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Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Sciaffusa (Schaffhausen)

Modernes Familien-Haus an beliebter, kinderfreundlicher Lage (1)
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Modernes Familien-Haus an beliebter, kinderfreundlicher Lage (2)
Modernes Familien-Haus an beliebter, kinderfreundlicher Lage (3)
Modernes Familien-Haus an beliebter, kinderfreundlicher Lage (4)

CHF1’350’000.–180m27.5locTop

Dachsenbüelstrasse 23, 8200 Schaffhausen

Ihr perfektes Familien-Haus an beliebter, kinderfreundlicher LageWillkommen in Ihrem neuen ZuhauseIdeales Familienhaus mit über 240 m2 Nutzfläche, vielen weiteren Nebenräumen, toller Gartenanlage im Familienfreundlichen Wohnquartier "Neu Pantli"Das einseitig angebaute Doppel-Einfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Schaffhausen, im Quartier "NEU PANTLI". Das Quartier bietet ideale Wohnverhältnisse für Familien mit Kindern. Dank der verkehrsberuhigten Strasse (nur Anwohnerverkehr) spielen Kinder auch gerne mal auf der Quartierstrasse vor der Haustüre; ohne dass sich Eltern sorgen machen müssen. Das Grundstück ist optimal ausgenutzt und weist eine Fläche von 261 m2 auf.Die hochwertige und perfekt konzipierte Liegenschaft wurde im Jahr 2007 erstellt und verfügt über eine energieeffiziente Bauweise sowie eine Photovoltaik-Anlage. Das ganze Haus präsentiert sich in einem überdurchschnittlich guten und äusserst gepflegtem Zustand. Kurzübersicht: • Einseitig angebaute Doppelhaus-Hälfte (Eckhaus) • Optimal genutztes Grundstück • Ca. 180 m2 Haupt-Wohnfläche (inkl. Dachgeschoss) • Ca. 62 m2 zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss • Energieeffiziente Massiv-Bauweise & Photovoltaik-Anlage • TOP Lage in verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnquartier • Moderner und zeitloser Innenausbau • Übergangslose, stilvolle Bodenbeläge, in allen Räumen • Hochwertige, offene Küche mit viel Arbeitsflächen • TOP Elektrogeräte, Steamer, Backofen usw. • Wunderschöne, grosszügige Zimmer • Toller Garten mit überdachtem Sitzplatz • 2 Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zum Haus • 1 zusätzlicher, privater Veloraum in der Garage • 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Closomat • 1 Badezimmer mit Dusche, Closomat • 1 Gästetoilette im EG, Closomat • 2 grosse Hobbyräume im UG (isoliert) • Kindergarten, Schule, ÖV in unmittelbarer der Nähe RaumprogrammErdgeschoss: Der grosse Eingangsbereich bietet viel Platz und verfügt über eine grosse Einbaugarderobe.Angrenzend zum Eingangsbereich befindet sich die offene, hochwertige Küche welche zusammen mit dem Essbereich eine Einheit bildet. Die Küche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über TOP-Geräte wie Backofen, Steamer usw. Das ideal konzipierte Wohnzimmer ist direkt mit dem Garten sowie dem wunderschönen, überdachten und vollverglasten Sitzplatz verbunden. Ein Cheminée-Anschluss im Wohnzimmer ist vorhanden. Bei Bedarf kann somit mit wenig Aufwand ein Ofen- oder Cheminée eingebaut werden. Ein Gäste-WC mit Closomat rundet das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Über den schönen Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 4 grosse Schlafzimmer. Ebenfalls verfügt das Obergeschoss über ein tolles Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche, Lavabo und Toilette mit Closomat. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über zwei traumhafte Zimmer mit jeweils 16 + 18 m2. Ebenfalls verfügt das Dachgeschoss über ein weiteres, vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Toilette mit Closomat und Lavabo. Untergeschoss: Die gesamte Gebäudefläche ist unterkellert. Hier befinden sich zwei tolle Räume mit jeweils 23 + 28 m2 welche individuell als Fitness, Hobby, Spielraum oder ähnliches genutzt werden können. Umschwung / Garten: Der pflegeleichte Garten ist ideal angelegt und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein toller, überdachter Sitzplatz mit hochwertigen Sonnenstoren und tollem Garten-Cheminée sorgt während der wärmeren Jahreszeit für gemütliche Zeiten an der frischen Luft. Weitere Nebenräume, im Preis inbegriffen: Perfekte Parklösungen für Autos sowie Velos oder MotorräderDas Untergeschoss ist direkt mit der Tiefgarage verbunden. Zwei grosse Einstellhallenplätze sowie ein privater, abschliessbarer Velo- oder Kellerraum lassen keine Wünsche offen. Zusätzlicher Abstellraum für Gartengeräte Zur Liegenschaft gehört zudem ein privater, grosser Abstellraum mit viel Platz für sämtliche Gartengeräte, Velos usw. Haben wir Ihr Interesse an diesem tollen Haus geweckt? Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für alle weiteren Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! STOLL TRABOLD AG

