"«EN EXCLUSIVITÉ» CRESSIER - MAISON CLASSÉE DE 2 APPARTEMENTS DE 3 PIÈCES À RÉNOVER PARTIELLEMENT POUVANT FACILEMENT ÊTRE AMÉNAGEABLE EN UNE SEULE HABITATION AVEC PETITE DÉPENDANCE - SITUATION CENTRE DU VILLAGE"

SITUATION
Cressier se trouve à environ 15 km au nord de Fribourg et à 5 km au sud de Morat.
Situé entre les deux axes routiers Morat-Courtepin-Fribourg et Morat-Düdingen ainsi qu'à quelques minutes des autoroutes Lausanne-Fribourg-Berne (A12) et Yverdon-Morat-Berne (A1), le réseau routier permet un accès rapide à Morat et Fribourg ainsi qu'à Berne et Neuchâtel, tout en conservant une certaine tranquillité.

Cressier bénéficie de différents commerces et infrastructures, tels que: shop station d'essence
avec service postal, laiterie-fromagerie, assurances, office postal, restaurants et
hôtel, salon de coiffure, halle polyvalente, diverses installations sportives, places de jeux.

ECOLES
Ecoles enfantine et primaire à Cressier
CO à Morat

TRANSPORTS PUBLICS
Gare TPF, réseau bus Düdingen-Morat,
Toutes les informations sont disponibles sur
www.tpf.ch

Cette magnifique propriété de deux appartements nécessite des rénovations selon les attentes des futurs acquéreurs.

D I S T R I B U T I O N

PREMIER LOGEMENT - REZ-DE-CHAUSSÉE
- Cuisine agencée avec espace repas
- Séjour
- Deux chambres
- Salle de douches

DEUXIÈME LOGEMENT - 1ER ÉTAGE
- Cuisine équipée avec espace de vie
- Trois chambres
- Salle de bains

COMBLES
- Chambre
- Espace loisirs et galetas

SOUS-SOL
- Espace de rangement
- Local technique

DÉPENDANCE
- Buanderie
- Espace de rangement

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«EXKLUSIVITÄT" - DENKMALGESCHÜTZTES, RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT ZWEI 3-ZIMMER-WOHNUNGEN, DIE LEICHT IN EIN EINZIGES WOHNHAUS UMGEWANDELT WERDEN KÖNNEN MIT KLEINEM NEBENGEBÄUDE - LAGE IM DORFZENTRUM

LAGE
Cressier liegt etwa 15 km nördlich von Freiburg und 5 km südlich von Murten.
Sie erreichen aufgrund der Nähe der beiden Strassenachsen Murten- Courtepin-Freiburg und Murten-Düdingen sowie der Autobahnen Lausanne-Freiburg-Bern (A12) und Yverdon-Murten-Bern (A1) schnell Murten und Freiburg sowie Bern und Neuenburg und leben dennoch in ruhiger Lage.
Cressier verfügt über verschiedene Geschäfte und Infrastrukturen, wie z. B.: Tankstellenshop mit Postdienst, Molkerei-Käserei, Versicherungen, Postamt, Restaurants und Hotel, Friseur, Mehrzweckhalle, verschiedene Sportanlagen, Spielplätze.

SCHULEN
Kindergarten und Grundschule in Cressier

OS in Murten

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
TPF-Bahnhof, Busnetz Düdingen-Murten,
Sie finden alle Informationen unter www.tpf.ch

STEUERSATZ UND LIEGENSCHAFTSSTEUER
Der derzeit geltende Steuersatz beträgt 2 ?
des Steuerwerts der Immobilie.

Der Steuersatz beträgt 68 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das Vermögen

V E R T E I L U N G

ERSTE WOHNUNG - ERDGESCHOSS
-Vollständig eingerichtete Küche mit Essbereich
-Wohnzimmer
-Zwei Zimmer
-Badezimmer mit Dusche

ZWEITE WOHNUNG - OBERGESCHOSS
-Voll ausgestattete Küche mit Essbereich
-Drei Zimmer
-Badezimmer

DACHBODEN
-Zimmer
-Freizeitbereich und Lagerraum

UNTERGESCHOSS
-Abstellraum
-Maschinenraum

NEBENGEBÄUDE
- Waschküche
-Abstellraum