"grosser Garten mit viel Sonne und herrliche Weitsicht"

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit grossem Sitzplatz oder eigenem Garten? Legen Sie Wert auf viel Sonne, einer ruhigen Lage und herrlicher Weitsicht? Begrüssen Sie einen Einzug ohne Renovationen?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie.

Dieses 1870 erbaute Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt an sehr sonniger und ruhiger Wohnlage. Sie wurde 2002 und 2011 umfassend saniert, sodass der Charme des Erstellungsjahres behalten worden ist. Das Dachgeschoss wurde komplett umgebaut, die Küche und das Bad ersetzt sowie teilweise die Elektro-, Sanitär- und Heizleitungen ausgetauscht. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt sowie die Jalousieläden ausgetauscht. Die Umgebung präsentiert sich wild romantisch und weist eine schöne Bepflanzung aus. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt, ideal für Hundebesitzer. Für Gartenliebhaber gibt es Möglichkeiten, Beete anlegen zu können. Auf dem hauseigenen Vorplatz können bis zu zwei Fahrzeuge abgestellt werden. Die Eigentümer haben zudem beim Nachbarn einen zusätzlichen Parkplatz gemietet. Dieser Vertrag könnte mit Einverständnis des Nachbarn übernommen werden. Das Haus steht in einem erhöhten Quartier, weist eine herrliche Weitsicht aus und wird über eine Strasse mit Tempo 30 erschlossen. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastrukturen wie Schulen, Einkauf, Bahnhof, Bushaltestelle, Post und Gemeindeverwaltung.
Durch die Hauseingangstüre gelangen Sie ins Entree. Linker Hand erreichen Sie ein Zimmer, welches unbeheizt ist. Die Heizleitungen sind bereits vorhanden, sodass ein Radiator angeschlossen werden kann. Gegenüber der Haustüre befindet sich das Bad mit Waschmöglichkeit und rechts die Küche. Aus der Küche erreichen Sie das grosse Wohn- und Esszimmer. Hier steht ein schöner Kachelofen, welcher aus der Küche befeuert wird. Aus dem Wohnzimmer gelangt über eine Metalltreppe auf den grossen Sitzplatz, welcher einen wunderschönen Blick in die Weite bietet.
Im Dachgeschoss finden Sie einen Vorplatz, welcher auch als Büro genutzt werden kann, eine grosse Galerie sowie das Schlafzimmer und ein separates WC. Teilweise wurde der originale Dachstuhl sandgestrahlt und sichtbar erhalten. Der Heizung mit den Öltanks befinden sich auf der Höhe des Sitzplatzes. Eine Ölheizung von 2002 versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über die Radiatoren abgegeben wird. Unter dem Wohnzimmer gibt es noch einen Keller mit Naturboden. Der gedeckte Sitzplatz wurde mit Wänden und Fenster versehen, sodass ein gemütliches Gartenhaus entstanden ist. Dies kann auch als Fondue oder Raclette- Stübli verwendet werden.

Das knapp 220 m2 grosse 4 ½ Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.

Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug ohne Renovationen in Angriff nehmen?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.

Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:
- grosser Garten
- viel Sonne
- ruhige Lage
- herrliche Weitsicht
- ein Einzug, lediglich mit kosmetischen Eingriffen möglich

Distanzen:
- Lehranstalten: 180 / 270m (Spielgruppe / KITA)
- Bahnhof / Bushaltestelle: 350m (via Langenthal, Wynau, St. Urban)
- Dienstleistung / Lehranstalten: 350m / 400m (VOI, BEKB) / (Primarschule)
- Dienstleistung: 550m (Post)
- Bahnhof / Bushaltestelle: 650m (via Langenthal, Wynau, St. Urban)
- Dienstleistung: 650m (Gemeindeverwaltung)
- Einkauf / Freizeit: 650m (Coop) / (Tennisclub, Sporthalle)
- Lehranstalten: 850m (Oberstufe / Sporthalle)
- Autobahn: 10.7km (A1, Anschluss Niederbipp)
- Autobahn: 11.7km (A2, Anschluss Härkingen)
- Autobahn: 12.1km (A2, Anschluss Rothrist)