ADESSO PUOI ACQUISTARE CASA - TASSO FISSO AL 2% PER 10 ANNI

Proponiamo nel Luganese una villa in architettura moderna ubicata in zona esclusiva e residenziale.La posizione è strategica per la vicinanza alla città di Lugano e a tutti i servizi pubblici e privati di cui necessita la famiglia, per chi ha bisogno di fare spostamenti giornalieri risulta comodo la vicinanza all’ingresso autostradale di Lugano nord .Le finiture della Villa sono state curate nei dettagli che di seguito vengono riporte : elegante e raffinata cucina rifinita con pregiate laccature, attrezzata con ottimi elettrodomestici, il pavimento del soggiorno e del locale disponibile è rivestito in mattonelle da grandi formati in gres mentre il pavimento della zona notte è interamente rivestito in parquet listoni in legno di rovere , eleganti le porte delle camere a tutt’altezza laccate in colore bianco e le cerniere a scomparsa, l’impianto di riscaldamento con termopompa e la distribuzione del calore tramite le serpentine a pavimento lo stesso impianto può essere utilizzato per il raffrescamento del pavimento nel periodo estivo, l’impianto fotovoltaico con potenza da 5,8 KW andrà ad ottimizzare i costi energetici, gli infissi esterno sono con profili in alluminio ed i vetri in triplo vetro, le lamelle oscuranti movimentati elettricamente, nella zona giorno tende parasole, il giardino rivestito da prato inglese mentre i cipressi da siepi sono stati piantumati sull’intero perimetro del giardino la gestione del verde è garantita da irrigazione automatizzata programmabile.La villa da 4 e ½ locali con giardino e n°2 posti auto, ha la seguente divisone interna:Portico d’accessoPiano GiornoAtrio d’ingresso con armadio a muroBagnoCucinaGrande soggiorno con infissi che aprono sul terrazzo e giardinoPiano NotteDisimpegnoCamera matrimoniale con annesso bagno con vasca (finestrato)Camera singolaCamera singolaBagno con doccia (finestrato)Piano InterratoLocale tecnicoLavanderiaCantinaLocale disponibileAutorimessa per due autovettureIl prezzo di vendita è di CHF 1.280.000Maggiori informazioni verranno rese su richiestaSito www.Treimmobiliare.ch

VIVERE A LUGANO NEL VERDE RELAX

Offriamo nel Comune di Lugano in località Villa Luganese, zona residenziale ed immersa nel verde una Villa con piscina realizzata su un terreno pianeggiante con superficie di 1.226 mq., costruita nel 1978, ristrutturata e ampliata nel 1987, negli anni successivi sono state apportate migliorie di seguito riportate: rinnovo delle cucine, posa di serramenti in PVC con il triplo vetro di tapparelle elettriche e zanzariere, termopompa, motore piscina, ecc…La villa si rivolge alle famiglie che hanno la necessità di avere grandi spazi, basti dire che sette sono le camere da letto come pure sette sono i bagni, la sup. di ben 546.10 mq. consente la trasformazione, per chi ne avesse la necessità, in Villa Bifamiliare.Di seguito viene riportata la ripartizione dei piani e vani:Piano Seminterrato ( sup. 176.67 mq. ) • N°2 garage per due auto dalle generose dimensioni oltre diversi possibilità di parcheggiare nella zona lastricata scoperta altre n°6 autovetture • Locale caldaia e quello adibito alla lavanderia • Bagno • Grottino con cucina collegato dalle ampie vetrate all’esterno quindi all’occasione poter accedere al lastricato nel periodo estivo protetto da una tenda movimentata elettricamente, all’aera prato e alla piscina • la dispensa come pure la cantina vini sono locali refrigerati • Palestra con attiguo bagno completo di doccia Piano Terreno ( sup. 232.90 mq.) • Ingresso • La cucina (rinnovata nel 2019) • Sala da pranzo grande terrazzo collegato al giardino e area piscina • Ampio salone con camino, terrazzo collegato al giardino e area piscina • studio con bagno • armadi a muro • Camera da letto padronale con bagno completo di doccia e vasca jacuzzi, guardaroba e terrazza • Camera matrimoniale con bagno completo di doccia, terrazza Primo Piano ( sup. 136.55 mq. ) • N°3 camere doppie • N°1 Camera singola • N°2 Bagni La dimensione della piscina ha una Lunghezza di 10 mt. e larghezza di 5 mt. , con il sistema di copertura movimentato elettricamente, circondata da un bel prato verde dotato di impianto d’irrigazione.La sicurezza della villa è garantita da un impianto d’allarme collegato alla Prosegur e polizia, telecamere a registrazione.Molto interessante è l’aspetto del finanziamento bancario, è possibile accedere all’ ipoteca di Chf 1.500.000 al tasso 1.15% con scadenza al 2031.Il prezzo di vendita richiesto è di CHF 3.000.000Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