Modernes Familien-Haus an beliebter, kinderfreundlicher Lage (2)
Modernes Familien-Haus an beliebter, kinderfreundlicher Lage (3)
Modernes Familien-Haus an beliebter, kinderfreundlicher Lage (4)
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CHF618’000.–140m25.5loc

8233 Bargen SH

In der idyllischen Gemeinde Bargen verkaufen wir dieses Reihenmittelhaus. Das Haus überzeugt mit der idealen Raumaufteilung über drei Etagen. Vom breiten Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Gäste-WC und Einbauschrank aus führt der Flur in den Wohn-/Essbereich mit der halboffenen Küche und dem Zugang auf den grossen Sitzplatz. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Eines der Zimmer verfügt über eine Terrasse zur hinteren Seite. Das Dachgeschoss ist in zwei weitere kleine Zimmer unterteilt. Weitere Pluspunkte sind das Cheminée, mehrere Einbauschränke im ganzen Haus, ein kleiner zusätzlicher Aussenraum für Gartengeräte und ein geräumiger Keller.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosser Gartensitzplatz mit Privatsphäre- Terrasse im OG mit Stauraum für Gartenmöbel- zwei Bäder und ein Gäste-WC- direkter Zugang zur Garage- ruhig gelegen in der Dorfkernzone- 10 Autominuten von Schaffhausen entfernt- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Dorfkernzone, jedoch ruhig Zustand: gut, mit leichtem RenovierungsbedarfBäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / Doppel-Lavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Gäste-WC)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m Schulen: Kindergarten, 320 m / Primarschule / Sekundarschule in Merishausen, 4.5 kmGeschäfte: Herblingermarkt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, 12 km

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CHF1’240’000.–151m25.5loc

Benzeweg 33a, 8222 Beringen

Am Usserbärg in Beringen erstellen wir für Sie hochwertige Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäuser an bester Lage!Die acht modern gestalteten Häuser mit unterschiedlicher Grösse bilden ein einmaliges, homogenes Quartier mit einer gemeinsamen Adressierung und einem grosszügigen Grünraum. Schöner und praktischer gelegen kann man fast nicht wohnen: Die neuzeitlich gestalteten Häuser mit ihren offenen, teilweise flexibel gestaltbaren Grundrissen, entstehen an optimal besonnter, ruhiger und kinderfreundlicher Lage in einem schönen Einfamilienhausquartier. In der unmittelbaren Nachbarschaft entsteht der neue Kindergarten Im Benze. Bus- und Zughaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Schule sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar, das Naherholungsgebiet liegt gleich um die Ecke und die Stadt Schaffhausen ist nur 10 Autominuten entfernt.Die Terrassen und Sitzplätze in der naturnah gestalteten Umgebung laden zum Entspannen und Geniessen ein und bieten höchste Lebensqualität. Hier finden grosse und kleine Familien ein grosszügiges und gemütliches Heim mit viel Umschwung.Diesem Haustyp stehen in der gemeinsamen Tiefgarage 2 Parkplätze zur Verfügung.Geplanter Baustart ist im 3.Quartal 2022. Die Fertigstellung der Überbauung ist für das 1.Quartal 2024 vorgesehen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Auskünfte zur Verfügung. Weitere wichtige Informationen finden Sie zudem auf der Projektwebseite www.usserbaerg.ch

