"NUOVO PREZZO - APPARTAMENTO 5.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO PRIVATO"

L'appartamento moderno in villa bifamiliare è situato in un piacevolissimo contesto residenziale, molto singolare nel suo genere nella località di Gorduno a Bellinzona Nord. Posizione strategica a pochi Km dal centro città, dagli accessi autostradali nord / sud, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi (scuole, negozi, banche, ristoranti, ufficio postale ecc).

L'abitazione è al primo piano ed ha una confortevole e generosa distribuzione degli spazi. L'ampia zona giorno open space è divisa da un elegante caminetto che separa il soggiorno dalla zona pranzo con cucina comoda e super accessoriata. Le grandi vetrate favoriscono una bella luminosità ai locali e una bella vista panoramica. Nella zona notte si trovano la camera padronale e altre due ampie camere con i servizi.
Il grande giardino di mq 300 ca. pianeggiante, molto curato privato ad uso esclusivo è il gioiello dell'appartamento, una vera oasi di ristoro per le belle giornate.
Completano la proprietà: due locali hobby di 25 mq l'uno (ad uso ufficio e/o sala giochi), una cantina e un garage per due posti auto.

Oggetto ideale per famiglie che desiderano vivere nell'assoluta tranquillità circondati dal verde, con tutti i servizi che offrono le città e in un contesto ricco di possibilità escursionistiche nella natura.

San Bernardino 35 minuti in auto
Locarno             25 minuti in auto
Airolo                 35 minuti in auto
Lugano              20 minuti in auto

Die moderne Wohnung in einer Zwei-Familien-Villa befindet sich in einer sehr angenehmen Wohngegend, die in ihrer Art einzigartig ist, in Gorduno in Bellinzona Nord.
Strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum und den Autobahnanschlüssen Nord/Süd entfernt, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und allen Dienstleistungen (Schulen, Geschäfte, Banken, Restaurants, Post usw.).

Das Haus befindet sich im ersten Stock und hat eine komfortable und grosszügige Raumaufteilung. Der grosse, offene Wohnbereich ist durch einen eleganten Kamin vom Essbereich mit einer komfortablen und gut ausgestatteten Küche getrennt.
Die grossen Fenster lassen viel Licht in die Räume und bieten einen schönen Panoramablick.
Im Schlafbereich befinden sich das Hauptschlafzimmer und zwei weitere grosse Zimmer mit Bädern.
Der grosse, gepflegte Privatgarten von ca. 300 qm zur alleinigen Nutzung ist das Schmuckstück der Wohnung: Eine wahre Oase der Erfrischung an schönen Sonnentagen.
Zwei Hobbyräume von je 25 qm (zur Nutzung als Büro und/oder Spielraum), ein Keller und eine Garage für zwei Autos vervollständigen das Anwesen.

Ein ideales Objekt für Familien, die in absoluter Ruhe mitten im Grünen leben möchten, mit allen Dienstleistungen, die die Stadt bietet, und in einer Umgebung, die reich an Ausflugsmöglichkeiten in die Natur ist.

San Bernardino 35 Minuten mit dem Auto
Locarno             25 Minuten mit dem Auto
Airolo                 35 Minuten mit dem Auto
Lugano              20 Minuten mit dem Auto

The modern apartment in a semi-detached villa is located in a very pleasant residential context, very unique in its kind, in the locality of Gorduno in Bellinzona North.
Strategic location a few kilometers from the city center, the north/south highway accesses, a few minutes walk from the train station and all services (schools, stores, banks, restaurants, post office, etc.).

The house is on the second floor and has a comfortable and generous distribution of space. The large open space living area is divided by an elegant fireplace that separates the living room from the dining area with a comfortable and very well-equipped kitchen.
The large windows promote a nice brightness to the rooms and a beautiful panoramic view.
In the sleeping area are the master bedroom and two other large rooms...