Appartamento duplex di nuova costruzione

A Canobbio, nasce l’edificio, immerso in un contesto naturale, che ospita 11 appartamenti Duplex monofamigliari. Ogni appartamento ha un giardino privato sul fronte che, oltre a garantire una zona privata, ospita anche una zona terrazzo, una parte a verde ed una piccola zona piscina privata.Nel complesso offriamo un rafinato appartamento duplex di nuova costruzione composto da: Ingresso, soggiorno/pranzo, wc, lavanderia, cantina, terrazza, giardino, camera matrimoniale con bagno, camera da letto con bagno e cabine armadio. Due posti auto in autorimessa.Il condominio offre un'ampia zona svago adibita a palestra, sauna - bagno turco ed una zona piscina. Superficie abitazione: 145.70 mq Cantina: 12.40 mq Terrazza pavimentata:19.70 mq Giardino: 41.90 mq Superficie commerciale: 170.11 mq Maggiori informazioni saranno rese su richieste.

Spettacolare Villa D'Epoca

Per coloro che cercano una dimora che trasmetta il fascino e il carattere delle vite vissute tra le sue mura, offriamo una villa storica affacciata sul grande parco di circa 45.000mq. che ospita un grazioso giardino e numerose piante. La bella villa, di circa 250mq., è stata parzialmente ristrutturata con grazia, eleganza e ricerca dei materiali dell’epoca, valorizzando le pregevoli decorazioni che ne caratterizzano gli ambienti.Prezzo di vendita su richiestaMaggiori informazioni saranno rese su richiesta. (English)For those looking for a home that conveys the charm and character of the lives lived within its walls, we offer a historic villa that overlooks the large park of about 45,000sq.m. that houses a lovely garden. The beautiful villa, of about 250sqm, has been partially renovated with elegance and research of period materials, enhancing the fine decorations that characterize its rooms.Sale price on requestMore information will be rendered upon request. (Deutsch)Für diejenigen, die eine Wohnung suchen, die den Charme und den Charakter des Lebens in ihren Mauern vermittelt, bieten wir eine historische Villa mit Blick auf den großen Park von ca. 45.000 m², der einen schönen Garten enthält. Die wunderschöne Villa mit einer Fläche von ca. 250 m² wurde teilweise mit Eleganz und unter Verwendung von zeitgenössischen Materialien renoviert, wobei die wertvollen Dekorationen, die die Räume charakterisieren, hervorgehoben wurden.Verkaufspreis auf AnfrageWeitere Informationen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

