"Opportunité unique, superbe individuelle!"

Découvrez cette magnifique villa idéalement située dans le quartier prisé d'Epalinges, offrant un cadre de vie paisible et résidentiel.

Cette propriété lumineuse et spacieuse de 260 m² habitables (315 m² au total) est orientée plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un vaste salon avec cheminée, créant un espace chaleureux et convivial, ainsi qu'une salle à manger attenante. Une cuisine fermée, une chambre, une salle de bains et un WC visiteur complètent cet étage.

À l'étage, un grand hall dessert quatre spacieuses chambres, deux salles d'eau, dont une avec WC, et une cuisine fermée supplémentaire.

Le sous-sol aménagé offre un espace de distribution pratique, un carnotzet/atelier, une buanderie, un local technique et un abri PC.

À l'extérieur, profitez d'une splendide parcelle avec terrasse et arbres fruitiers, offrant un cadre idéal pour se détendre ou jouer en toute sécurité. La propriété dispose également d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi que d'un vaste garage double.

Construite dans les années 70 et régulièrement entretenue, la maison nécessite cependant des travaux de rénovation pour être portée aux normes actuelles. De plus, le règlement actuel offre la possibilité d'agrandissement ou de création d'un logement indépendant à l'étage.

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