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3.5 Zimmer-Wohnung

Diese Wohnung eignet sich perfekt als Ferienwohnung. Die Wohnung ist möbliert und komplett ausgestattet. Das Wohnzimmer im Alpenchic-Feeling und Kamin lädt zum verweilen ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick auf die Engadiner Bergwelt und den St. Moritzersee. Nebenan finden Sie den Essbereich sowie die abgetrennte Küche mit modernen Geräten. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten. Zum Gästeschlafzimmer gehört ein Badezimmer mit Dusche. Das Master-Schlafzimmer hat ein en-suite Badezimmer mit Badewanne.Die Wohnung ist komplett möbliert und hat mehrere Einbauschränke. Ebenso steht ein Fernseher im Wohnzimmer sowie je ein Fernseher in den Schlafzimmern zur Verfügung. Allfällige Internet sowie TV-Abos müssen selber abgeschlossen werden.Der Preis versteht sich inkl. Nebenkosten und einem Garagenparkplatz, jedoch exklusive Stromkosten.

Auf dem sonnenverwöhnten Hochplateau

An leicht erhöhter Lage residiert die ?Casa Plaids?, in welcher die attraktive 3.5 Zi-Dachwohnung mit Galerie integriert ist. Das Haus wurde 1980 errichtet und beherbergt 5 Parteien, die sich eine Waschküche und Ski-/Bikeraum teilen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein vorgelagertes Treppenhaus. Ein in sich abgeschlossenes Entrée empfängt mit Einbauschränken und dient als Windfang. Von hieraus eröffnet sich die helle, praktisch aufgeteilte und charmante Chalet-Wohnung. Eine solide Holztreppe führt vom Foyer aus in das DG, in welchem sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Panoramablick anbietet. Vis à vis befindet sich ein kleinerer Raum, welcher als Zimmer genutzt oder zu einer weiteren Nasszelle umgenutzt werden kann. Zurück im Foyer eröffnet sich die offene, heimelige Küche zur rechten Seite, welche einen unverbaubaren Blick Richtung Cuolms da Breil gewährt. Ein Esstisch findet problemlos in der Küche Platz und die Bar lädt Freunde und Familie für zusätzliche Gesellschaft ein. Die Küche bietet alle nötigen Geräte, genügend Stauraum, um Kochen und Speisen zu kombinieren. Fortan befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, in welchem die wunderbare Dachschräge ein geräumiges Raumgefühl kreiert. Das grosszügige Bad bietet eine Duschkabine, Lavabo und WC. Die Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine sind vorhanden. Weiter führt es in den hellen Lebensraum, welcher Wohnen, Speisen und gemütliche Stunden vor dem imposanten, offenen Cheminée vereinigt. Die Dachschräge lässt den gemütlichen Lebensraum luftig und leicht erscheinen. Es schliesst sich ein gedeckter, sonniger Balkon mit Blick Richtung Val Cuschins ?Süd-West? an. Eine Garage und ein privates Kellerabteil runden das Angebot der Chalet-Dachwohnung ab.Das Mehrfamilienhaus "Casa Plaids" befindet sich unterhalb der bekannten, spätgotischen Kapelle ?Giacun?. Die Liegenschaft ist im ruhigen, westlichen Teil des Dorfes angesiedelt und Hotels, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in bequemer Gehdistanz anzutreffen. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Haus. Brigels ist eine politische Gemeinde der Region Surselva und liegt auf ca. 1?280 M.ü.M. Die Gemeinde geniesst eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Verkehrsnetz und bietet über 730 Einwohnern ein traumhaftes Zuhause. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport mit einem attraktiven Angebot Es stehen 40 km Pisten für Skifahrer und Snowboarder sowie ein 3 km langer Schlittelweg zur Verfügung. Weitere Möglichkeiten wie Langlauf, Zauberteppich, Skimovie-Piste und unzählige Winterwanderwege runden das Angebot für jede Altersgruppe und Winterbegeisterte ab. Die weiss glitzernden Gipfel der beeindruckenden Bergketten, lassen sich vom Sonnenplateau bestens geniessen und zieht Besucher jedes Jahr von Neuem in ihren Bann. Brigels sticht auch im Sommer mit Highlights heraus, vorallem mit der Golfanlage auf dem Hochplateau Tschuppina auf ca. 1?300 M.ü.M, von welchem aus sich die Bergwelt rundherum den Sportbegeisterten anbietet. Eine Wasser-Driving-Range lässt des Golfers Herz höherschlagen. Zudem lädt die Minigolfanlage Gross und Klein ein und zum Abkühlen ein Sprung in den angelegten Brigelser Badesee. Erholung pur ist auf den Liegewiesen und in der traumhaften Natur zu finden.Ferien auf dem sonnenverwöhnten Hochplateau lassen kaum Wünsche offen: Restaurants, Hotels und Delikatessen ?Lädelis? lassen Entspannung, Familienzeit und das kulinarische geniessen. Die Anfahrt von ZH beträgt ca. 2h.