ATTICO VISTA LAGO DI LUGANO

Per chi ricerca posti da cui ammirare il lago di Lugano, offriamo un appartamento Attico facente parte di una raffinata residenza, posta a pochi metri dalla riva del lago, realizzata nel 2011, ubicata nella località Melano Comune di Val Mara.La caratteristica principale di questo Attico è la vista lago ed il soleggiamento, che dalla grande terrazza di ben 108 mq. è possibile ammirare i colori del verde cangiante delle montagne, date dalle stagioni, che riflettono sul lago.Le finiture interne dell’attico sono state curate, il pavimento della zona giorno è rivestito con mattonelle di grandi formati in gres, mentre i pavimenti delle camere da letto sono rivestiti con parquet di rovere, il soffitto dell’attico con travi a vista regalano all’ambiente maggior luce e raffinatezza.Il riscaldamento con termopompa, le serpentine a pavimento, nel periodo invernale, diffondono il calore nelle camere , il raffrescamento , nel periodo estivo, è garantito dall’impianto Daikin di aria condizionata posto sia nella zona giorno che in quella notte.La facciata della residenza è rivestita con il cappotto termico, gli infissi esterni sono in allumino con vetro camera.La proprietà offerta comprende:· Appartamento Attico da 4 e ½ locali con sup. di 160 mq. ca – e terrazza a livello da 108 mq. ca;· Locale disponile, indipendente, posto al lato dell’appartamento, riscaldato e raffrescato, compressivo di cucina e bagno con doccia;· Grande Cantina;· Tre posti auto coperti in autorimessa;La divisione interna dell’Attico è la seguente:· Accesso all’ingresso: tramite ascensore che sbarca all’interno dell’appartamento o dalle scale condominiali;· Disimpegno tra locale disponibile e appartamento Attico· Grande soggiorno con zona cucina, con accesso al terrazzo ( sup. 108 mq.ca ) dove è stata installata una vasca idromassaggio, inoltre, troviamo tre comodi rispostigli dove è possibile ricoverare gli oggetti ad uso occasionale.· Bagno ospiti· Lavanderia· Camera doppia con accesso alla terrazza· Bagno – finestrato· Camera singola - finestrata· Camera Matrimoniale con accesso alla terrazza - annesso bagno finestratoIl locale disponibile “Loft” (sup.100 mq. ca), adiacente all’Attico comprende:· Un grande locale tutto aperto, pavimentato con listoni di parquet in rovere, comprensivo di angolo cottura – grande vetrata che apre sul terrazzo con vista lago· Bagno con docciaPosti auto in Autorimessa· N°3 Posti autoPrezzi di vendita· Appartamento Attico Chf 1.850.000· Tre posti auto Chf 150.000L’appartamento Attico può essere acquistato come residenza secondariaMaggiori informazioni verranno rese su richiesta

ATTICO VISTA LAGO LUGANO CENTRO

In palazzo signorile, sito in centro Lugano, offriamo un Attico da 6 e ½ locali con vista aperta e dominante sulla città e verso il lago, la posizione è unica con una vista davvero mozzafiato, ben servita sia dai servizi pubblici che da quelli e privati, soli 400 metri lineari separano l'immobile alla zona pedonale del centro storico della città.Questa offerta si rivolge a tutti coloro che cercano di acquistare un Attico ad un prezzo ragionevole, vivere in ampi locali da cui è possibile ammirare lo spettacolo che regala il Lago, ed avere il vantaggio di raggiungere in poco tempo : la via pedonale di via Nassa - il lungo lago - le scuole - le banche - la posta centrale - la stazione ferroviaria ecc…L’Attico è posto al piano settimo, raggiungibile da scala ed ascensore che apre al suo interno, il pavimento del soggiorno e quello delle camere da letto è rivestito da parquet di rovere, il riscaldamento è alimentato dal gas, la nuova caldaia Viessmann è stata installata 2013 ,la facciata è stata rinnovata totalmente nel 2008, l’ascensore Schindler è stato installato nuovo nel 2016, gli infissi esterni sono in alluminio esterno e PVC nella parte interno posati nel 2008 forniti dalla Grebenar.La superficie dell’appartamento Attico è di 259 mq. ca mentre la terrazza ed il balcone hanno una superficie complessiva di 55 mq. ca.La divisione interna nello stato di fatto è la seguente:Zona Giorno· Atrio d’ingresso· Lavanderia - WC· Cucina separata· Camera con balcone e vista lago· Grande Soggiorno con zona dedicata al pranzo grandi vetrate che aprono su due grandi terrazze· StudioZona Notte· Bagno - finestarto· Camera - finestrata· Bagno - finestrato· Loc guardaroba· Camera matrimoniale con balcone e vista lago· Camera doppia con balcone e vista lagoLa grande cantina è posta al piano terra – oltre n°2 Posti auto in autorimessa Prezzi di vendita su richiesta Per coloro che vogliono avere un idea di come si potrebbe rinnovare l’Attico, regalando un pizzico di modernità considerate le sue grandi potenzialità, è stato redatto una ipotesi di progetto che prevede la seguente divisone interna:Zona Giorno· Accesso direttamente dall’ascensore· Disimpegno· Grande soggiorno con Terrazza vita lago panoramica· Studio - finestrato· Cucina con apertura che apre sul Terrazzo· WC· Lavanderia – finestrataZona Ospiti· Camera matrimoniale – con Bagno - Balcone vista lagoZona Notte· Camera matrimoniale – Balcone vista lago– Cabina armadio e Bagno finestrato· Camera doppia - Balcone vista lago· Camera doppia – finestrata· Bagno – finestratoSe questa Nostra offerta potrebbe fare al caso vostro non esitate a contattarci.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

