"A vendre Charmant 4.5 pces au rez + jardin Proche d'Estavayer"

Nous vous proposons en exclusivité à Rueyres-les-Prés un charmant 4.5 pces au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif.

L'appartement se trouve dans un immeuble datant de 2015 qui comprend 6 appartements en PPE répartis sur 3 niveaux.

Rueyres-les-Prés, petit village de la Broye fribourgeoise situé à 5 min. en voiture de Payerne et à 10 min. d'Estavayer-le-Lac .

Vous êtes également à quelques minutes en voiture de la jonction autoroute A1 à Payerne.

Ce 4.5 pces (lot B2) traversant est très lumineux. Vous bénéficiez depuis la terrasse et les chambres d'un beau dégagement sur les Préalpes.

D'une surface de 109 m2, il se répartit comme suit :


Hall d'entrée
Grande cuisine ouverte avec îlot central
Séjour traversant avec accès sur la terrasse de 15 m2 et le jardin privatif de 60 m2
Salle d'eau avec WC/lavabo (possibilité d'aménager une douche) et avec lave et sèche-linge
Dégagement avec armoires murales
Chambre de 11 m2
Chambre parentale de 14 m2 avec salle d'eau privative WC/lavabo/douche





Cet appartement vous offre encore les avantages suivants :

* Très bon état d'entretien avec des matériaux modernes
* Jardin clôturé
* Cave de 5 m2 avec fenêtre
* Place de parc extérieure couverte et place de parc extérieure non couverte (en sus du prix de vente)
* Ascenseur
* Local vélos et local poussettes
* Pompe à chaleur air/eau, distribution au sol
* Fenêtres PVC avec verre isolant triple
* Stores électriques et moustiquaires dans toutes les pièces
* Interphone



CONDITIONS DE VENTE
Prix de l'appartement lot B2 : CHF 505'000.-
Prix de la place de parc extérieure couverte : CHF 15'000.-
Prix de la place extérieure non couverte : CHF 10'000.-
Prix total de l'objet : CHF 530'000.-



SITUATION
Rueyres-les-Prés fait partie de la commune d'Estavayer depuis janvier 2017.

À quelques minutes en voiture de Grandcour, Payerne et Estavayer-le-Lac où vous trouverez tous les commerces usuels, restaurants, banques, pharmacies, médecins, infrastructures sportives et hôpital intercantonal.

Vous êtes à quelques minutes en voiture du lac de Neuchâtel.

Arrêts de bus TPF au village, gares CFF à Cugy, Payerne et Estavayer-le-Lac.





Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ainsi que pour une visite de l'appartement.

Merci de me contacter au 079 899 72 38.

Vous pouvez également consulter mon site web www.nc-invest.immo

Jo Nesci