"Einfamilienhaus mit Garage"

Baubeschrieb
Das Einfamilienhaus umfasst ein Keller- und zwei Wohngeschosse. Im Untergeschoss sind verschiedene Nebenräume zur Nutzung als Keller/Vorrat, Waschen und Technik sowie ein Bastelraum angeordnet. Eine Garage mit angrenzendem Vorplatz rundet das Raumangebot im Untergeschoss ab.

Im Erdgeschoss sind Wohnen/Essen mit Küche und grossen Fenstern lichtdurchflutet und grossräumig gestaltet. Der Vorplatz als Hauseingang erschliesst via Korridor sämtliche Räume sowie den Kellerzugang. Der Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank und einer Garderobe bestückt. Ein vollwertiges Zimmer bietet Platz für einen Gast oder dient als Büro.

Im Obergeschoss sind weitere drei Zimmer mit einer Galerie erschlossen. Kopfseitig sind zwei kleine Freiflächen zum Verweilen angesiedelt. Eine grosszügige Badlandschaft mit Dusche, einer Badewanne und einer wertigen Ausstattung runden das Raumangebot im Schlafgeschoss ab. Sämtliche Räumlichkeitne im Obergeschoss weisen einen kleinen Teil an Dachschräge aus. Die raumhohen Fenster ermöglichen den Weitblick ins Quartier und in die nahe Umgebung.

Der Estrich bietet Stauraum und weist ein Unterdach aus.

Das Einfamilienhaus wurde 1978 in Massivbauweise mit einem Einsteinmauerwerk mit Aussendämmung im Erd- und einer gedämmten Holzschalung im Obergeschoss errichtet. Sämtliche Verschleissteile wurden stetig unterhalten und lieblich gepflegt. Die Böden sind vorwiegend mit keramischen Platten und Teppich belegt.

Die Liegenschaft wird mit einer Grundwasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung.

















Raumaufteilung
Untergeschoss

Garage - 22.80 m2
Basteln/Heizung - 12.86 m2
Vorplatz - 6.22 m2
Waschen/Trocknen - 23.22 m2
Schutzraum - 6.30 m2

Erdgeschoss

Entée - 3.80 m2
Vorplatz - 4.53 m2
Küche - 7.02 m2
Essen/Wohnen - 39.68 m2
Gäste - 10.23 m2
WC - 2.13 m2

Obergeschoss

Vorplatz - 12.40 m2
Kind 1 - 14.25 m2
Kind 2 - 12.50 m2
Eltern - 17.54 m2
Bad - 7.70 m2

Umgebung
Westseitig führt die Quartierstrasse direkt zur Liegenschaft mit befestigtem Vorplatz und dem Hauszugang. Rings ums Hauptgebäude führt ein Hartbelag. Südseitig präsentiert sich eine grosse Rasenfläche. Der gemütliche Grillplatz sowie der gedeckte Sitzplatz laden für gemütliche Stunden ein.

Die Umgebung ist mit einheimischen Sträuchern und Planzrabatten umgeben. Das Wohnhaus ist im Herzen von Utzenstorf idyllisch gelegen. Der Ausblick erfolgt ins nachbarliche Umfeld.

Die ganze Liegenschaft wird abgerundet durch einen lieblich angelegten Gemüsegarten.