Rustico mit offenem Blick und viel Sonne

Wir bieten ein rustikales Haus in Arogno, einer Tessiner Gemeinde im Bezirk Lugano.Arogno liegt im Val Mara, direkt am Fuße des Monte Sighignola und genießt eine gute Sonneneinstrahlung und einen weiten Blick über das Tal.Es ist ein hervorragender Ort für diejenigen, die eine komfortable Umgebung inmitten der Natur suchen.Das Gebäude besteht aus zwei Etagen (Erdgeschoss und erster Stock) und ist sowohl innen als auch außen renovierungsbedürftig.Die interne Unterteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:- Technischer Raum- Weinkeller- Waschküche (derzeit in Beton mit unfertigen Wänden und Decken)Erster Stock:- Wohnzimmer mit Kamin- Lokale Küche- Balkon- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Dusche.Beide Etagen sind direkt von außen zugänglich.Das Haus kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.Es besteht die Möglichkeit, weiter zu bauen.Der Verkaufspreis des Rusticos beträgt CHF 370'000Weitere Einzelheiten werden auf Anfrage mitgeteilt.Rustico con vista aperta e buon soleggiamentoProponiamo un rustico situato ad Arogno, comune ticinese del distretto di Lugano.Arogno si trova in Val Mara, esattamente ai piedi del Monte Sighignola e gode di un buon soleggiamento e di un’ampia vista aperta sulla valle.Ottima ubicazione per coloro che desiderano un ambiente confortevole ed immerso nella natura.L’edificio si sviluppa su due piani (piano terreno e piano primo) e necessita di un rinnovo sia internamente che esternamente.La suddivisione interna è la seguente:Piano terreno:· Locale tecnico· Cantina· Lavanderia (attualmente in cemento con pareti e soffitti grezzi)Piano primo:· Locale soggiorno con camino· Locale cucina· Balcone· 2 camere da letto· 1 bagno con doccia. Entrambi i piani sono accessibili direttamente dall’esterno.La casa può essere acquistata come residenza primaria o secondaria.Vi è la possibilità di edificare ulteriormenteIl prezzo di vendita del rustico è di CHF 370'000Ulteriori dettagli verranno resi su richiesta

