"Traum-Attika in Oetwil: Luxus mit Weitblick!"

Willkommen in Ihrer geräumigen Attikawohnung in Oetwil an der Limmat!

Diese charmante Immobilie vereint Komfort und Funktionalität und bietet alles, was Sie für ein entspanntes Wohnen benötigen.

Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 150 Quadratmetern und einer beeindruckenden Dachterrasse von 75,65 Quadratmetern sowie einem Balkon von 15,38 Quadratmetern haben Sie hier genug Platz, um sich auszubreiten und das Leben zu geniessen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972, wurde aber 2020 renoviert, um sicherzustellen, dass es mit der Zeit Schritt hält.

Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort wohl in Ihrem gemütlichen Wohnbereich. Hier können Sie sich zurücklehnen und das Bio-Ethanol-Cheminée geniessen, das an kühlen Abenden für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was Sie benötigen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Die Beleuchtung in der gesamten Wohnung wird SMART mit Philips Hue gesteuert, was bedeutet, dass Sie das Licht nach Belieben anpassen können. Und ja, sogar die Lichtschalter sind Teil dieses Systems!

Mit 2.5 Zimmern und drei vollständigen Badezimmern haben Sie hier genug Platz für die ganze Familie. Die Waschküche mit Waschturm macht das lästige Wäschewaschen zu einer einfachen Aufgabe. Die Waschküche befindet sich auf der gleichen Etage wie die Wohnung, direkt beim Wohnungseingang.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Dusche/WC, was den Komfort für Sie und Ihre Besucher erhöht.

Geniessen Sie die Sonne auf Ihrer geräumigen Terrasse, die auch mit einem gemütlichen Cheminée ausgestattet ist, perfekt für gesellige Abende im Freien. Das Bewässerungssystem sorgt dafür, dass Ihre Pflanzen stets gut versorgt sind. Und wenn es zu warm wird, können Sie sich einfach unter der Aussendusche (kalt & warm) abkühlen.

Für zusätzliche Entspannung steht Ihnen ein Wintergarten zur Verfügung, der auch als gemütliche Lounge dient. Der Wintergarten erstreckt sich über eine Fläche von 17,41 Quadratmetern.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Tatsache, dass sich in diesem Haus nur 5 Parteien befinden, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Und wenn Sie jemals von einem Whirlpool träumen, wissen Sie, dass die Wohnung darauf vorbereitet ist, einen zu tragen.

Die Kosten für die beiden Tiefgaragenparkplätze belaufen sich auf total CHF 70'000. Diese sind für E-Mobility mit einem Lastenmanagement versehen.

Alles in allem bietet diese Attikawohnung genau das, was Sie brauchen, um sich wie zu Hause zu fühlen - und noch viel mehr. Hier können Sie das Beste aus dem Stadtleben geniessen und gleichzeitig einen Rückzugsort haben, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Nutzen Sie bei weiterem Interesse das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit weiteren Informationen (360° Rundgang und Verkaufsdokumentation). 

Dort haben Sie die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin oder weitere detaillierte Angaben anzufragen.