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CHF1’350’000.–161m25.5loc

Eggeweg 7, 8222 Beringen

Sie sind auf der Suche nach einem grosszügigen Einfamilienhaus an ruhiger und leicht erhöhter Lage? Dann ist dieses Schmuckstück in Beringen das Richtige für Sie! 2006 gebaut überzeugt das Haus durch den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse wo man herrliche Sommerabende verbringen und die tolle Aussicht geniessen kann. In der oberen Etage befindet sich der Eingang sowie der Wohnbereich. Eine Dusche und ein Zimmer mit separatem Eingang ist ebenfalls vorhanden. Dieses eignet sich optimal auch für ein Büro oder eine Praxis/Studio. Der direkte Garagenzugang fehlt auch nicht. Steigt man die Treppe runter, gelangt man direkt zum Schlafbereich wo sich aktuell 3 Schlafzimmer befinden mit der Möglichkeit eines davon in 2 aufzuteilen um so noch mehr Zimmer zu schaffen. 2 weitere Badezimmer und ein grosser Keller ist auch vorhanden. Zudem gelangen Sie direkt in den Garten der rund ums Haus führt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Traumhafte, sonnige Lage • Lichtdurchflutet und grosszügig • Praktische Raumaufteilung • Naherholung • Terrasse und Garten • Garage und 4 Aussenparkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF1’650’000.–218m25.5loc

Benzeweg 25, 8222 Beringen

Am Usserbärg in Beringen erstellen wir für Sie hochwertige Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäuser an bester Lage!Die acht modern gestalteten Häuser mit unterschiedlicher Grösse bilden ein einmaliges, homogenes Quartier mit einer gemeinsamen Adressierung und einem grosszügigen Grünraum. Schöner und praktischer gelegen kann man fast nicht wohnen: Die neuzeitlich gestalteten Häuser mit ihren offenen, teilweise flexibel gestaltbaren Grundrissen, entstehen an optimal besonnter, ruhiger und kinderfreundlicher Lage in einem schönen Einfamilienhausquartier. In der unmittelbaren Nachbarschaft entsteht der neue Kindergarten Im Benze. Bus- und Zughaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Schule sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar, das Naherholungsgebiet liegt gleich um die Ecke und die Stadt Schaffhausen ist nur 10 Autominuten entfernt.Die Terrassen und Sitzplätze in der naturnah gestalteten Umgebung laden zum Entspannen und Geniessen ein und bieten höchste Lebensqualität. Hier finden grosse und kleine Familien ein grosszügiges und gemütliches Heim mit viel Umschwung.Bei diesem Haustyp stehen Ihnen verschiedene Ausbauoptionen zur Verfügung. Neben der Nutzung als grosses Einfamilienhaus mit 8 Zimmer, besteht auch die Möglichkeit, das Sockelgeschoss zu einer 2.5-Zimmer Einliegerwohnung oder einem Büro/Atelier umzufunktionieren.Zudem verfügen Sie in der gemeinsamen Tiefgarage über 3 private Parkplätze.Geplanter Baustart ist im 3.Quartal 2022. Die Fertigstellung der Überbauung ist für das 1.Quartal 2024 vorgesehen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Auskünfte zur Verfügung. Weitere wichtige Informationen finden Sie zudem auf der Projektwebseite www.usserbaerg.ch

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CHF1’010’000.–

Hauptstrasse 56, 8232 Merishausen

MERISHAUSEN, EINGEBETTET AM FUSS DES RANDENFlächenmässig ist Merishausen die fünftgrösste Gemeinde des Kantons Schaffhausen. Die genauen Zahlen können Sie demmonatlichen Publikationsorgan der Gemeinden Merishausen und Bargen, dem Durachtaler, entnehmen. Merishausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und darf sich damit zu Recht als Zentrum des Durachtals bezeichnen. So gibt es im Dorf einen Dorfladen mit Postagentur, einen Hofladen, eine Bankfiliale, zwei Autowerkstätten und diverse Handwerksbetriebe. Schulisch können die Kinder die gesamte Ausbildung vom Kindergarten bis zur Sekundar- bzw. Realschule in Merishausen absolvieren. Für den Turn- und Sportunterreicht steht eine gut ausgebaute Mehrzweckhalle mit neuem Sportplatz zur Verfügung. Diese Halle wird auch von den Ortsvereinen für Ihre Veranstaltungen und Trainings benutzt. Steuern: Kanton 114 %, Gemeinde 112 %,reformiert 11 %, katholisch 14.5 %LASSEN SIE SICH VON MERISHAUSEN BEGEISTERN.WWW.MERISHAUSEN.CHDieses tolle Immobilienobjekt wird Sie begeistern.Hier nur einige Punkte, warum diese Liegenschaft Sie überzeugt: • 4 Mietwohnungen, drei 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung • zwei Garagenboxen und ein Aussenparkplatz • Mietzinseinnahmen: Netto CHF 49'428.? (6 Monate 100% Mietzinsgarantie) Alle Wohnungen sind rollstuhlgerecht und barrierefrei konzipiert. Der Lift ist ausser Betrieb kann aber jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. 2007 wurde das Haus kernsaniert und alle Wohnungen renoviert.Balkone mit Morgensonne, Lift und Bodenheizung ? und alles Mitten von Merishausen.

