"Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Rüthi"

Diese Immobilie bietet Charme und Funktionalität zugleich. Die zentrale Lage macht es ideal für Gewerbetreibende, Handwerker oder Investoren, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Objekt sind. Ursprünglich als Schmiede im Jahr 1910 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 1960 erweitert und ab 2017 modernisiert. Mit seinen ansprechenden Details und der Geschichte, die es umgibt, ist dieses Gebäude eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die nach einem besonderen Objekt suchen.

Bei Bedarf kann zusätzlich die angrenzende Liegenschaft erworben werden.

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Rüthi am Fusse des Hohen Kastens gelegen, befindet sich am obersten Teil der Region Rheintal. Das Tor zum Dorf bildet auf der Nordseite der Hirschensprung.
Dieses bekannte Naturdenkmal verkörpert das Wahrzeichen unserer Gemeinde. Im oberen Teil schmiegt sich das Dorf harmonisch an die steil abfallende Sonnenseite
des Kamors und erstreckt sich dann über angenehm bebaute Wohnquartiere durch die Ebene bis zum Rhein. Trotz der erfreulichen Entwicklung hat Rüthi den dörflichen
Charakter bewahrt. Rüthi ein Dorf mit vielen Vorzügen, mit ausgewogener Wohnqualität, mit aktiven Vereinen, einer gesunden und intakten Lebensgemeinschaft,
ein Industriestandort und vieles mehr. Mehrere namhafte und weitbekannte Firmen begründen ihr Wirtschaftsdomizil in Rüthi. Sie tragen den Namen unseres Dorfes
weit in die Welt hinaus. Nebst den bestehenden Industriebetrieben verfügt Rüthi über verschiedene Klein- und Mittelbetriebe, welche das wirtschaftliche und finanzielle Rückgrat
der Gemeinde festigen. Durch die ideale Lage in der Nähe des Bodensees und zahlreichen anderen Ausflugszielen sind den Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in der
freien Natur kaum Grenzen gesetzt.

* Grosse Gewerbeflächen auf zwei Stockwerken
* Überdachter Lagerraum, 100 m2, mit weiteren Lagermöglichkeit im Freien
* Modernisiert (2017 bis 2024)
* Gute zentrale Lage, direkt an der Hauptstrasse
* Interessanter Innenausbau
* Alter Teil Schmiede:
* EG: Studio, 30 m2, Aufenthaltsraum
* OG: 1.5 Studio, 35 m2, vermietet
*Neuer Teil:
* EG: Werkstatt, 180 m2
*OG: 3 Zimmer-Wohnung, 70 m2, Vermietet, 2 Zimmer Wohnung, 60 m2, in Fertigstellung
* DG: Loft, 80 m2, in Fertigstellung
* DG: Loft, 80 m2, in Fertigstellung.
* Parkplätze: 6 bis 8 Aussenparkplätze können erstellt werden.