"CHARMANTE VILLA INDIVIDUELLE RENOVEE DE 4.5 PCES - VUE PANORAMIQUE LAC"

Idéale pour une famille souhaitant bénéficier du grand air et de la proximité de la ville !

Implantée dans la Riviera vaudoise, sur les hauteurs de Vevey, plus précisément dans le village de Jongny, à seulement 10 minutes en voiture de Vevey et de toutes ses commodités, des rives du lac Léman et du siège de Nestlé.

Logée dans un quartier résidentiel, au bout d'un chemin en impasse, en retrait de tout trafic routier, profitant d'une quiétude absolue dans un cadre verdoyant.

En position dominante, érigée sur une belle parcelle de 1'288 joliment aménagée et arborée, cette charmante villa saura vous charmer par sa magnifique vue plongeante sur le lac Léman, Les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes.

Grâce à son orientation Sud et Ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal toute la journée ainsi que d'une très belle luminosité.

Ayant fait l'objet d'un agrandissement et d'une rénovation récemment entre 2009 et 2016, hormis le chauffage avec beaucoup de goût aux lignes épurées avec des matériaux de qualité , et étant parfaitement entretenue, cette villa pleine de charme a été magnifiquement mise en valeur offrant tout le confort au style moderne, sans pour autant entamer son cachet.

Elle offre de grands espaces et dispose d'une surface utile d'environ 300 m2 et habitable d'environ 300 m2, répartie sur 3 niveaux.

Les espaces sont répartis comme suit :

Sous-sol :

- un bureau.
- un grand disponible avec un espace buanderie et un accès à l'extérieur.
- un local chaufferie (chaudière électrique).
- un abri PC.
- un réduit sous escalier.

Rez-de-chaussée :

- une entrée ouvrant sur la partie jour.
- un spacieux et lumineux séjour/coin à manger agrémenté d'une cheminée avec accès à la terrasse orientée Sud et Ouest profitant d'une vue panoramique sur le bassin Lémanique.
- un espace bibliothèque.
- une belle cuisine moderne entièrement équipée et agencée avec un îlot et accès à la terrasse.
- un économat attenant à la cuisine.
- une chambre à coucher avec une belle salle de bains privative équipée d'une baignoire jacuzzi, d'un lavabo, d'une fenêtre et également accès à la terrasse.
- un dressing.
- une salle de douche/WC avec une fenêtre.
- un couloir.

Etage (Combles) :

- un hall.
- 2 belles chambres à coucher avec armoires murales et accès au balcon.
- une grande salle de bain avec une baignoire, une douche, un lavabo, un velux et WC.

Aménagements extérieurs :

- une belle terrasse dallée en pierre naturelle agrémentée d'une cheminée où vous pourrez passer d'agréables moments de détente en famille et entre amis.
- une niche couverte abritée de vent et de pluie.
- un joli jardin agréablement arboré de divers arbres et arbustes et d'une rocaille.
- un local équipé d'un sauna.
- un couvert à voiture pour 2 places. -
- une cour en pierre naturelle permettant l'accès et le stationnement pour plusieurs véhicules.
- la maison est équipée d'un paratonnerre.