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CHF1’092’000.–

Felsengrundstrasse 4, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Gepflegtes DreifamilienhausDas HausDas Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 fertiggestellt und zeigt sich bis heute in einem sehr gepflegten Zustand. Auf jeder der drei Etagen wurde eine 3-Zimmer Wohnung erstellt. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit einem Vorplatz auf welchem noch zwei weitere Fahrzeuge Platz finden. Insgesamt umfasst das Grundstück eine Fläche von 289 m². Die Rasenfläche welche sich zur Hälfte um die Liegenschaft zieht, darf von der Mietpartei der Erdgeschosswohnung genutzt werden. AllgemeinDas Haus ist vollständig unterkellert. Nebst den Kellerabteilen im Untergeschoss, findet man einen gemeinsamen Aufenthaltsraum mit Pizzaofen inklusive separater Toilette, einen Trockenraum, sowie einen Waschraum.HeizungsanlageEbenfalls im Waschraum befindet sich die Heizungsanlage, welche 2021 erneuert wurde. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasheizung. Die Wärmeverteilung in den Wohnungen über Radiatoren.Wohnungen Die Wohnungen sind mit einem durchschnittlichen Ausbaustandard ausgebaut. Diese kommen mit durchdachten Grundrissen daher. Jeweils links vom Eingangsbereich befindet sich die Küche und der Wohn- / Essbereich. Auf der rechten Seite somit jeweils die Schlafzimmer und Badezimmer. Die Flächen der drei Wohnungen betragen je 60 m². Jede der drei Mietparteien erhält zusätzlich Zugang zu einem Kellerabteil im Untergeschoss.Gemeinsame TerrasseUm den Bewohnern ein komplettes Wohnangebot anbieten zu können, stehen den Mietern der Obergeschoss-Wohnungen eine grosszügige Terrasse im 1. Obergeschoss zur Verfügung, welche nach langen Arbeitstagen zum Verweilen einlädt. Die Mieter im Erdgeschoss geniessen einen eigenen Gartensitzplatz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF2’800’000.–135m2

8212 Neuhausen am Rheinfall

Zudem bietet die Liegenschaft eine grosszügige Attikawohnung mit einer atemberaubenden 35 Meter langen Terrasse. Der Ausblick auf die natürliche Flusslandschaft ist einmalig.Das Gewerbe kann individuell genutzt werden: Verkaufs-Industriefläche, Bistro, Werkstatt usw.Hier wenige Highlights:*Einmalige Lage direkt am Rhein*Lichtverwöhnte Räume*Diverse Nutzungsmöglichkeiten*Fortlaufend renoviertLassen Sie sich diese einmalige Liegenschaft nicht entgehen!Mehr Infos und Bilder zu diesem Objekt auf unserer Webseite www.engelvoelkers.ch/schaffhausen unter der E&V ID W-02P4F9Neuhausen und die Nachbarstadt Schaffhausen bilden zusammen eine lebendige und eigenständige kleine Region zwischen Zürich und dem deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Zürich (Hauptbahnhof) ist innert 35 Minuten bequem mit dem Zug erreichbar.Der öffentliche Verkehr in Neuhausen bedient Sie regelmässig und vielfältig. So bestehen neben zahlreichen Buslinien ein SBB- sowie ein DB-Bahnhof, von welchen Sie Ihrem Ziel näherkommen. Die Fahrt nach Schaffhausen dauert sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug nur wenige Minuten. Der Autobahnanschluss in Schaffhausen ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.Die einzigartige Lage Neuhausens am Hochrhein zeichnet sich insbesondere durch den weltbekannten Rheinfall aus. Das Städtchen verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges Freizeitangebot. In naher Zukunft wird dieses Angebot durch Grossprojekte wie das ?Rhytech Areal? oder das ?SIG Areal? am Industrieplatz erweitert.Neuhausen weist einen Gemeindesteuerfuss von 98% aus.

