"Très lumineux appartement de 9.5 pièces rénové, avec balcons offrant calme et vue à ses habitants."

Très bel espace de vie pour une grande famille à la recherche d'espace et de calme.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce lumineux 9.5 pces, a été entièrement rénové.
Avec ses 180 m2 habitables, est composé de la manière suivante :

- Hall d'entrée avec armoires intégrées
- Belle cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, et offrant les accès au balcon orienté nord est.
- Grand et lumineux espace séjour/salle à manger offrant également un accès au balcon orienté plein sud ouest.
- 4 belles chambres à coucher dont 2 offrant un accès au balcon (19.5 m2, 13 m2, 10,15 m2 et 8 m2)
- Salle d'eau avec baignoire, douche, WC, et lavabo
- WC visiteur et emplacement pour une colonne de lavage
- Grand balcon de 15m2 orienté sud-ouest et offrant une très jolie vue sur la Combe
- Petit balcon orienté nord de 7 m2 offrant également une très jolie vue sur les jardins et la ville.

Situation :

?- La situation de l'immeuble propose en environnement calme et un très bon ensoleillement.
- Jardin d'enfant, piscine et patinoire à proximité.
- A 5 minutes à pieds du centre ville.
- Quartier calme (zone 30 km/h)
- A 2 pas de la Fondation Gianadda, cinéma, tea- ?room, etc...
- Arrêt de bus à proximité et accès autoroutiers à 2 minutes
- Gare du Bourg à 5 minutes à pieds
- Nombreux parkings à proximité

Extérieurs :

- Immeuble avec jardin commun et place de jeux pour enfants

Annexe :

- Une cave est comprise dans le prix

Remarques :
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- Surface nette appartement 100 m2
- Surface brute appartement : 115 m2
- Balcons sud : 15 m2?
- Balcon nord : 7 m2
- Surface habitable : 180 m2
- Surface totale : 137 m2 bruts

- L'appartement est très bien entretenu et a été entièrement rénové.
- Chauffage à distance par radiateurs muraux
- Fibre optique et Téléréseau
- L'immeuble date de 1970 mais de nombreux investissements ont déjà eu lieu.
- Un un joli fonds de rénovation actuel (CHF 233'000.-) prévoit la pose future de panneaux solaires et de la rénovation du toit et des façades.
- Pas de parking privatif pour cet appartement mais de nombreux parkings avoisinants à moins de 2 minutes à pieds.
- Cet appartement est actuellement loué 1'800.- cc. et offre un rendement brut de 4.07 %.
- Ce bien peut-être libéré rapidement.
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Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ?

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