"Sonnenverwöhnte Gartenwohnung an idyllischer Wohnlage nahe Thur-Landschaft mit grossem Disporaum"

Die gepflegte 2.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und liegt im ruhigen und schönen Quartier «Weitenau» welches unmittelbar an die wunderschöne Landschaft der Thur grenzt. Das gelungene und durchdachte Wohnkonzept gepaart mit der idyllischen Umgebung, bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie. Ein absoluter Traum für Kinder ist die angrenzende Spielstrasse in der die Kleinen gefahrlos spielen oder mit Rädern unterwegs sein können.

Mit einem stufenlosen Zugang ist die Wohnung für alle Altersgruppen leicht erreichbar. Im Eingangsbereich bietet Ihnen eine Garderobe Stauraum. Die Zimmerbereiche sind freundlich gestaltet und das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Mit besonderem Komfort und viel Platz warten die zwei Badezimmer im zeitlosen Design auf Sie. Das eine ist ausgestattet mit Toilette, zwei Lavabos und Badewanne, das andere mit Toilette, einem Lavabo, Dusche und einem Handtuchradiator. Zudem verfügen beide Badezimmer über ein Fenster, was eine natürliche Lüftung dieser Räume ermöglicht.

Die Küche begeistert mit viel Arbeitsfläche, hochwertigen Geräten und einer Bar. Der angrenzende Essbereich ist ein idealer Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu geniessen und dabei den Blick in den Garten schweifen zu lassen. Das sonnenverwöhnte Wohn-/Esszimmer eignet sich perfekt für gemütliche Stunden. Auch hier profitieren Sie von einem direkten Zugang zum Garten.

Der grosse, teilgedeckte Gartensitzplatz und der gepflegte Gartenanteil bieten Ihnen etliche Vorzüge. Dank der Südausrichtung ist die Besonnung optimal und die versetzte Bauweise ermöglicht einen windgeschützten Bereich. Der schöne Gartenanteil ist pflegeleicht gestaltet, was den Unterhalt sehr einfach macht. Die Bepflanzung bietet Sichtschutz, ermöglicht viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen und Geniessen mit Familie und Freunden ein.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die über Radiatoren eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung verteilt. Ein individueller Wärmezähler ermöglicht eine präzise Verbrauchserfassung und die Salzenthärtungsanlage sorgt für eine optimale Wasserqualität.

Zu weiteren Annehmlichkeiten gehört auch ein großer Wasch-/Disporaum im Untergeschoss welcher mit einem Waschbecken, einer Waschmaschine und einem Secomat ausgestattet ist. Hier haben Sie neben der Möglichkeit die Wäsche zu waschen und zu trocknen auf insgesamt über 24 m2 viel Platz Ihrem Hobby nachzugehen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Weiteren Stauraum bietet Ihnen zudem der separate Kellerraum sowie diverse Nebenräume welche Ihnen zur Mitbenutzung bereitstehen. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagenplätze in der Tiefgarage welche dazu erworben werden können.

Eigenschaften / Vorzüge

·         Lift

·         Abstellraum

·         Einbaugarderobe

·         Fernwärmeheizung

·         Durchdachter Grundriss

·         Zwei Badezimmer mit Tageslicht

·         Küche mit viel Arbeitsfläche und angrenzender Bar

·         Cheminéeanschluss vorhanden

·         Teilgedeckter Gartensitzplatz

·         Optimal besonnt durch Südausrichtung

·         Grosser Wasch- / Disporaum im Untergeschoss

·         Eigene Waschmaschine und Secomat

·         Zwei Tiefgaragenparkplätze verfügbar

·         Spielstrasse / Begegnungszone

·         Diverse Nebenräume zur Mitbenutzung

·         Erholungsgebiet an der Thur in Gehdistanz

·         Interessantes Renditeobjekt

·         Liegenschaft im Baurecht (Bürgergemeinde Kradolf-Schönenberg)

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