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Prezzo su richiesta110m24.5loc

8212 Neuhausen am Rheinfall

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Paradies? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir verkaufen dieses schöne 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das an einer ruhigen und doch zentralen Lage (private Sackgasse) liegt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel, Restaurants sowie Kindergarten und Schulen. Im oberen Geschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer und die Nasszelle. Der schöne, offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und der Küche mit viel Stauraum befinden sich im Erdgeschoss. Im Untergeschoss hat es viel Platz und einen zusätzlichen Hobbyraum. Im grossen, sonnigen Garten geniessen Sie schöne, erholsame Stunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige, zentrale Lage (private Sackgasse) - diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - grosser, sonniger Garten mit Pool, Holzgrill, verschiedenen Obstbäumen, Treibhaus usw. - grosszügige, offene Küche mit viel Stauraum - helle Räumlichkeiten - Schwedenofen im Wohnzimmer - im Untergeschoss zusätzliches Zimmer (Hobbyraum, Fitnessraum, Homeoffice) - zwei Parkplätze vor dem Haus - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig, gutZustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / Badewanne / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350m / Bahnhof Neuhausen, 290m Schulen: Kindergarten, 200m / Schule, 300m Geschäfte: Coop, 450m / Denner, 500m

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CHF1’900’000.–160m25.5loc

Ausserdorfstrasse 3, 8455 Rüdlingen

Beschreibung:5.5 Zimmer Bauernhaus mit Schopf, grosser Scheune und total mit 2'220 m² Grundstück in Rüdlingen-SH. Geeignet für Tierliebhaber, Gartenbau, oder für ein Neubauprojekt.Das Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde - dieses Sprichwort beschreibt für viele Menschen ein Lebensgefühl.Das 5.5-Zimmer-Bauernhaus ist einseitig angebaut an den Ökonomie-Teil und wurde im Jahre 1983 neu als Fachwerkhaus erstellt. Über die Zeit wurde es immer wieder sanft renoviert, so dass es seinen Ursprung und Charakter bewahren konnte. Die Innenräume sind mit schönem Täfer ausgekleidet und die Böden sind aus Parkettholz oder Riemenboden. Vor dem Haus befindet sich ein grosser Garten, welcher Gartenliebhabern einen besonderen Anreiz bietet.Die Wohnfläche von rund 160 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und beinhaltet eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, vier Zimmer und ein grosses Badezimmer, sowie ein Gäste WC beim Eingang. Zudem stehen im Untergeschoss mehrere Nebenräume und der geräumige Dachstock zur Nutzung. Die grosse Scheune wird derzeit als Werkstatt und als Garage für ein Wohnmobil genutzt. Das Grundstück hat eine gesamte Fläche 2'220 m² und kann noch für Neubauten ausgenutzt werden. Diese Liegenschaft ist auch für Investoren interessant.Sie bietet die Gelegenheit, mehrere Wohnungen im bestehenden Gebäude zu realisieren oder für ein Neu-Bau Projekt über die Ganze Fläche.Haben wir Ihr Interesse für dieses sehr grosse und schöne Bauernhaus mit sehr vielen Entfaltungs- und Ausbau- Möglichkeiten sowie mit viel Potential geweckt.Bereit für Ihr Paradies?Ausstattung:. grosszügiges 5½-Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial. 160 m² Wohnfläche. 2'220 m² Grundstückfläche mit . Schopf. Weinkeller. Naturkeller. Ökonomieteil. 4 Aussenparkplätze. Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe 2010. Wirtschafts- und Technikraum. GarageScheune:. Autounterstand. AbstellräumeKontakt:Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftpräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 50'000.-- Kauf- und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

