"Payerne ? Maison contiguë avec jardin privatif!"

Cette maison, contiguë, construite en 1984, de 3.5 pièces est située loin de toutes nuisances, dans un quartier résidentiel, à proximité du golf de Payerne.

Avec son jardin orienté sud, et sise sur une parcelle de 277m2, cette villa se distribue sur 3 niveaux plus un rez-de-inférieur aménagé et fait partie du quartier du « Village Levant ».

Vous pénétrez dans cette maison soit par le rez-inférieur ou par l'étage.

Le rez-inférieur : dans ce cas, vous passez par un garage, ouvert, et accédez directement à une pièce aménagée en bureau et carnotzet, un hall de distribution menant au 1er étage, une buanderie et un atelier.

Le rez-supérieur : on y accède par des escaliers extérieurs, qui vous conduiront à une terrasse orientée nord (gage de fraicheur), et dès la porte d'entrée passée vous atteindrez un hall avec penderie, une cuisine agencée ouverte sur le séjour avec cheminée, donnant lui-même accès à une véranda créée en 2018 et conduisant au jardin, orienté plein sud, parfaitement entretenu.

Le 1er étage : un hall de distribution dessert trois 3 chambres, dont deux communicantes, la troisième disposant d'un accès à un balcon, et une salle d'eau douche / wc.

Les combles : mansardés, équipés de trois velux, ils sont actuellement aménagés en une vaste pièce -chambre à coucher- salon.

Derniers points importants :

Le chauffage est électrique, par radiateurs

Le balcon a été refait en 1992 et la véranda en 2018

Le chalet au bout du jardin en 1992

Le carnotzet a été isolé en 1993

Le raccordement de la conduite d'eau des bâtiments date de 2023

La cheminée a été installée en 1989

À noter : reprise d'hypothèque existante de 0.99% jusqu'en juin 2028 à l'UBS.

Situation :

À toute proximité du c?ur historique et commercial de Payerne et de la gare CFF (3min. en voiture).

Une ligne de bus (n° 571) desservant le centre-ville de Payerne et la gare (2 stations) est situé à 130m.

L'échangeur n° 27 (« Payerne ») de l'autoroute A1 (Genève - Berne) se trouve à 4km. ; le centre de Lausanne est donc distant de 40 kilomètres, ainsi que celui de Berne.

Laissez-vous tenter par une première visite virtuelle en 3D et sollicitez un dossier complet par mail : info@hubimmo.ch ou en me contactant au 079 637 0116.