5 ½ Zimmer-Maisonette-Dachwohnung - (T)Raumwunder mit beeindruckenden Raumhöhen

Diese Maisonette-Dachwohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch reichlich Stauraum. Kurz gesagt, diese 5 ½ Zimmer Maisonette-Dachwohnung ist ein Traum für diejenigen, die großzügigen Wohnraum, Komfort und Stil suchen. 200 m² Wohnfläche und zusätzlich 100 m² Stau- und Abstellfläche.Der offene, hohe Wohnbereich (Raumhöhe über 5 Meter) lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer, perfekt für Unterhaltungszwecke. Der hohe Wohnraum mit sichtbarer, heller Holzkonstruktion verstärkt das Gefühl von Geräumigkeit und Großzügigkeit.Der Warmluftkamin verleiht nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für wohlige Wärme an kühlen Abenden. Genießen Sie entspannte Stunden vor dem prasselnden Feuer. Vom grossen Südbalkon mit Wind- und Sonnenschutz (Senkrecht- und Schrägmarkisen) geniesst man einen schönen Ausblick Richtung Skigebiet Grüsch Danusa.Die neuwertige Küche (BJ 2021) ist ein Traum für Hobbyköche mit hochwertigen Geräten, reichlich Arbeitsfläche und viel Stauraum in den Schränken. Der angrenzende Abstellraum mit Waschmaschine/Tumbler bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Küchenutensilien.Auf diesem Stockwerk befinden sich vier Schlafzimmer. Drei davon mit über 4 Meter hohen Decken, die eine luftige Atmosphäre und ein Gefühl von Großzügigkeit und Komfort schaffen. Zwei Badezimmer auf dieser Etage bieten Komfort und Bequemlichkeit. Ein weiterer, grosser Stauraum bietet Platz für Hobby/Basteln.Die Raumhöhen in dieser Maisonette-Dachwohnung sind beeindruckend großzügig und schaffen eine luftige und offene Atmosphäre, was ein Gefühl von Weite und Geräumigkeit vermittelt. Insgesamt tragen die hohen Raumhöhen dazu bei, dass sich die Wohnung geräumig und einladend anfühlt, und schaffen ein Gefühl von Luxus und Eleganz in jedem Raum.Eine Wendeltreppe führt Sie zum Galeriegeschoss, wo sich ein vielseitig nutzbarer Wohnraum befindet. Gestalten Sie hier Ihren Rückzugsort/Ihr Homeoffice, Ihren Fitnessort oder den Spielbereich für die Kinder.Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und in der Tiefgarage ein Parkplatz (zusätzlich CHF 25'000.00).Mittels untenstehendem Link können Sie die Wohnung in einem 3D-Rundgang begehen:https://my.matterport.com/show/?m=uK1wyTDgBRE Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser schönen Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Esclusivo Spazio commerciale /amministrativo nel Nuovo Quartiere Birreria a Grono (GR)