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CHF670’000.–109m24.5loc

Engehaldenweg 38, 8200 Schaffhausen

Dieses Haus liegt in einem schönen und ruhigen Einfamilienhausquartier auf der Breite. Die Sicht in die Ferne ist grossartig. Das Quartier zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Einwohner schätzen die kurzen Wege innerhalb des Quartiers sowie in die Altstadt. Die Einkäufe erledigen die Bewohner bequem um die Ecke und die Kinder freuen sich über einen kurzen Schulweg. Auch für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm ist gesorgt. So können die freien Stunden im Wald, im Schwimmbad, der Sauna, dem Fitnessstudio, auf der Finnen- oder Eisbahn genossen werden. Das Quartier Breite ist seit je her bei Jung und Alt gleichermassen beliebt.Das Haus weiss aber nicht nur mit der Lage zu überzeugen. Auch die Liegenschaft weiss zu gefallen. Aufgrund der Hanglage sind nicht nur Erd- und Obergeschoss sondern auch das UG sehr hell und gut nutzbar. So ist auf dieser Etage zusätzlich zum Keller auch das Büro und das Badezimmer untergebracht. Oben hat es selbstverständlich noch ein zusätzliches WC (neu im 2014). Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Von hier gelangen Sie direkt zum praktischen Wintergarten. Im Obergeschoss hat es zwei grosse und ein kleineres Zimmer. Ein Highlight ist der Garten mit gemütlicher Pergola. Spielende Kinder, Hobbygärtner und Geniesser kommen gleichermassen auf ihre Kosten.Die Liegenschaft ist gut unterhalten und Renovationen wurden nie aufgeschoben. Dennoch rechnen wir damit, dass die künftigen Eigentümer einige Umbauarbeiten vornehmen werden. Mit geringem Aufwand könnte beispielsweise die Küche mit dem Wintergarten verbunden und in das Wohnzimmer integriert werden. Oder Sie legen die alten Dielenböden im EG und OG frei? Viele Arbeiten kann ein begeisterter Handwerker auch selber in Angriff nehmen. Sie sparen dadurch Kosten und schaffen Mehrwert für Sie und Ihre Familie.In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank. Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Sie Ihre Immoleute

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CHF825’000.–219m2

Stokarbergstrasse 125, 8200 Schaffhausen

AN EXKLUSIVER UND BEGEHRTER WOHNLAGE - PAKETVERKAUF - 3 WOHNUNGEN Das gepflegte, altersgerecht konzipierte Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 12 Wohneinheiten im Stockwerkeigentum befindet sich an absolut exklusiver, traumhafter Wohnlage von Schaffhausen. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine wunderschöne, perfekt gepflegte Parkanlage mit altem Baumbestand und traumhaftem Ausblick über Schaffhausen. Die Parkanlage steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Das Verkaufspaket besteht aus insgesamt 3 Eigentumswohnungen sowie 1 zusätzlichen Garage. Sämtliche Wohnungen wurden bisher als Renditeobjekte vermietet. Alle drei Wohnungen sind stets vollvermietet. Kurzübersicht Verkaufsobjekte: • 2.5 Zi.-WHG im EG - 62 m2 & Balkon • 2.5 Zi.-WHG im 2. OG - 62 m2 • 4.5 Zi.-WHG im 3. OG - 96 m2 & Terrasse Total aktuelle Nettomieteinnahmen: CHF 40'020.- Die Grundrisspläne der Verkaufsobjekte, beschriftet mit den jeweiligen Grundbuchnummern finden Sie ebenfalls im Anhang der Verkaufsdokumentation. Die bisher umgesetzten und bestehenden Mietzinse sind dem Markt entsprechend tief angesetzt und könnten bei Wiedervermietung erhöht werden. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, Küche und Badezimmer aus dem Jahr 1986. Das Mehrfamilienhaus ist altersgerecht erstellt, verfügt über einen Lift sowie schwellenlosen Zugang zu sämtlichen Wohnungen. Möglichkeiten und Potenzial für Käufer: • Vermietung aller Wohnungen als Renditeobjekte und sichere Kapitalanlage • Gewünschte Wohnung zum "selbstbewohnen" auswählen, die weiteren Objekte weiterhin vermieten und von nachhaltigen Mieteinnahmen profitieren • Sanierung der Wohnungen und anschliessender Verkauf als einzelne Eigentumswohnungen Natürlich stehen dem Käufer auch weitere individuelle Möglichkeiten offen. Weitere Informationen: • Stockwerkeigentümergemeinschaft mit 12 Wohnungen • Guter Gesamtzustand der Liegenschaft • Perfekt gepflegte, wunderschöne Parkanlage • Viele Nebenräume / Keller & Estrichabteile zu den Objekten • Erneuerungsfonds mit rund CHF 250'000.- Kapital vorhanden • Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht - Baurechtsgeber ist die Einwohnergemeinde Schaffhausen. Das Baurecht besteht gemäss aktuellem Baurechtsvertrag bis ins Jahr 2083. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! STOLL TRABOLD AG

