"Superbe villa de 2 appartements complétée par une spacieuse halle de 280 m2, le tout entièrement transformé et rénové à neuf"

EN EXCLUSIVITE !

RARE A LA VENTE, SUPERBE VILLA INDIVIDUELLE DE DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS, AVEC BEAUCOUP DE CACHET ET GRANDE HALLE DE 280 M2, LE TOUT ENTIEREMENT TRANSFORME ET RENOVE A NEUF, PARCELLE DE 1'370 M2 EN GAZON, ARBOREE ET FLEURIE SISE EN ZONE AGRICOLE.

Cette superbe villa bâtie en 1964, sur une belle parcelle de 1'370 m2 est située en zone agricole, à proximité immédiate du centre-villa de Chavornay, de la gare CFF et de toutes les commodités ; les propriétaires actuels ont obtenu un permis de construire pour la rénovation totale de la maison et de la halle, aussi pour la création d'un appartement supplémentaire ; les travaux sont en cours de finition et le tout sera livré "clé en main" (fin des travaux prévue sous 2 mois et livraison avec date à convenir).

Liste des travaux qui ont été réalisés et qui seront réalisés d'ici à la livraison :
Villa :
- Contrôle, rénovation et isolation de la toiture, ferblanterie
- Installation de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques en toiture
- Isolation des dalles et des façades (16 cm)
- Installation d'un système de chauffage au sol pour l'appartement du Rez et par radiateurs pour l'appartement du 1er étage, chaudière à mazout et Chauffe-eau neufs 2 citernes de 2'000 litres chacune
- Création d'un nouvel appartement au Rez
- Drainages, canalisations et raccordements EC et EU neufs
- Electricité entièrement refaite à neuf
- Fenêtres neuves en PVC triple-vitrages, portes neuves
- Volets en aluminium neufs
- Parcelle sécurisée et création d'un portail pour l'entrée dans la propriété
- Création de 3 places de parc
- réfection à neuf des murs intérieurs et extérieurs, crépis, peinture
- Réfection des sols à neuf (carrelage et parquet) !
- Cuisines et sanitaires refaits à neuf !

Halle :
- Maçonnerie et chape neuves
- Structure et toiture métallique entièrement neuve avec isolation
- Fenêtres neuves en PVC et portes neuves
- Création de deux locaux techniques
- Murs crépis et peints
- Démolition d'un ancien garage et remblayage avec terre naturelle

Distribution détaillée :

Villa :
Rez-de-chaussée : appartement de 3 pièces de 55 m2 (Est-Ouest)
- Hall d'entrée
- Salle-à-manger
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail en granit et rangements
- WC visiteurs avec vasque et raccordements pour lave-linge et sèche-linge
- 2 chambres
- Salle d'eau avec douche italienne, double-vasques, WC
- Cave et buanderie de 27 m2 avec accès intérieur et extérieur
- Jardin en gazon

1er étage : appartement de 3,5 pièces de 100 m2 (traversant Est-Sud-Ouest et Nord)
- Hall d'entrée
- Salon-salle à manger
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail en granit et rangements
- WC visiteurs avec vasque et fenêtre
- 2 chambres dont une avec placard-penderie
- Salle d'eau avec baignoire, double-vasques, WC, fenêtre et raccordements pour lave-linge et sèche-linge
- accès au galetas privatif d'environ 40 m2 par escalier escamotable

Halle :
- Spacieuse halle de 280 m2, non chauffée, idéale pour dépôt, stockage, atelier, etc...disposant de plusieurs accès et de 2 locaux techniques.

Divers :
- Grand jardin de 1'000 m2 en gazon, idéal pour potager et fruitiers
- 3 places de parc et possibilité de parcage supplémentaire

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite du site !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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