CONTESTOIl Comune di Grono rappresenta un’importante area di connessione tra il Cantone Grigioni/Moesano e il Cantone Ticino e concentra un potenziale di nuovo sviluppo per attività amministrative e commerciali.È sede di imprese consolidate che danno lavoro a molti residenti e gode di condizioni ottimali per l’insediamento di industrie, attività artigianali e amministrative. Un clima fiscale favorevole all’economia permette numerosi vantaggi sia a ditte attive a livello internazionale, che a piccole e medie imprese. Il Canton Grigioni offre oneri fiscali moderati, con costo della vita favorevole rispetto ad altri cantoni.Spazi commerciali/amministrativi si trovano nell’iconico edificio amministrativo nel centro di Grono nel Nuovo Quartiere Birreria, di facile accessibilità, grazie in particolare all’eccezionale posizione lungo l’autostrada A13; è a pochi minuti, con i mezzi, dall’agglomerato di Bellinzona (distante ca 10 km), dall'autostrada A2 e dall’asse ferroviario del Gottardo; dispone di uno svincolo autostradale a 500 metri (E43). Il Nuovo Quartiere Birreria, di cui fa parte lo stabile commerciale/amministrativo, intende proporre un nuovo centro di eccellenza per attività qualificate dove professionisti e clienti abbiano un luogo di incontro per promuovere il loro business su territorio grigionese e non solo. Si situa lungo la strada Cantonale e nel centro di Grono, a diretto contatto con il nucleo. Una piazza interna, permette di godere di una pausa dal lavoro e diventa essa stessa un moderno luogo per incontri di lavoro fertile e stimolante.Nelle immediate vicinanze, a pochi metri a piedi, si ritrovano negozi alimentari, ristoranti, farmacia, posta, studi medici e dentistici, macelleria, fermata AutoPostale, scuole elementari con servizio mensa e con offerta di apprendimento del tedesco e inglese, libreria, cartoleria. Un contemporaneo e speciale "B Atelier Bistrôt", finemente arredato, contribuisce a completare il clima conviviale, permettendo dii sentirsi accolti in un clima familiare ad ogni ora del giorno, dove bere un caffè o degustare vini provenienti da ogni parte del mondo, dove concedersi una pausa dall’ufficio o pranzare con piatti caldi.Altre servizi nello stabile • bancomat • studio di fisioterapia • centro estetico e medicina estetica/chirurgia • studio di ingegneria • studio legale • immobiliare e fiduciaria • negozio arredamento • eventuale possibilità di usufruire di uno spazio comune per la pausa e di una palestra per tenersi in forma, su richiesta • parcheggi esterni e interni sono a disposizione sia per i dipendenti che per i clienti DESCRIZIONE UNITÀ IN AFFITTOLo spazio commerciale n. 4, si trova al piano terreno, nel ben identificabile edificio commerciale e ad uso terziario, situato lungo la strada cantonale; è composto da due locali al piano terreno, uno spazio open space di ca 70 mq (4a) e uno spazio di ca 20 mq (4b).Il locale principale open space ha accesso dalla piazza, con vetrine che affacciano direttamente sulla parte esterna.Il locale di dimensioni inferiori è accessibile invece comodamente dall’interno dell’edificio.Assegnati e compresi nell’affitto: 1 parcheggio esterno (n.22) e all’interno dello stabile 1 cantina di ca 23 mq al livello definito piano -1.I servizi igienici sono comuni e a disposizione al piano -1. Il servizio per i disabili è al 1° P.L’accesso ai vari piani è garantito da due ascensori.Attualmente i locali prevedono attività lavanderia. COSTI MENSILI Affitto netto: CHF 1'800 + IVA 1 posteggio inclusoSpese accessorie: acconto CHF 150 + IVA Affitto totale mensile: CHF 1'950 + IVA • Su richiesta possibilità di affittare separatamente solo l'open space 4a. • Si specifica che il locale 4b è affittabile solo in combinazione con il locale adiacente 4a, direttamente collegato ad esso.