"Exclusivité-Charmante maison de 3.5 pièces avec jardin à deux pas du Lac à Perroy"

Niché sur les rives du magnifique lac Léman, en troisième ligne du bord du lac entre la plage de Rolle et celle de Perroy, cette belle et lumineuse villa de 3.5 pièces d'environ 150 m² habitables et un sous-sol entièrement excavé, un beau jardin arborisé et avec des belles échappées sur le lac Léman et les Alpes, offre un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyante.

Descriptif
Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec vestiaire
- Cuisine moderne entièrement agencée ouverte sur un espace à manger et avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Grand séjour qui donne accès à la terrasse et au jardin

1er étage

- 1 chambre parentale avec salle de douche et dressing
- 2 chambres et
- 1 salle de bains

Sous-sol

- 1 grande chambre polyvalente avec entrée indépendante,
- 1 salle de douche avec toilette
- 1 buanderie équipée
- 1 cave et local technique

Surfaces et Volumes
Parcelle: 795 m2
Surface au sol: 79 m2 villa + 26 m2 couvert voiture
Surface habitable: approx 150 m2
Surface Utile: approx 270 m2
Parcelle
Volume: 909 m3

Année de construction : 2007
Taxe Communale: 0,58
Disponible : à convenir

Perroy est un charmant village d'environ 1'500 habitants situé dans le district de Nyon. Niché sur les rives du magnifique lac Léman, Perroy offre un paysage pittoresque avec ses vignobles en terrasses et ses maisons traditionnelles en pierre.

Les enfants domiciliés à Perroy sont scolarisés dans l'établissement scolaire primaire et secondaire de Rolle et environs, qui regroupe 11 communes, qui font toutes partie d'ENJEU ? Enfance & Jeunesse ? Association intercommunale de Rolle et environs. En principe, les petits perrolans du primaire sont enclassés soit à l'école de Perroy, soit à celle de Mont-sur-Rolle. Ceux du secondaires vont au Collège du Martinet à Rolle.

Pour de plus amples renseignements, nous vous prions de contacter Mme Roberta Genini
roberta@agoodday.ch
www.agoodday.ch
AGOODDAY relocation & real estate Sàrl
M +41 78 766 93 14
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Nestling on the shores of magnificent Lake Geneva, in the third row of the lakeside between Rolle Beach and Perroy Beach, this bright and beautiful 3.5-room villa with around 150 m² of living space plus a basement and a lovely garden offers an ideal living environment in a verdant setting.

Description
Ground floor

- Entrance hall with built-in wardrobe
- Fully equipped modern kitchen opening onto a dining area with direct access to the terrace and garden
- Large living room with access to the terrace and garden

1st floor

- 1 master bedroom with shower room and dressing room
- 2 bedrooms and
- 1 bathroom

Basement

- 1 large multi-purpose bedroom with a separate entrance,
- 1 shower room with toilet
- 1 equipped laundry room
- 1 cellar and utility room

Surfaces and volumes
Plot: 795 m2
Floor area: 79 m2 villa + 26 m2 carport
Living area: approx 150 m2
Useful area: approx 270 m2
Volume: 909 m3

Year of construction: 2007
Local tax: 0,58
Available: to be agreed

Perroy is a charming village of around 1,500 inhabitants in the Nyon district. Nestling on the magnificent Lake Geneva shores, Perroy offers a picturesque landscape of terraced vineyards and traditional stone houses.

Children living in Perroy attend primary and secondary schools in Rolle and the surrounding area, which comprises 11 communes, all of which are members of ENJEU - Enfance & Jeunesse - Association intercommunale de Rolle et environs. In principle, primary school children from Rolle attend either the Perroy or Mont-sur-Rolle schools. Secondary school children attend Collège du Martinet in Rolle.