"Charmante et lumineuse villa alliant confort et intimité à Payerne"

Agréable villa de 4.5 pièces idéalement située dans un quartier calme et verdoyant de Payerne, comprenant un beau jardin entièrement clôturé et arborisé.
 
D'une superficie de 160m2 sur une parcelle de 645m2, cette villa très lumineuse se distingue par son grand séjour ouvert sur le jardin, ainsi que par son demi-niveau conduisant aux chambres à coucher pour une intimité parfaite.
 
À 6 min de l'autoroute et proche des commodités.

CONFORT
Quartier de villas calme et verdoyant
Parcelle entièrement clôturée
Portail d'entrée électrique
Agréable jardin parsemé d'arbres
Le robot tondeuse prendra soin de votre jardin !
Cuisine ouverte à l'américaine
WC visiteurs
Système d'alarme et stores électriques
Aspirateur central sur toute la surface de la maison
Pièces : 4.5
Surface : 160 m2
Terrain : 645 m2
Construction : 2003
Garage avec porte électrique
4 places de parc au total
 
Disponibilité : à convenir

ACCÈS 
À 6 min de l'autoroute
À 15 min du lac de Neuchâtel
À 20 min d' Yverdon
À 40 min de Lausanne
 
Transports publics
À 5 min à pied de l'arrêt de bus
 
REZ-DE-CHAUSÉE
Le séjour lumineux intègre une cuisine moderne ouverte à l'américaine, entièrement équipée.

Cette disposition offre un espace fluide et convivial, idéal pour la préparation des repas, tout en permettant de profiter du jardin accessible directement par les portes fenêtres.

Le salon salle à manger, qui fait partie intégrante de l'espace de vie principal, avec ses fenêtres ouvertes sur le jardin, bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un WC visiteurs ajoute un confort supplémentaire.
 
REZ SUPERIEUR
Le demi-niveau de la villa mène aux deux chambres à coucher, offrant ainsi une séparation subtile entre les espaces de vie et les espaces privés.

La salle de bain attenante est équipée d'une baignoire et d'une douche, dans une atmosphère apaisante.

Un dressing pratique est également accessible depuis le demi-niveau, pour un espace de rangement supplémentaire et organisé.

SOUS-SOL
Le garage, ainsi qu'une cave et un réduit pour un rangement parfait de toute la maison.

Le local technique pour le chauffage au sol (mazout) et la buanderie.
 
AMÉNAGEMENTS EXTERIEURS
L'agréable jardin agrémenté de petits arbustes pourra accueillir vos soirées d'été ou vos moments de détente.

La cour spacieuse peut accueillir plusieurs voitures, offrant ainsi un stationnement pratique pour les résidents et leurs invités. De plus, un portail électrique assure la sécurité de l'environnement en contrôlant l'accès à la propriété, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Pour garantir la sécurité des enfants, une clôture entoure tout le jardin, permettant aux plus jeunes de jouer en toute liberté sans aucun risque.
 
REMARQUES
Le confort et la fonctionnalité de cette jolie et lumineuse villa en plein coeur de la Broye offrent un cadre de vie agréable et sécurisé, proche de toute commodité. Prête à vous accueillir, elle n'attend que vous.