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CHF890’000.–137m25.5loc

8200 Schaffhausen

Direkt am Wald gelegen, entstehen hier ab Frühjahr 2023 vier Doppelhaushälften in hochwertiger und nachhaltiger Holzbauweise. So entstehen Wohnräume, die modernen und energetischen Ansprüchen gerecht werden. Die Häuser verfügen über einen offenen Wohn- und Essbereich von rund 40 m² mit der Möglichkeit, direkt auf den vorgelagerten Sitzplatz und Garten zu treten. Hier die Highlights: * Neubau in Holzkonstruktion * Umweltfreundliche Erdsondenheizung * Sitzplatz mit zusätzlicher Grünfläche * Gemeinschaftlicher Wald mit 550 m² * Familienfreundliche und stadtnahe Wohnlage * Gartenbox * u.v.m. Wir freuen uns Ihnen das detaillierte Exposé zuzustellen und stehen Ihnen gerne für einen Besprechungstermin zur Verfügung. Ihr reasco.immo TeamDie Stadt Schaffhausen befindet sich nördlich des Hochrheins, im Zentrum einer lebendigen und eigenständigen kleinen Region zwischen Zürich und dem deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Mit einer historischen und verkehrsfreien Altstadt mit zahlreichen Renaissancegebäuden sowie der schönen Lage am Rhein versprüht die Stadt viel Charme. Nähe zu wunderschönen Naherholungsgebieten wie dem Randen, lassen jedes Naturfreunde- und Sportlerherz höher schlagen. Auch Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Schaffhausen mehr als zu erwarten ist; neben der Altstadt mit seinen zahlreichen Detail- und Einzelhandelgeschäften hat jedes Quartier einen oder mehrere Läden. Und wem das nicht reicht, geht in den Herblingermarkt. Dies ist nur ein Auszug der vielen Standortvorteile.

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CHF1’150’000.–5.5loc

Weinbergstrasse 30, 8200 Schaffhausen

Im beliebten Geissbergquartier von Schaffhausen verkaufen wir dieses gepflegte Terrassenhaus im 2. Obergeschoss. Das Wohngeschoss verfügt über eine Bruttofläche von ca. 145 m2. Auf weiteren rund 74 m2 Bruttofläche befindet sich eine Etage tiefer der grosszügige Eingangsbereich und der Keller. Das gepflegte Terrassenhaus zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung aus und ist sehr freundlich und hell. Die Holz-/ Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, der helle Vinylboden und die Holzdecken verleihen der Wohnung Charme und Gemütlichkeit. Vom geräumigen Wohn-/Essbereich mit zentralem Cheminée geniesst man einen tollen Ausblick über die Terrasse in die Ferne. Die grosszügige, rund 135 m2 grosse teilgedeckte Terrasse, welche sich über die gesamte Gebäudelänge erstreckt, lädt zum Verweilen ein. Ebenfalls sind vier Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC sowie Doppellavabo und ein Gästebad mit Dusche und WC auf dieser Etage untergebracht. Der Hauseingang befindet sich eine Ebene tiefer. Nebst dem sehr grosszügigen Eingangsbereich und dem Treppenhaus beinhaltet diese Etage den Wasch-/Lagerraum, sowie einen Luftschutzkeller. Im Kaufpreis inbegriffen ist ausserdem eine Garagenbox im Erdgeschoss der Überbauung. Fakten im Überblick: - helle Vinylböden in allen Räumen - ideale Raumaufteilung mit Potential für Umgestaltung - grosse Fensterfronten (Doppelverglasung, Holz/Aluminium) sorgen für viel Licht - süd / südöstlich ausgerichtete Terrasse mit rund 135 m2 - zentrale Elektroheizung, hauseigene Warmwasseraufbereitung - eigene GaragenboxHat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch

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