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"Historisches Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage"

Buy price
CHF 1,600,000.–

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Location

9464 Rüthi (Rheintal)

Costs

Buy price:
CHF 1,600,000.–

Main information

Available from:
By agreement
Type:
Commercial and residential building
Number of floors:
3
Land area:
845 m2
Year built:
1960

Description

Diese Immobilie bietet Charme und Funktionalität zugleich. Die zentrale Lage macht es ideal für Gewerbetreibende, Handwerker oder Investoren, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Objekt sind. Ursprünglich als Schmiede im Jahr 1910 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 1960 erweitert und ab 2017 modernisiert. Mit seinen ansprechenden Details und der Geschichte, die es umgibt, ist dieses Gebäude eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die nach einem besonderen Objekt suchen.

Bei Bedarf kann zusätzlich die angrenzende Liegenschaft erworben werden.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Rüthi am Fusse des Hohen Kastens gelegen, befindet sich am obersten Teil der Region Rheintal. Das Tor zum Dorf bildet auf der Nordseite der Hirschensprung.
Dieses bekannte Naturdenkmal verkörpert das Wahrzeichen unserer Gemeinde. Im oberen Teil schmiegt sich das Dorf harmonisch an die steil abfallende Sonnenseite
des Kamors und erstreckt sich dann über angenehm bebaute Wohnquartiere durch die Ebene bis zum Rhein. Trotz der erfreulichen Entwicklung hat Rüthi den dörflichen
Charakter bewahrt. Rüthi ein Dorf mit vielen Vorzügen, mit ausgewogener Wohnqualität, mit aktiven Vereinen, einer gesunden und intakten Lebensgemeinschaft,
ein Industriestandort und vieles mehr. Mehrere namhafte und weitbekannte Firmen begründen ihr Wirtschaftsdomizil in Rüthi. Sie tragen den Namen unseres Dorfes
weit in die Welt hinaus. Nebst den bestehenden Industriebetrieben verfügt Rüthi über verschiedene Klein- und Mittelbetriebe, welche das wirtschaftliche und finanzielle Rückgrat
der Gemeinde festigen. Durch die ideale Lage in der Nähe des Bodensees und zahlreichen anderen Ausflugszielen sind den Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in der
freien Natur kaum Grenzen gesetzt.

*Grosse Gewerbeflächen auf zwei Stockwerken
*Überdachter Lagerraum mit 100 m2 sowie weiteren Lagermöglichkeiten im Freien
*Modernisiert (2017 bis 2024)
*Gute, zentrale Lage, direkt an der Hauptstrasse
*Interessanter Innenausbau
*Alter Teil Schmiede:
*EG: Studio ca. 30 m2
*OG: 1.5 Studio ca. 35 m2, vermietet
*Neuer Teil:
*EG: Werkstatt ca.180 m2
*OG: 3 Zimmerwohnung ca. 70 m2, vermietet, 2 Zimmerwohnung ca. 60 m2 in Fertigstellung
*DG: Loft ca. 80 m2 in Fertigstellung
*Parkplätze: 6 bis 8 Aussenparkplätze können erstellt werden.

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Franz Heule

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Axalo Immobilien AG
Axalo Immobilien AG
Grünaustrasse 18
9470 Buchs SG
Listing ID
4000992096
Object ref.
__isx598804.idx--660--8343347

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