"Zeitgleich mit der Stadtkirche gebaut, 1976 ausgehöhlt und kernsaniert"
Location
Kirchbühl 5, 3400 BurgdorfCosts
- Buy price:
- CHF 3,386,870.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Multi-family house
- Number of floors:
- 5
- Surface living:
- 820 m2
- Floor space:
- 1050 m2
- Land area:
- 190 m2
- Volume:
- 3023 m3
- Gross yield:
- 4.20 %
- Last refurbishment:
- 1976
- Year built:
- 1494
Features and furnishings
Pets allowed
Balcony / Terrace
Cellar
Attic compartment
Storeroom
Dishwasher
Cable TV
Fireplace
Garage
Elevator
Documents (5)
Description
Aus der Bauzeit der Burgdorfer Oberstadt
Eine Inschrift im Gewölbekeller deutet darauf hin, dass die Grundsteine für dieses Gebäude 1494 gelegt wurden. Damit ist es eines der ersten Häuser der Burgdorfer Altstadt und etwa gleich alt wie die Stadtkirche. Die Liegenschaft steht nur einen Steinwurf vom Kronenplatz entfernt.
Der Charme der historischen Gebäude, welche das Schloss umgeben, zieht Leute aus nah und fern an. Es ist ein beliebter Ort für Unterhaltung, Kultur, kulinarische Genüsse, Shopping, Märkte und auch zum Flanieren.
Vor 50 Jahren in alten Mauern ein neues Gebäude errichtet
1976 wurde die Liegenschaft komplett ausgehöhlt. Innerhalb der alten Mauern entstand ein komplett neues Gebäude, unter anderem mit einem Aufzug und Bodenheizung.
Seit dem Umbau stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Untergeschoss: Ladenlokal im Gewölbekeller
- Erdgeschoss: Bürolokal
- 1. Obergeschoss: ehemals Arztpraxis heute 4.5-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss: Zahnarztpraxis (Mitarbeiterbereich und Büro)
- 3. Obergeschoss: Zahnarztpraxis (Behandlungsräume)
- 4. Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Der Aufzug, welcher 2023 ersetzt wurde, sorgt dafür, dass alle Stockwerke und Räumlichkeiten vom Keller bis zur Dachwohnung hindernisfrei erreichbar sind.
Mit der Energieklasse C darf die Energieeffizienz des Gebäudes ebenfalls als gut beurteilt werden.
Zeitzeugen blieben erhalten
Mit viel Liebe zum Detail wurden historische Bauteile restauriert. So zum Beispiel verschiedene Türen aus hochwertiger Mooreiche, mit uralten Türklopfern, Schlössern und Türrahmen. In der Dachwohnung kann man sich am wunderschön verzierten Kachelofen wärmen oder sogar damit backen. Ein weiterer dekorativer Kachelofen aus der Bauzeit steht im Galeriegeschoss.
Heute rentabel und wohl auch morgen
Sämtliche Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet und befinden sich in gutem Zustand. Für die Zahnarztpraxis wurde im Grundbuch ein Mietvertrag bis ins Jahr 2037 vorgemerkt. Es darf somit weiterhin mit langfristigen Mietverhältnissen gerechnet werden.
Parkmöglichkeiten
Im Parkhaus Oberstadt gehört der Eigentümerschaft ein Parkplatz. Bei Bedarf kann dieser für CHF 30'000 dazu gekauft werden.
Das Interesse geweckt?
Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
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Lorenz Mühlemann
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- Listing ID
- 4001128956
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