CENTRO DI LUGANO

In palazzo signorile, sito in centro Lugano, offriamo un comodo appartamento da 4 e ½ locali con vista aperta e dominate sulla citta e verso il lago, la posizione è unica , ben servita sia dai servizi pubblici che da quelli e privati, soli 400 metri lineari separano l'immobile alla zona pedonale del centro storico.Questa offerta si rivolge a tutti coloro che cercano di acquistare un appartamento ad un prezzo ragionevole, vivere in ampi locali da cui è possibile ammirare lo spettacolo che regala il Lago, ed avere il vantaggio di raggiungere in poco tempo a piedi: la via pedonale di via Nassa - il lungo lago - le scuole - le banche - la posta centrale - la stazione ferroviaria ecc…L’appartamento è posto al piano quinto, raggiungibile da scala ed ascensore, il pavimento del soggiorno e quello delle camere da letto è rivestito da parquet di rovere, il riscaldamento è alimentato dal gas, la nuova caldaia Viessmann è stata installata 2013 ,la facciata è stata rinnovata totalmente nel 2008, l’ascensore Schindler è stato installato nuovo nel 2016, gli infissi esterni sono PVC posati nel 2008 forniti dalla Grebenar.La superficie lorda dell’appartamento è di 116 mq. ca mentre la terrazza ed il balcone hanno una sup. complessiva di 16 mq. ca. - per chi lo desidera esiste la possibilità di realizzare nell’appartamento un secondo Bagno.La divisione interna dell’appartamento , è la seguente:Zona Giorno• Ingresso - disimpegno• Cucina separata - finestrata• Soggiorno con grandi vetrate – terrazzo con vista lagoZona Notte• Bagno - finestrato• Camera matrimoniale – balcone con vista lago• Disimpegno tra le camere da letto - armadio a muro• Camera singola – balcone con vista lago• Camera doppia- finestrataLa cantina è posta al piano terra, il posto auto in autorimessa al piano strada.Prezzi di vendita• Appartamento Chf 750.000• Posto auto Chf 70.000Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

CENTRO DI LUGANO APPARTAMENTO CON VISTA LAGO

In palazzo signorile, sito in centro Lugano, offriamo un comodo appartamento da 4 e ½ locali con vista aperta e dominate sulla citta e verso il lago, la posizione è unica , ben servita sia dai servizi pubblici che da quelli e privati, soli 400 metri lineari separano l'immobile alla zona pedonale del centro storico.Questa offerta si rivolge a tutti coloro che cercano di acquistare un appartamento ad un prezzo ragionevole, vivere in ampi locali da cui è possibile ammirare lo spettacolo che regala il Lago, ed avere il vantaggio di raggiungere in poco tempo a piedi: la via pedonale di via Nassa - il lungo lago - le scuole - le banche - la posta centrale - la stazione ferroviaria ecc…L’appartamento è posto al piano quinto, raggiungibile da scala ed ascensore, il pavimento del soggiorno e quello delle camere da letto è rivestito da parquet di rovere, il riscaldamento è alimentato dal gas, la nuova caldaia Viessmann è stata installata 2013 ,la facciata è stata rinnovata totalmente nel 2008, l’ascensore Schindler è stato installato nuovo nel 2016, gli infissi esterni sono PVC posati nel 2008 forniti dalla Grebenar.La superficie lorda dell’appartamento è di 119 mq. ca mentre la terrazza ed il balcone hanno una sup. complessiva di 16 mq. ca. - per chi lo desidera esiste la possibilità di realizzare nell’appartamento un secondo Bagno.La divisione interna dell’appartamento , è la seguente:Zona Giorno· Ingresso – disimpegno· guardaroba· Cucina separata - finestrata· Soggiorno con grandi vetrate – terrazzo con vista lagoZona Notte· Bagno - finestrato· Camera matrimoniale – balcone con vista lago· Disimpegno tra le camere da letto - armadio a muro· Camera singola – finestrata· Camera doppia- finestrataLa cantina è posta al piano terra, il posto auto in autorimessa al piano strada.Prezzi di vendita· Appartamento Chf 810.000· Posto auto Chf 70.000Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

