VORANKÜNDIGUNGIm wunderschönen, steuergünstigen (89%) Aesch ZH mit seiner bald 900-jährigen Geschichte verkaufen wir demnächst ein einseitig angebautes EFH mit Pool und gepflegtem Garten.Das ganztätig besonnte Haus mit BJ 1998 wurde seit 2014 umfassend und fortlaufend renoviert, so dass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die drei mit Eiche-Landhausdielen ausgelegten (mit Ausnahme Bäder) Wohnetagen bieten folgendes Raumprogramm:Ein grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Echtholz-Küche (2014), welche u.a. über einen im Kochfeld integrierten Dunstabzug von Bora sowie grifflose Fronten verfügt, ein kürzlich renoviertes Gäste-WC mit Dornbracht-Armatur und ein Eingangsbereich mit eingebautem Garderobenschrank bilden das EG.Im OG befinden sich drei abgeschlossene Schlafzimmer (11m2, 12m2 und 18m2) sowie ein fugenloses Bad (2019) mit grosser, begehbarer Regendusche, Doppellavabo aus Corian, WC und Talsee-Mobiliar.Das vollausgebaute DG beherbergt ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum halboffenem Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC sowie Lavabo und separatem Ankleidezimmer.Die übrige Nutzfläche verteilt sich auf einen überdachten, regengeschützten Aussensitzplatz von knapp 22m2 sowie einen geräumigen Keller. In letzterem befinden sich ein grosser, von aussen zugänglicher Hobbyraum mit Tageslicht, ein Technikraum, welcher die in 2021 erneuerte Wärmepumpe (Erdsondenheizung) und einen 300l-Wasserboiler beherbergt, ein Durchgang für die Schwimmbadtechnik, ein Vorratsraum sowie eine Waschküche mit eingebautem Secomat.Der Aussenpool verfügt über eine separate Heizung, eine Gegenstromanlage, eine Unterflurdecke sowie eine kindersichere Abdeckung bei Bedarf.Eine Garage, ein Aussenstellplatz mit Stromanschluss sowie ein Veloraum zur Mitbenutzung auf dem angrenzenden Grundstück, an dem 1/4 Miteigentum besteht, runden das Angebot ab.Das Objekt befindet sich angrenzend an die Landwirtschaftszone von Aesch ZH in einem ruhigen Wohnquartier. In direkter Umgebung liegen Ein- und Mehrfamilienhäuser, eine renovierte Tennishalle, sowie eine alteingesessene Druckerei ohne Lärmemissionen. Aesch ist eine kleine Gemeinde (ca. 1'700 EW), die verkehrstechnisch sehr gut angebunden ist - die Städte Zürich und Zug lassen sich sowohl per ÖV (Postbushaltestelle in der Nähe), als auch mit dem PW zeitnah erreichen. In der Nähe befinden sich ein Einkaufsladen (Volg mit Post), zwei Restaurants, eine Bibliothek sowie diverse Hofläden. Eine Krippe mit mittlerweile zwei Standorten, ein Kindergarten sowie die Primarschule Nassenmatt mit angeschlossenen Tagesstrukturen, die weithin einen guten Ruf geniessen, komplettieren die dorfeigene Infrastruktur. Auch sportlich bietet Aesch eine Vielzahl von Aktivitäten: neben der bereits erwähnten Tennishalle, werden Reiten, Turnriegen, Yoga, Fitness und Pilates angeboten. Natürlich bietet die Nähe zu Wiesen und Wäldern unzählige Jogging-, Biking- und Wanderrouten.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so antworten Sie uns gern über die angegebene Mailadresse. Wenn Sie mögen, freuen wir uns auch über ein paar Zeilen zu Ihrer Person. Gern übersenden wir Ihnen in Kürze das elektronische Verkaufsdossier mit Grundrissen, weiteren Fotos und Details zum Verkaufsprozess für unsere Familienoase mit Pool im schönen Aesch!
