"Devenez propriétaire de votre villa familiale à la campagne à 5 min de Moudon!"

OPPORTUNITÉ RARE ET À SAISIR: Superbe villa familiale à vendre CHF 795'000. -

Cette magnifique propriété se situe dans le joli village de Chesalles-sur-Moudon à 5 minutes de Moudon. Vous y découvrirez un emplacement ensoleillé dans un quartier résidentiel familial, préservé de toute nuisance. Vous aurez l'avantage d'être au calme à la campagne, tout en étant proche des commodités qu'offre la ville. Elle est orientée Sud, Sud-Ouest avec deux espaces extérieurs privatifs.

MEILLEUR RAPPORT QUALITÉ-PRIX:

VILLA AU PRIX DE: CHF 795'000.--
2 PLACES DE PARKING EXTÉRIEURS: CHF 25'000.--
SURFACE HABITABLE: ENVIRON 150 M2
2 TERRASSES-JARDINS
PETITE PPE DE 8 LOGEMENTS

MAISON RESPECTUEUSE DES NORMES ÉCOLOGIQUES:

En effet, la construction récente de 2016 dispose d'un excellent certificat énergétique (BBC). La toiture, les fenêtres (triple vitrage) et les murs ont une très bonne isolation qui ne nécessitent aucune rénovation.

LA VILLA:

La villa est sur 3 étages avec une surface habitable d'environ 150m2. Les pièces sont lumineuses, il y a un bel espace à vivre et quatre belles chambres. Le bien bénéficie de deux extérieurs: un jardin et une terrasse.

DISTRIBUTION INTÉRIEURE:

Porche d'entrée / vestiaire / WC visiteurs
Cuisine ouverte donnant sur un spacieux séjour avec poêle
Le premier étage est composé de deux chambres (env. 19m2 par chambre) et une salle-de-bains.
La même distribution est présente au deuxième étage avec une douche.

L'EXTÉRIEUR:

2 places de parking extérieures (en sus pour CHF 25'000.-)
un jardin
une terrasse

SITUATION:

Chesalles-sur-Moudon est une localité de la commune de Lucens. Elle est située dans le district de la Broye-Vully.

LES ÉCOLES:

Pour vos adolescents, le Gymnase de la Broye se situe à 15 minutes en voiture.
La scolarité pour les enfants s'effectue à Lucens jusqu'en 8H et les 3 dernières années s'effectuent à Moudon.
Une garderie existe aussi à Moudon ainsi qu'à Lucens faisant partie du réseau de l'ARAJE.

TRANSPORTS PUBLICS:

Un arrêt de bus se trouve juste à côté de la propriété. Le bus 475 vous conduira à la gare de Moudon en 15 min et à celle de Lucens en 20 min.
Il y a des bus scolaires qui amèneront vos enfants aux écoles et l'UAPE.
La commune est proche des axes routiers. Lausanne est à 35 minutes et Oron-la-Ville à 25.

N'hésitez pas à nous contacter afin de pouvoir visiter ce bien !