (Schaffhausen)

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CHF 190.– / m²/ anno
195m² superficie utile
Im Rhypark / Rheinweg 8, 8200 Schaffhausen

Zentrale Lage, top modernes Büro im EG, alleinstehend

Der Ort. Rhypark - direkt am Rhein - ein Dienstleistungs- und Gewerbezentrum zwischen Schaffhausen und Neuhausen an der meistbefahrenen Strasse der Region Schaffhausen. Neben dem ehemaligen Fabrikgebäude der Schaffhauser Steinzeugfabrik steht am Rheinweg 8 der Parkhausneubau aus dem Jahre 2000 wo sich im EG dieses einmalige, mit vielen Glasscheiben umgebene Büro befindet. Ein besonderes Ambiente, ein interessanter Mix von Nutzern, ein Restaurant, Kundenparkplätze und ein Parkhaus runden die Infrastruktur ab. Keine 200 Meter entfernt befinden sich die Auffahrten für die Autostrassen nach Winterthur/Zürich und Singen/Stuttgart. Der Galgenbucktunnel erschliesst auch den Klettgau, Stadtnah und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergänzen das Angebot. Ein schöner, besonderer Platz zum Arbeiten und einfach sein.Postadresse. Im Rhypark / Rheinweg 8, 8200 SchaffhausenPolitisch. Gehört der Rhypark zur Gemeinde Neuhausen am Rhf.Der Raum. 195 m2 moderne Bürofläche, bestehend aus zurzeit drei verschieden Räumen mit unterschiedlichen Raumgrössen. Die jetzige Raumaufteilung kann problemlos abgeändert oder ergänzt werden (Leichtbauwände). Ein Büroteil hat eine Raumhöhe von zirka 3.4m und kann durch eine Schiebetüre auch mit dem Auto befahren werden (z. Beisp. Ausstellung von zwei Autos). Das Büro ist über ein Lüftungssystem belüftet und verfügt über aussenliegende, elektrisch bedienbare Lamellenstoren. Das Büro verfügt über eine Küchenzeile und zwei WC Anlagen. Eine sehr ansprechende, einmalige, lichtdurchflutende, fertig ausgebaute und bezugsbereite Bürolandschaft. Der leicht erhöhte Büroteil hat einen Holzboden, der tiefer gelegene Raum hat einen massiven Plattenboden.Der Raum eignet sich für vieles: Büro, Praxis, Co-Working, Fitness etc. oder sonst für kreative und innovative Menschen.Parkmöglichkeiten. Direkt über und unter dem Bürogebäude befinden sich ein bewirtschaftetes Parkhaus mit rund 200 Parkplätzen. Die Parkplätze können auch dauerhaft gemietet werden.Deine Idee, deine Firma, du selbst - wir haben den passenden Raum.

Nuova construzione
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Prezzo su richiesta
Neutalstrasse, 8207 Schaffhausen

Gewerberäume zu Vermieten an sensationeller Lage

Gewerberäume zu Vermieten an Sensationeller LageWir vermieten in unserem gerade entstehenden Neubau großzügige Mieterflächen. Diese eignen sich ideal als Lager-/Logistikfläche, Büro oder Verkaufsladen. Weitere Nutzungsideen sind herzlich willkommen!Standort und AnbindungSensationelle Lage: Die Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Einkaufszentrum Herblinger Markt und ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahn angeschlossen.Raumhöhe: Die Räume bieten eine großzügige Raumhöhe von ca. 3.30 m.Flächenangebot: Die mietbare Fläche erstreckt sich zwischen 400 m² und maximal 1200 m².Anlieferungsmöglichkeiten: Direkte Anlieferungsmöglichkeiten sind über Rampe oder Warenlift vorhanden.Büro oder Verkaufsfläche: Mit Fenstern und individuellen Ausbaustufen gestalten Sie Ihre Fläche nach Ihren Wünschen.Besonderheit: Mitspracherecht zur InneneinrichtungDie neuen Mieter haben das attraktive Recht, bei der Inneneinrichtung mitzusprechen. Bis zur Fertigstellung des Baus können individuelle Gestaltungswünsche berücksichtigt werden. Dies bietet eine einzigartige Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.In der Nähe der Neutalstrasse 48, 8207 Schaffhausen sind verschiedene Unternehmen angesiedelt. Hier sind einige der Branchen, die in der Umgebung vertreten sein könnten:Einzelhandel und Einkaufszentrum: Aufgrund der Nähe zum Einkaufszentrum Herblinger Markt gibt es wahrscheinlich Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Umgebung.Logistik und Lagerung: Die direkte Anbindung an die Autobahn und die vorhandenen Anlieferungsmöglichkeiten machen den Standort attraktiv für Logistik- und Lagerunternehmen.Büros und Dienstleistungsunternehmen: Die großzügigen Räume eignen sich auch für Büros, Beratungsfirmen oder andere Dienstleistungsunternehmen.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il Distretto di Sciaffusa è molto popolare: negli ultimi 3 anni la popolazione è cresciuta del 3.37%, arrivando a 56.643 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 69.280 franchi svizzeri.

Il 15.46% della popolazione ha una laurea, il 14.62% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.06% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 21.78% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo e lo 0.07% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.42%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 10.98%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

Nel Distretto di Sciaffusa, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.36% di imposte, una coppia con due figli il 6.95% e una coppia senza figli il 10.33%. L'onere fiscale per una persona non sposata e senza figli è del 15.63%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, nel Distretto di Sciaffusa è stato creato più spazio abitativo. Ad esempio, sono stati costruiti 1.319 nuovi appartamenti.

I 59 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono ideali per i single.

347 nuovi appartamenti sono bilocali.

Con 445 nuovi trilocali e 315 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie.

I nuovi appartamenti comprendono 105 appartamenti con 5 stanze e 48 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Gli edifici di nuova costruzione contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio immobiliare della regione, con un totale di 30.312 appartamenti nel Distretto di Sciaffusa.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 1.202 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 8.988, 9.316 e 4.375.

Complessivamente si contano 4.375 appartamenti con 5 stanze e 2.554 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati nel Distretto di Sciaffusa è dello 0.82%.

L'1.33% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.75% degli appartamenti con due stanze,

L'1% dei trilocali,

lo 0.74% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.55% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.64% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.78% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.330 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.131 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.590 franchi svizzeri.