"Wohn- und Geschäftsliegenschaft"
Buy price
CHF 2,254,200.–
Rooms
12
Living space
460 m2
Location
Oberdorfstrasse 40, 3053 MünchenbuchseeCosts
- Buy price:
- CHF 2,254,200.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 12
- Number of floors:
- 3
- Surface living:
- 460 m2
- Land area:
- 1000 m2
- Volume:
- 1931 m3
Description
Ruhige, familienfreundliche Lage
Wohnhaus (5.5-Zimmer):
Das Untergeschoss auf Erdreichhöhe bietet eine grosse Garage mit 25.7m2, Abstellräume à 21.1m2 und 10m2, eine Waschküche sowie einen Heizraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, der in den erneuerten Küchenbereich führt. Ein Badezimmer mit Badewanne befindet sich zwischen Küche und Eingangsbereich. Vom Flur aus erreichen Sie ein Zimmer mit 15m2 sowie den einladenden, hellen Wohnbereich inkl. Cheminee mit 30.7m2, welcher ebenfalls von der Küche aus zugänglich ist. Der Garten ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Das Obergeschoss verfügt über eine kleine Toilette beim Treppenaufgang sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es hat ein Schlafzimmer à 12.5 m2 und ein weiteres Schlafzimmer à 27.4m mit eigenem teilgedecktem Balkon. Das Ankleidezimmer mit 15m2 verbindet die beiden Schlafzimmer miteinander.
Geschäftshaus (12.5-Zimmer):
Im Untergeschoss befindet sich ein offener Kellerraum mit 56.4m2.
Das Erdgeschoss bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Direkt neben dem Eingang zum Geschäftshaus, hat es eine Toilette mit Waschbecken. Ein grosser offener Raum à 26.5m2 sowie ein geschlossener Raum mit 9.1m2 bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches 14.1m2 grosses Büro mit einem kleinen Abstellraum verbindet den vorderen mit dem hinteren Teil des Gebäudes. Daneben hat es einen weiteren offenen Raum mit 17.6m2, wo sich auch das Treppenhaus befindet. Hinter der Treppe hat es eine kleine Küche à 8.4m2. Zwei weitere geschlossene Büroräume von je 11.9m2 vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss teilt sich in einen Studio-Bereich (52.7m2) im Nord- und weiteren Büroräumlichkeiten (47.8m2) im Südteil. Das Studio verfügt über einen offenen Vorraum à 12.9m2, welcher zum Wohn- und Essbereich à 28m2 sowie zum Badezimmer führt. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum zwischen den beiden Zimmern. Der Gewerbeteil ab dem Treppenhaus verfügt ebenfalls über einen offenen geteilten Raum mit 16.6 und 9.4 m2 sowie zwei geschlossene Räume à je 11.9m2.
Das Dachgeschoss bietet mit seinen 51.4m2 weiteren Stau- oder Büroraum.
Ausser dem Studio sind sämtliche Gewerbeflächen aktuell nicht vermietet. Die Liegenschaft kann auch ausschliesslich als Wohnhaus genutzt werden.
Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens zu entdecken.
- Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten zu Fuss entfernt
- Schule in Gehdistanz
- Wenig Autoverkehr und geringe Lärmbelastung
- Schöner, grosser Garten
- Ausbaupotenzial
Wohnhaus (5.5-Zimmer):
Das Untergeschoss auf Erdreichhöhe bietet eine grosse Garage mit 25.7m2, Abstellräume à 21.1m2 und 10m2, eine Waschküche sowie einen Heizraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, der in den erneuerten Küchenbereich führt. Ein Badezimmer mit Badewanne befindet sich zwischen Küche und Eingangsbereich. Vom Flur aus erreichen Sie ein Zimmer mit 15m2 sowie den einladenden, hellen Wohnbereich inkl. Cheminee mit 30.7m2, welcher ebenfalls von der Küche aus zugänglich ist. Der Garten ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Das Obergeschoss verfügt über eine kleine Toilette beim Treppenaufgang sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es hat ein Schlafzimmer à 12.5 m2 und ein weiteres Schlafzimmer à 27.4m mit eigenem teilgedecktem Balkon. Das Ankleidezimmer mit 15m2 verbindet die beiden Schlafzimmer miteinander.
Geschäftshaus (12.5-Zimmer):
Im Untergeschoss befindet sich ein offener Kellerraum mit 56.4m2.
Das Erdgeschoss bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Direkt neben dem Eingang zum Geschäftshaus, hat es eine Toilette mit Waschbecken. Ein grosser offener Raum à 26.5m2 sowie ein geschlossener Raum mit 9.1m2 bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches 14.1m2 grosses Büro mit einem kleinen Abstellraum verbindet den vorderen mit dem hinteren Teil des Gebäudes. Daneben hat es einen weiteren offenen Raum mit 17.6m2, wo sich auch das Treppenhaus befindet. Hinter der Treppe hat es eine kleine Küche à 8.4m2. Zwei weitere geschlossene Büroräume von je 11.9m2 vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss teilt sich in einen Studio-Bereich (52.7m2) im Nord- und weiteren Büroräumlichkeiten (47.8m2) im Südteil. Das Studio verfügt über einen offenen Vorraum à 12.9m2, welcher zum Wohn- und Essbereich à 28m2 sowie zum Badezimmer führt. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum zwischen den beiden Zimmern. Der Gewerbeteil ab dem Treppenhaus verfügt ebenfalls über einen offenen geteilten Raum mit 16.6 und 9.4 m2 sowie zwei geschlossene Räume à je 11.9m2.
Das Dachgeschoss bietet mit seinen 51.4m2 weiteren Stau- oder Büroraum.
Ausser dem Studio sind sämtliche Gewerbeflächen aktuell nicht vermietet. Die Liegenschaft kann auch ausschliesslich als Wohnhaus genutzt werden.
Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens zu entdecken.
Mortgage Calculator
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Bracher und Partner AG
Weissensteinstrasse 15
4500 Solothurn
Contact
Kim Knell
- Listing ID
- 4000838638
- Object ref.
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