"Einziehen und Wohlfühlen: Traumwohnung in Esslingen wartet auf Sie"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Esslingen, einem charmanten Ort im Kanton Zürich, wo moderner Wohnkomfort auf idyllische Ruhe trifft. Diese 2.5 Zimmer Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Überbauung "Dörfli" und verspricht ein aussergewöhnliches  Wohnerlebnis.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht mit ihrem attraktiven Grundriss, einer separaten Küche mit grosszügigen Arbeitsflächen und kleinem Sitzbereich, zwei geräumigen Badezimmer und einem Master-Bedroom, das mit einer Nasszelle en-Suite sowie einer Ankleide überzeugt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Waschturm in der Nasszelle. 

Die zwei Balkone der Wohnung mit je einer Sonnenstore, laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während das Heissluftcheminée an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Zahlreiche Einbauschränke bieten praktischen Stauraum.

Für Familien ist besonders die allgemein zugängliche und gepflegte Gartenanlage und der Spielplatz ein Highlight. Trotz der ruhigen Lage sind es nur wenige Schritte bis zum Bahnhof, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht. Das Naherholungsgebiet, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, lädt für lange Spaziergänge, Wanderungen und Velotouren ein.

Ein Tiefgaragenparkplatz kann für zusätzlich CHF 40'000 erworben werden. Ein Kellerabteil von ca. 10m2 gehört zur Wohnung. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude keinen Lift hat. Die Überbauung verfügt über zahlreiche Besucherparkplätze.

Für Hobby- und Bastelfreunde steht optional ein beheizter Bastelraum (12m2), mit einem Fenster und einem Lavabo mit Kalt- und Warmwasser für zusätzlich CHF 40'000 zur Verfügung. 

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Esslingen zu entdecken.

 

 

 

 

Distanzen
BHF Esslingen (Zug) - BHF Stadelhofen ZH 31 Min.

BHF Esslingen (Zug) - HB Zürich 34 Min.

BHF Esslingen (Bus) - BHF Uster 12Min.

Esslingen - Flughafen Zürich (Auto) 30 Min.

Esslingen - Rapperswil - Jona (Auto) 21 Min.

Esslingen - Fähre Meilen (Auto) 14 Min.

Renovationen
Überbauung "Dörfli":

-       2014/2015 wurden die Fassaden der Liegenschaften renoviert, die Dachterrassenböden abgedichtet und isoliert, die Balkontröge abgedichtet und mit Spezialsubstrat befüllt, Dachrinnen, Fallrohre, u. a. teilweise ersetzt und wo nötig vergrössert. Allgemeine Spenglerarbeiten ausgeführt.

-       2020 Erschliessung beider Heizzentralen mit Erdgas.

-       2020 Sanierung Infrastruktur Heizwasserbeförderung inkl. Heizungsarmaturen, Umwälzpumpen und Heizungsverteiler.

 

Treppenhaus Vollikerstrasse 11 und Wohnung:

-       2005 komplette Renovation der Wohnung

-       2014 Renovation Treppenhaus 

-       2019 Ersatz Sonnenstorenstoff grosser Balkon 

-       2020 beide Balkonböden abgedichtet inkl. neuen Belägen