APPARTAMENTO IN CENTRO LUGANO

In palazzo signorile, sito in centro Lugano, offriamo un comodo appartamento da 4 e ½ locali con vista aperta e dominate sulla citta e verso il lago, la posizione è unica , ben servita sia dai servizi pubblici che da quelli e privati, soli 400 metri lineari separano l'immobile alla zona pedonale del centro storico.Questa offerta si rivolge a tutti coloro che cercano di acquistare un appartamento ad un prezzo ragionevole, vivere in ampi locali da cui è possibile ammirare lo spettacolo che regala il Lago, ed avere il vantaggio di raggiungere in poco tempo a piedi: la via pedonale di via Nassa - il lungo lago - le scuole - le banche - la posta centrale - la stazione ferroviaria ecc…L’appartamento è posto al piano terzo , raggiungibile da scala ed ascensore, il pavimento del soggiorno e quello delle camere da letto è rivestito da parquet di rovere, il riscaldamento è alimentato dal gas, la nuova caldaia Viessmann è stata installata 2013 ,la facciata è stata rinnovata totalmente nel 2008, l’ascensore Schindler è stato installato nuovo nel 2016, gli infissi esterni sono PVC posati nel 2008 forniti dalla Grebenar.La superficie lorda dell’appartamento è di 121.50 mq. ca mentre la terrazza ed il balcone hanno una sup. complessiva di 16 mq. ca. - per chi lo desidera esiste la possibilità di realizzare nell’appartamento un secondo Bagno.La divisione interna dell’appartamento , è la seguente:Zona Giorno• Ingresso - disimpegno• Cucina separata - finestrata• Soggiorno con grandi vetrate – terrazzo con vista lagoZona Notte• Bagno - finestrato• Camera matrimoniale – balcone con vista lago• Disimpegno tra le camere da letto - armadio a muro• Camera singola – balcone con vista lago• Camera doppia- finestrataLa cantina è posta al piano terraPrezzo di vendita• Appartamento Chf 730.000Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

DUE NEGOZI CON PARCHEGGI

Offriamo nel comune di Agno , in zona di grande passaggio, un locale commerciale “ negozio” posto al piano terreno .L’immobile, suddiviso in due negozi, si risvolge a tutti coloro che voglio avere un buon rendimento investendo sul mattone, alle attività commerciali o i professionisti che necessitano di locali posti al piano terra con una certa visibilità che nello specifico è garantita dal forte transito giornaliero da parte di autovetture , bus e pedoni.La posizione è strategica per via della vicinanza al centro di Agno , al lido, alla stazione ferroviaria del trenino che Collega Lugano a Ponte Tresa e alle fermate dei Bus.Il pavimento dei due negozi è stato recentemente sostituito con altro in gres porcellanato effetto legno “parquet”, la una superficie locabile è di 250 mq. (circa), il riscaldamento è alimentato a nafta, grandi sono le vetrine espositive che affacciano sul porticato pedonale condominiale.Comoda ed agevole è l’area condominiale destina al parcheggio posta davanti alle vetrine dei negozi.I negozi sono due, quello con superficie locabile di 100 mq. ca è stato recentemente affittato ad un attività commerciale che tratta abbigliamento ed attrezzatura sportiva che paga un canone mensile di Chf 1.540 oltre un acconto di Chf 250 per pagare le spese condominiali, mentre il negozio con superficie di 150 mq. ca al moneto è sfitto, la presunta pigione mensile si attesta sui Chf 2.310 ca, affittando i due negozi inclusi di posti auto è possibile realizzare un presunto reddito netto annuo pari a Chf 46.200 ca.Il prezzo di vendita dei due negozi è di Chf 645.000 mentre dei quattro posti auto il prezzo di vendita è di Chf 60.000.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta

CENTRO DI LUGANO APPARTAMENTO VISTA LAGO

Questa offerta si rivolge a chi cerca un appartamento in posizione centrale nella città di Lugano, con vista lago e due posti auto in autorimessa requisiti non evidenti da trovare sul mercato.La posizione e la vista lago sono i punti forti di questo immobile, l’uso dell’auto per la centralità non è necessario, in pochi minuti a piedi si raggiunge agevolmente il lungo lago, via Nassa, la stazione ferroviaria, il Lac oltre ad essere ben servita dai servizi pubblici che privati.L’appartamento è un quattro e mezzo locali , ha una superficie commerciali di 176 mq. circa (Sup140 mq. Appartamento – Sup.40 mq. Balconi) è posto al piano ottavo (penultimo piano) fa parte di una residenza ben curata realizzata nel 1975.L’appartamento al suo interno è da rinnovare, occasione per personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusto.La divisione interna dell’appartamento, come da progetto, è la seguente:· Ingresso con armadio a muro· Soggiorno con angolo cottura e balcone di 20 mq. ca con vista lago· Bagno ospiti· Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e Balcone di 20 mq. ca con vista lago· Camera doppia· Bagno· Camera singolaCantinaLe spese mensili condominiali incluso di fondo di rinnovamento ammontano a Chf 700Il prezzo di vendita dell’appartamento è di Chf 1.760.000I posti auto siti nel piano autorimessa sono due il prezzo di vendita è Chf 100.000 cadaunoMaggiori informazioni verranno rese su richiesta.

