"2-Familien-/Generationenhaus"
Buy price
CHF 1,002,510.–
Rooms
3.5
Living space
310 m2
Location
Bumersbuch 89, 3531 OberthalCosts
- Buy price:
- CHF 1,002,510.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 3.5
- Floor:
- GF
- Number of floors:
- 2
- Surface living:
- 310 m2
- Land area:
- 933 m2
- Last refurbishment:
- 2023
- Year built:
- 1931
Features and furnishings
Balcony / Terrace
Child-friendly
Parking space
Description
2-Famiilen-/Generationenhaus
Lage
Die ehemalige Käsereiliegenschaft liegt an sehr schöner und aussichtsreicher Lage, gleich am Waldrand. Ab Zäziwil erreicht man die Liegenschaft in rund 5 Autominuten. Das Grundstück 94 ist durch die Gemeindestrasse getrennt und teilt sich in 2 Teil auf. Das kann man dem Situationsplan entnehmen 94.1 und 94.2 bilden gemeinsam die Parzelle 94.
Allgemeines / Zustand
Die Liegenschaft wurde durch die Käsereigenossenschaft gut unterhalten. 2013 kam es zu einem Eigentumswechsel und die heutigen Besitzer haben ein Projekt mit 2 Wohnungen verfolgt. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde im Grundriss nicht viel verändert. Die Nasszellen wurden neu gestaltet und mit keramischen Belägen ausgestattet. Die Apparate und Armaturen sind noch nicht eingebaut. Auch sonst sind viele Arbeiten noch unvollendet. Ein neuer Besitzer kann den Innenausbau und die Ausstattung nach eigenen Wünschen gestalten.
Im Erdgeschoss wurde alles was an eine Käserei erinnert geräumt und des ist ein neuer Grundriss für eine 4-Zimmer-Wohnung entstanden. Der Ausbau ist hier schon weit fortgeschritten, aber es fehlen auch hier teilweise noch die Badezimmer-Einrichtungen, die Küche, neue Fenster usw.
Ein Konzept für eine Wärmepumpenheizung wurde erstellt. Diese ist aber auch noch nicht ausgeführt. Das Verteilsystem ist grösstenteils vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich der grosse Estrichbereich, welcher sich über das ganze Haus erstreckt. Im südlichen Teil waren mal 2 Mansarden (beheizt) untergebracht. Evtl. könnte man diese auch wieder erstellen. Ob und wie weit weitere Ausbauten möglich sind, müsste mit dem AGR besprochen werden.
Im Kellergeschoss befinden sich diverse ehemalige Käsekeller und Nebenräume.
Im Nebengebäude auf der anderen Seite der Strasse sind eine Doppelgarage vorhanden, Teile der alte Heizungsanlage und weitere Nebenräume. Ein Ausbau zu Wohnraum ist hier nicht möglich.
Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenchaft. Rufen Sie mich über einen Besichtigungstermin an.
Lage
Die ehemalige Käsereiliegenschaft liegt an sehr schöner und aussichtsreicher Lage, gleich am Waldrand. Ab Zäziwil erreicht man die Liegenschaft in rund 5 Autominuten. Das Grundstück 94 ist durch die Gemeindestrasse getrennt und teilt sich in 2 Teil auf. Das kann man dem Situationsplan entnehmen 94.1 und 94.2 bilden gemeinsam die Parzelle 94.
Allgemeines / Zustand
Die Liegenschaft wurde durch die Käsereigenossenschaft gut unterhalten. 2013 kam es zu einem Eigentumswechsel und die heutigen Besitzer haben ein Projekt mit 2 Wohnungen verfolgt. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde im Grundriss nicht viel verändert. Die Nasszellen wurden neu gestaltet und mit keramischen Belägen ausgestattet. Die Apparate und Armaturen sind noch nicht eingebaut. Auch sonst sind viele Arbeiten noch unvollendet. Ein neuer Besitzer kann den Innenausbau und die Ausstattung nach eigenen Wünschen gestalten.
Im Erdgeschoss wurde alles was an eine Käserei erinnert geräumt und des ist ein neuer Grundriss für eine 4-Zimmer-Wohnung entstanden. Der Ausbau ist hier schon weit fortgeschritten, aber es fehlen auch hier teilweise noch die Badezimmer-Einrichtungen, die Küche, neue Fenster usw.
Ein Konzept für eine Wärmepumpenheizung wurde erstellt. Diese ist aber auch noch nicht ausgeführt. Das Verteilsystem ist grösstenteils vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich der grosse Estrichbereich, welcher sich über das ganze Haus erstreckt. Im südlichen Teil waren mal 2 Mansarden (beheizt) untergebracht. Evtl. könnte man diese auch wieder erstellen. Ob und wie weit weitere Ausbauten möglich sind, müsste mit dem AGR besprochen werden.
Im Kellergeschoss befinden sich diverse ehemalige Käsekeller und Nebenräume.
Im Nebengebäude auf der anderen Seite der Strasse sind eine Doppelgarage vorhanden, Teile der alte Heizungsanlage und weitere Nebenräume. Ein Ausbau zu Wohnraum ist hier nicht möglich.
Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenchaft. Rufen Sie mich über einen Besichtigungstermin an.
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Daniel Salzmann Immobilientreuhand GmbH
Thunstrasse 10
3510 Konolfingen
Contact
Salzmann Daniel
- Listing ID
- 4000537074
- Object ref.
- __isx309791.idx-1350664-1a324035-a0e3-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6-BB89O-8149578