"Charmantes Landhaus mit Charakter, grossem Garten. Aussergew. Lage!"

Die Liegenschaft befindet sich ist in einem zauberhaften Park mit Gemüsegarten. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien professionell renoviert und liegt sich zwischen den beiden Autobahnen A5 und A6, ist etwa 400 km von Basel, 200 km von Beaune, 60 km von Auxerre und 120 bis 150 km von Paris entfernt.

Ein einmaliges Domizil für Connaisseure von 'Maisons de Maitre' mit eigener Platanen-Allée. Für Menschen, die ein grosszügiges Haus mit Charakter und Qualität suchen, an einer ausgezeichneten Lage, schönen Zimmern, Platz für eine Familie und seine Freunde.

[b]Mögliche Nutzung[/b]
Familienhaus, Arbeiten von zu Hause, Künstler. Idealer Park für Ausstellungen, Vernissagen etc. Ideal als Haupt- und/oder Nebenhaus / Ferienhaus - Stellen Sie Ihre Koffer ab, alles ist für Sie bereit.

[b]Wohnfläche[/b]
ca. 230 qm

[b]Grundstücksfläche[/b]
4.500 qm, auch ideal für einen Bauunternehmer als Investition!
Es besteht die Möglichkeit auf Ihrem Grundstück ein zweites Haus (2. bestehender Zugang) zu erstellen.

[b]Raumaufteilung[/b]
Erdgeschoss
- Eingang
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Flur
- 2 Schlafzimmer mit Bad
- Ankleideraum
- 2 Toiletten

1. Stock
- loftartiger Raum (ca. 60 qm)
- Möglichkeit für 1 - 2 weitere Schlafzimmer

Untergeschoss
- gewölbter Weinkeller
- Lagerraum
- Waschküche
- Heizraum
- Werkstatt

Parkplätze
- Garage
- Abstellplätze

[b]Ausbau[/b]
- Erkerfenster
- neuere doppelt verglaste Gewölbefenster
- Holzböden und Massivholztreppen
- hohe Decken
- Gusseisentor
- 4 Kamine, davon 3 dekorativ
- Eine Mobalpa Wohn-Küche
- Sanitär und Strom erneuert
- Wasserentkalker
- neues Schieferdach

Möchten Sie das Anwesen besichtigen?

Dann bitten wir Sie, sich mit Dominique Beurret in Verbindung zu setzen.
Am einfachsten ist er auf dem Handy unter +41 (0)79 645 88 36 oder per E-Mail db@beurretpartner.ch erreichbar.

Egriselles le Bocage (Département Yonne) befindet sich ca. ca. 40 Fahrminuten von Fontainebleau und ca. ca. 60 - 90 Minuten von Paris, je nachdem, wo Sie in Paris leben.

Die Ortschaft liegt zwischen den beiden Autobahnen A5 und A6, etwa 400 km von Basel, 200 km von Beaune, 60 km von Auxerre und 120 bis 150 km von Paris entfernt.
Die nächstgrösste Stadt ist Sens und liegt nur 15 Autofahrminuten entfernt.