ATTICO CON TERRAZZO CON VISTA LAGO

Offriamo nel comune di Lugano in zona Loreto, in residenza esclusiva realizzata in contesto verdeggiante da cui si gode un’impagabile vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, un appartamento duplex da 4 e ½ locali dotato di grande terrazzo con prato.Per questo immobile sono stati utilizzati standard elevati sia per quanto riguarda i materiali impiegati come pure per le tecnologie costruttive che caratterizza l'intero edificio.Per le finiture interne dell’appartamento sono stati utilizzati materiali di pregio, il parquet in legno riveste l’intero pavimento dell’appartamento, il riscaldamento con termo pompa, ogni camera è dotata di aria condizionata, i serramenti sono in monoblocco di alluminio termolaccato a taglio termico con doppio vetro, dotati di sistemi di oscuramento a lamelle con motore elettrico di chiusura, la facciata rivestita in pietra naturale mentre i parapetti del terrazzo sono in vetro.Di seguito viene riportata la ripartizione interna dell’appartamento:Zona giorno· Ingresso con disimpegno· Bagno ospiti· Grande soggiorno con angolo cottura da cui è possibile accedere al grande terrazzo con prato che regala un incantevole vista sulla città di Lugano e sul lago.· …………………….· Locale deposito· Sauna e bagno· Locale tecnicoZona Notte· Camera Matrimoniale con annesso bagno con vasca - cabina armadio – grande vetrata vista lago· Camera doppia – grande vetrata vista lago· Camera doppia – grande vetrata vista lago· Bagno con docciaPosti Auto· N°2 posti auto in autorimessaLe superfici dell’appartamento vengono di seguito riportate:Zona giorno- Superficie commerciale abitabile 97 mq. ca- Superficie disponibile non abitabile 47 mq. ca.- Terrazzo con prato - superficie 160 mq. ca.- La superficie abitabile totale è di 136,50 mq ca.Zona notte- Superficie commerciale abitabile 94 mq. ca.- Superficie disponibile 13,50 mq. ca. è calcolato al 50% quindi 6,70 mq. ca.- La superficie totale notte è di 101 mq. ca.L'appartamento ha una superficie commerciale totale è di circa 237 mq. caPrezzi di vendita· Appartamento Chf 2.850.000· N°2 posti auto in autorimessa Chf 100.000Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

Appartamento da 3,5 locali con posto auto coperto

Offriamo un luminoso appartamento da 3.5 locali ubicato in zona residenziale a Chiasso.La sua posizione gode di tutti i servizi di prima necessità.La sua disposizione garantisce intimità e discrezione.L’appartamento è di 80 mq e la sua disposizione interna è la seguente:Zona giorno • Grande e luminoso soggiorno • Cucina separata • Bagno di servizio Zona notte • 2 luminose stanze da letto • Bagno con doccia 1 Posto auto in autorimessa2 CantineLavanderia condominialeIl prezzo di vendita dell’appartamento è di CHF 285'000Il prezzo di vendita del posto auto in autorimessa è di CHF 25'000Ulteriori dettagli verranno forniti su richiesta

