"Geschlossener Hof in Reinswald mit ca. 15 ha Kulturfläche und eigener Wasserquelle"
Buy price
EUR 3,720,000.–
Rooms
5
Location
Reinswald 12, 39058 SarntalCosts
- Buy price:
- EUR 3,720,000.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Farm
- No. of rooms:
- 5
- Surface living:
- 310 m2
- Land area:
- 300 m2
- Year built:
- 2007
Features and furnishings
Balcony / Terrace
Garage
Description
In Sarntal wird dieser geschlossene Hof mit ca. 9ha Wald, 5ha Wiese und 1ha Weide verkauft. Das Haus des geschlossenen Hofes wurde 2007 erbaut und verfügt mit ca. 110m Nettofläche im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einem Arbeitsraum, einer Stube, einer Küche, einer Speisekammer, einem Bad mit Fenster und Eckbadewanne, sowie einem Tages-WC mit Dusche und Fenster. Von einem der Schlafzimmer, sowie von der Stube aus, erhält man Zugang zum südwestlich gelegenen Balkon. Einen Stock höher, im Dachgeschoss, befindet sich der Rohbau (Fassade mit Fenstern und Rohinstallation inkl. Unterböden wurden bereits realisiert) mit einer Nettofläche von ca. 100m für eine 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, ebenfalls mit Zugang zum südwestlichen Balkon. Im Untergeschoss befinden sich die Garage zu 49m, der großzügige landwirtschaftliche Maschinenraum zu 72m, sowie der ca. 17m große Waschraum mit zusätzlichem WC und Dusche, ein größerer Keller mit 17m, ein kleinerer Keller mit 8m, sowie der Heizraum und das angrenzende Hackschnitzellager für die Beheizung. Das Haus ist mit 45cm Ziegel und 9cm Ummantelung bestens isoliert. Zudem sind Sonnenkollektoren vorhanden, welche im Sommer das Warmwasser zur Gänze heizen und im Winter unterstützend bei der Warmwassererzeugung dienen. In allen Räumen sind zudem Raumthermostate vorhanden. Der Hof verfügt über eine eigene Quelle mit Wasserkonzession und auch für den Kulturgrund besteht eine Bewässerungsmöglichkeit. Zudem erwirbt man mit dem geschlossenen Hof auch verbundene Miteigentumsrechte an zahlreichen Bau-und Grundparzellen im Sarntal. Der voll funktionstüchtige Maschinenpark ist im Preis inklusive.
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Seeber Immobilien GmbH Srl
Sandplatz 9C
39012 Meran
Contact
- Listing ID
- 4001022726
- Object ref.
- MR02442.MR02442.MR02442