"Bezaubernde Duplexwohnung im Bäderdorf Leukerbad"
Location
Willy-Spühlerstrasse 5, 3954 LeukerbadCosts
- Buy price:
- CHF 419,470.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Apartment
- No. of rooms:
- 2.5
- Floor:
- 3
- Number of floors:
- 4
- Surface living:
- 41 m2
Features and furnishings
Pets allowed
Balcony / Terrace
Cellar
View
Child-friendly
Playground
Parking space
Garage
Elevator
Old building
Part of a flat share
Documents (1)
Description
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.
Vorzüge der Wohnung in Leukerbad
Ideal für Sportbegeisterte und Wellnessliebhaber
Ort der Entschleunigung im weltberühmten, von Bergriesen umgebenen, grössten Thermalbadeferienort der Alpen
Ein Paradies mitten in der Natur mit viel Sonne und Ruhe
Einmaliger, unverbaubarer Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
Gute Bauqualität in bezugsbereitem Zustand und stilvollem Ausbaustandard
Unverbaubare Lage
Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt
Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe
Zahlreiche Hallen-Angebote der Sportarena Leukerbad bieten wettersichere Indoor-Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit
Gemeinsamer Skiraum und Waschküche
Autoeinstellplatz in der Tiefgarage
Lage und Erreichbarkeit
Leukerbad auf 1‘400 m ü. M. gelegen, ist auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse während dem ganzen Jahr mit dem Auto problemlos erreichbar. Dasselbe gilt für den öffentlichen Verkehr (ab Leuk Bahnhof fahren regelmässig Shuttlebusse nach Leukerbad).
Diese zauberhafte 2.5-Zimmer Duplexwohnung befindet sich im Mehrfamilienhaus «Fortuna» im Zentrum des Dorfes. Die Wohnung ist über das Treppenhaus und mit dem Personenlift erreichbar.
Beschrieb der Duplexwohnung
Die gemütliche und helle Wohnung (ca. 41 m2) befindet sich ebenso wie das Haus, in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2008 wurden im Haus umfassende Sanierungsmassnahmen durchgeführt und alle Rohleitungen ersetzt. Der Eingangsbereich mit Einbauschrank öffnet sich zum hellen Wohn- und Esszimmer mit abgetrennten Küchenbereich. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit seiner interessanten und offenen Raumeinteilung besticht durch die hohen Fensterfronten zum geräumigen Balkon sowie einem grossflächigen, im Obergeschoss befindlichen Dachfenster. Durch den Lichteinfall von natürlichem Tageslicht wird ein angenehmes Wohnklima erzeugt. In dieser Ebene befindet sich auch ein Tages-WC mit Lavabo, wobei das WC durch eine geflieste Wand vom Lavabo-Bereich abgetrennt ist.
Eine Holztreppe führt vom Wohnbereich in das obere Geschoss. Über den Korridor mit zwei Einbauschränken gelangt man in das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, in ein Zimmer mit grossflächigem Dachfenster sowie dem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo.
Geheizt wird dieses Wohlfühlparadies über eine zentrale Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Böden in den Nasszellen und der Küche sind mit Fussbodenplatten gefliest. Im Wohnraum, in den Korridoren sowie den Zimmern im Dachgeschoss liegt Laminat in Holzoptik aus.
Ein abgeschlossener, zur Wohnung gehörender Abstellraum auf derselben Etage, wo sich der Eingang zur Wohnung befindet, bietet Platz für Vorräte, Sportgeräte etc.
Ein Parkplatz in der Einstellhalle, der hinzugekauft werden muss, rundet dieses interessante Angebot ab.
Raumkonzept
Wohnbereich
Entrée mit Einbauschrank
Tages-WC mit Lavabo
Wohn- Esszimmer mit abgetrennter Küche und direktem Zugang zum Balkon
Holztreppe in das Dachgeschoss
Schlafbereich
Korridor mit zwei Einbauschränken
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit grossflächigem Dachfenster
Dusche, Lavabo, WC
Parkplatz in der Einstellhalle
Kellerabteil
Allgemein
Waschküche und Trockenraum
Skiraum
Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Allgemeinstrom, Versicherung, Wasser, Abwasser, Liftabo, Verwaltung, Erneuerungsfond, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 3'600.00 zuzüglich CHF 1'200.00 Kurtaxe.
Verkaufspreis: CHF 329'000.00 für diese bezaubernde 2.5-Zimmer Duplexwohnung inkl. Mobiliar und Keller
Der Parkplatz in der Einstellhalle muss für den Kaufpreis von CHF 30'000.00 hinzugekauft werden.
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Allgemeines über Leukerbad
Leukerbad ist bekannt durch seine Thermalbäder, die Sportarena, das Skigebiet und das Wander- und Bergsteigerparadies bei den hochalpinen Erholungszonen «Torrent» und «Gemmi». In Leukerbad ist Langeweile mehr oder weniger verboten... Die Sportarena bietet ganzjährig ein ausgewogenes Programm an. Indoor- wie Outdooraktivitäten wie Schlittschuhlaufen, Curling, Tennis, Squash, Kletterwände, Minigolf etc.
Die stetige Erweiterung und der Unterhalt der Infrastruktur mit dem Ausbau der Bäder, dem Bau der Alpentherme, dem Klettersteig aufs Daubenhorn oder auch der Aussichtsplattform auf der Gemmi erhalten den Tourismus am Leben.
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Agten Immobilien AG
- Listing ID
- 4000694519
- Object ref.
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