VILLA CON GIARDINO E PISCINA COPERTA

Offriamo in zona residenziale ed esclusiva del comune di Vezia, una prestigiosa Villa ben servita dai mezzi di trasporto pubblico, scuole, farmacia, dai negozi Migros e Manor , banca ecc…I punti di forza di questa offerta immobiliare sono:· Le grandi Superfici adatte ad accogliere le famiglie che cercano ampi spazi · La Piscina interna utilizzabile in tutte le stagioni dell’anno· Il giardino ed il BoscoLa Villa è stata completamente rinnovata nel 2014, le finiture risultano essere state curate per posa e qualità, la zona giorno è pavimentata in cotto mentre la zona notte in pregiato parquet. Per alleviare la calura estiva è stato installato un impianto di aria condizionata, mentre il riscaldamento è con termopompa e la distribuzione del calore avviene tramite le serpentine a pavimento. Infine ricordiamo che l’installazione dell’impianto fotovoltaico ha ottimizzato i costi energetici.La Villa ha una superficie di circa 500 mq. , sorge su un fondo di 1972 mq. di cui 815 mq. sono di bosco, la disposizione interna è la seguente:Piano Giorno· Grande Soggiorno con camino e grande terrazzo· Cucina abitabile apertura sul terrazzo· Bagno (finestrato)· Studio apertura sul terrazzo· Locale archivioPiano Notte· Zona dedicata al relax con grande piscina coperta , sauna e bagno turco· Grotto con cucina collegato tramite una porta vetrata alla piscina· Grande corridoio con armadi a muro· Bagno di servizio· Camera padronale con ambio bagno (finestrato) con doccia e vasca e zona armadi· Camera doppia· Camera doppia· Bagno con doccia (finestrato)· Locale lavanderiaPiani interrato· Locali: Tecnico, Cantina e RifugioPosti auto· Box per due autovetture oltre N°4 posti auto scopertiPrezzo di vendita su richiestaMaggiori informazioni verranno rese su richiesta

Casa plurifamiliare nel nucleo di Carona

Proponiamo nel cardine di Carona, comune di Lugano, una casa plurifamiliare unica nel suo genere, risalente al 1960.La casa è costituita da tre piani e necessita di un rinnovo completo sia interno che esterno.Il suo notevole punto di forza è la presenza di soffitti affrescati d’epoca e sua ubicazione centrale.Gode di una buona illuminazione naturale e consente di raggiungere con facilità e in tempi brevi la fermata dell’autobus (200m di distanza).Fanno parte della proprietà due cortili. Volumetria 1’586 mcSuperficie di c.a. 600 mqPrezzo di vendita della casa CHF 990’000.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta

OTTIMO RENDIMENTO A LUGANO

Nel comune di Lugano, in zona centrale e ben servita, poco distante dalla zona pedonale del centro storico, dall’università, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi pubblici e privati offriamo quattro appartamenti facenti parte di una signorile palazzina tutta ad uso residenziale.Questa proposta immobiliare è indirizzata a tutti coloro che voglio investire sul mattone in centro Lugano ed ottenere un buon rendimento.Parliamo di quattro appartamenti, che possono essere utilizzati come residenza secondaria, con vista aperta verso il lago, tutti disposti su un piano che verranno finemente ristrutturati.Questi appartamenti in affitto, vista la posizione centrale, sono molto richiesti ,di seguito il presunto scenario di affitto utilizzato pigioni mensili adeguate ed allettanti:1. Appartamento Trilocale A - pigione mensile Chf 1.700 ca2. Appartamento Bilocale B - pigione mensile Chf 1.450 ca3. Appartamento Bilocale C -pigione mensile Chf 1.450 ca4. Appartamento Trilocale D - pigione mensile Chf 1.700 caIl presunto reddito annuo si attesterà sui Chf 75.600 ca, le spese condominiali rimangono a carico dell’inquilino.Parliamo di un investimento di Chf 1.500.000 ca. che comprende l’acquisto dei 4 appartamenti rinnovati ed arredati in modo semplice e funzionale.I mezzi propri che chiede la Banca per gli immobili a reddito sono il 25% dell’investimento, nel nostro caso occorre investire Chf 375.000 ca .In buona sostanza, deducendo il costo degli interessi annui bancari che oggi si parla di un tasso fisso per 10 anni del 1,85 % ca. , il presunto rendimento annuo, riferito ai mezzi propri , si attesterà sul l 13-14 % circa .Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.