"Sonnige 3 ½-Zimmer-Wohnung als Investitions-Objekt mit Wohnrecht+Rente"

Ruhige und sonnige 3 ½-Zimmer-Wohnung als Investitions-Objekt in Immobilien-Verrentung (Wohnrecht und Rente)


Nutzen Sie die Gelegenheit, zu attraktiven Konditionen eine TOP-Wohnung im Verkaufs-Modell der «Immobilien-Verrentung» zu erwerben. Den jetzigen Eigentümern, Mann und Frau, gewähren Sie als Gegenleistung für den tiefen Preis das lebenslange Wohnrecht. Der Verkaufspreis entspricht der einmaligen Kapitalleistung. Zusätzlich bezahlen Sie den Wohnrechtinhabern lebenslang eine monatliche Rente von CHF 1'460.-. 

Verkehrswert: CHF 910'000.- / (CHF 8'020 m2)

Verkaufspreis: CHF 450'000.-

monatliche Rente: CHF 1'460.-

Sie kennen dieses Verkaufsmodell nicht? Informieren Sie sich darüber auf unserer Homepage www.ivest.ch. 


Im 2. Stock eines grosszügig angelegten, modernen Mehrfamilienhauses mit Südausrichtung befindet sich diese geräumige 3 ½-Zimmer-Wohnung. Die Liegenschaft befindet sich an guter Lage, freistehend, mit einer guten Bauqualität und in einem sehr gut gepflegten Zustand. Die Gemeinde Neuenhof bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Anbindung an Zürich und Basel, nur 1,7 km vom Autobahnanschluss A1 entfernt. Die Limmat mit ihrem Flussuferweg ist in nur wenigen Schritten erreichbar.





Eigenschaften der Wohnung:

• Sehr ruhige und sonnige Lage


• Helle, einladende Räume, dank raumhohen Fensterfronten und direktem Zugang zum grosszügigen, gedeckten Balkon. Elegantes Eichenparkett in den Schlafzimmern sorgt für eine warme Atmosphäre


• Moderne, offene Küche mit direktem Zugang zum Balkon


• Zwei separate Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche und WC sowie Badewanne, WC und Bidet


• Waschen/Trocknen im separaten Ökonomieraum


• Diverse Einbauschränke ermöglichen eine optimale Platznutzung


• Verkehrsgünstige Lage: 2 Minuten vom Autobahnanschluss Neuenhof entfernt


• Beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bushaltestellen quasi direkt vor der Haustür


• Auto-Einstellplatz in der Tiefgarage


• Ein Kellerabteil mit Stromanschluss


• Personenlift direkt neben der Wohnungstüre mit direktem Zugang zur Tiefgarage


• Die elektronischen Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Tumbler) wurden 2023 ersetzt

Appartement calme et ensoleillé de 3 ½ pièces comme objet d'investissement en VIAGER (droit d'habitation et rente)


Saisissez l'opportunité d'acquérir à des conditions attractives un appartement TOP dans le modèle de vente "VIAGER". En contrepartie du prix bas, vous accordez aux propriétaires actuels, un homme (84) et une femme (79), le droit d'habitation à vie. Le prix de vente (450 000 CHF) correspond à la prestation unique en capital. En outre, vous versez aux titulaires du droit d'habitation une rente mensuelle de 1'460 CHF à vie. La valeur vénale actuelle de l'immeuble est de 910'000 CHF, soit 8'020 CHF par m2 surface habitable.

Vous ne connaissez pas ce modèle de vente ? Informez-vous à ce sujet sur notre site Internet www.ivest.ch. 


Ce spacieux appartement de 3½ pièces se trouve au 2e étage d'un immeuble moderne et spacieux, orienté vers le sud. La propriété est bien située, indépendante, avec une bonne qualité de construction et dans un état très bien entretenu. La commune de Neuenhof offre une combinaison idéale de tranquillité rurale et d'accès rapide à Zurich et Bâle, à seulement 1,7 km de la sortie d'autoroute A1. La Limmat et son chemin au bord de la rivière ne sont qu'à quelques pas.




Caractéristiques de l'appartement:

• Situation très calme et ensoleillée


• Les pièces sont lumineuses et accueillantes, grâce aux baies vitrées du sol au plafond et à l'accès direct au vaste balcon couvert . L'élégant parquet en chêne...