"Ein Ort zum wohlfühlen: Gepflegte & grosszügige 3.5 Zimmer-Wohnung"
Buy price
CHF 815,000.–
Rooms
3.5
Living space
99 m2
Location
Kreuzkapellenweg 5c, 5430 WettingenCosts
- Buy price:
- CHF 815,000.–
Main information
- Available from:
- 01.08.2024
- Type:
- Apartment
- No. of rooms:
- 3.5
- Surface living:
- 99 m2
- Year built:
- 2005
Features and furnishings
Balcony / Terrace
Wheelchair access
Parking space
Elevator
Description
Wer auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung an ruhiger Lage ist und gerne sonnige Stunden auf den Balkonen geniesst, wird sich hier bestimmt wohlfühlen!
Allgemein
3.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden), Ostbalkon mit Morgensonne, Westbalkon mit Abendsonne, Nettowohnfläche 99 m², Baujahr 2005, guter und sehr gepflegter Zustand, WA/TU in der Wohnung (im Reduit), inkl. Kellerraum im UG, zzgl. 1 Einstellhallen-Parkplatz à CHF 35'000.-
Lage
Wettingen ist eine attraktive Wohngemeinde im mittleren Limmattal mit bester Infrastruktur und schönem Naherholungsgebiet. Die Überbauung befindet sich am östlichen Dorfrand der Gemeinde Wettingen. Dank der zur Landstrasse (Hauptstrasse) zurückversetzten Lage bietet die Wohnung viel Ruhe. Auf beiden Balkonen geniessen Sie praktisch den ganzen Tag die Sonne. Der Westbalkon ist im Sommer bis spät abends optimal besonnt. Innerhalb von 3-4 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, den Avec-Shop und den Coop Pronto, welche Ihnen alles für den täglichen Bedarf bieten. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 3 Minuten das Einkaufszentrum Tägipark, das Zentrum von Wettingen mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäften, sowie die beiden Autobahnanschlüsse (Richtung Zürich und Bern/Basel). Wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt laden Wälder, Felder und Hügel zu herrlichen Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.
Raumprogramm
1. Obergeschoss:
Eingang/Gang, Wohnen/Essen/Küche, Dusche/WC, Bad/WC, 2 Zimmer, Reduit mit Wärmepumpe & WA/TU, 2 Balkone
Untergeschoss:
Kellerraum, Einstellhallenparkplatz
Zustand
Die Wohnung präsentiert sich dem Alter entsprechend, in einem guten und äusserst gepflegten Zustand.
Folgende Erneuerungen wurden seit der Erstellung getätigt:
2023: Ersatz der wohnungseigenen Wärmepumpe, Bodenheizung gespült
2016: Neuer Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)
Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht kleiner Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.
Eignung
Diese Wohnung eignet sich bestens für Paare oder Einzelpersonen mit grossen Platzansprüchen, welche die ruhige, sonnige und trotzdem zentrale Lage, sowie die Nähe zum Autobahnanschluss schätzen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Allgemein
3.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden), Ostbalkon mit Morgensonne, Westbalkon mit Abendsonne, Nettowohnfläche 99 m², Baujahr 2005, guter und sehr gepflegter Zustand, WA/TU in der Wohnung (im Reduit), inkl. Kellerraum im UG, zzgl. 1 Einstellhallen-Parkplatz à CHF 35'000.-
Lage
Wettingen ist eine attraktive Wohngemeinde im mittleren Limmattal mit bester Infrastruktur und schönem Naherholungsgebiet. Die Überbauung befindet sich am östlichen Dorfrand der Gemeinde Wettingen. Dank der zur Landstrasse (Hauptstrasse) zurückversetzten Lage bietet die Wohnung viel Ruhe. Auf beiden Balkonen geniessen Sie praktisch den ganzen Tag die Sonne. Der Westbalkon ist im Sommer bis spät abends optimal besonnt. Innerhalb von 3-4 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, den Avec-Shop und den Coop Pronto, welche Ihnen alles für den täglichen Bedarf bieten. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 3 Minuten das Einkaufszentrum Tägipark, das Zentrum von Wettingen mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäften, sowie die beiden Autobahnanschlüsse (Richtung Zürich und Bern/Basel). Wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt laden Wälder, Felder und Hügel zu herrlichen Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.
Raumprogramm
1. Obergeschoss:
Eingang/Gang, Wohnen/Essen/Küche, Dusche/WC, Bad/WC, 2 Zimmer, Reduit mit Wärmepumpe & WA/TU, 2 Balkone
Untergeschoss:
Kellerraum, Einstellhallenparkplatz
Zustand
Die Wohnung präsentiert sich dem Alter entsprechend, in einem guten und äusserst gepflegten Zustand.
Folgende Erneuerungen wurden seit der Erstellung getätigt:
2023: Ersatz der wohnungseigenen Wärmepumpe, Bodenheizung gespült
2016: Neuer Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)
Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht kleiner Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.
Eignung
Diese Wohnung eignet sich bestens für Paare oder Einzelpersonen mit grossen Platzansprüchen, welche die ruhige, sonnige und trotzdem zentrale Lage, sowie die Nähe zum Autobahnanschluss schätzen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mortgage Calculator
From dream house to home ownership: the mortgage calculator can help you estimate the affordability of this property.
Viewing
Contact for viewing
Treyer Fabian
Advertiser
RE/MAX Immobilien in Brugg
Bahnhofplatz 1
5200 Brugg AG
Contact
Treyer Fabian
- Listing ID
- 4001070947
- Object ref.
- 115360016-21