"Schöne 6.5-Zimmer-Wohnung mit Lift, 2 Badezimmern, Balkon, Garagenbox, ruhiger Lage"

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir per sofort oder nach Vereinbarung an schöner und ruhiger Wohnlage im Mettlen in Niederdorf eine schöne, helle und gepflegte 6.5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung hat eine Netto-Wohnfläche von ca. 140 m2, einen ca. 8 m2 grossen Balkon, ein ca. 5 m2 grosses Kellerabteil und eine wunderschöne Aussicht ins Grüne.

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Eigenschaften:
Kubatur vom Haus: 3903 m3
Baujahr: 1987
Grundstück: 2226 m2
Liegenschaft: 782, Plan 24

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Wertquote inkl. Garagenbox 125/1000
Wohnung Nr. 7
Keller Nr. 7
Garagenbox Nr. 7

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Verkaufspreis: CHF 6.5'000.-
Monatliche Nebenkosten ca. 500.-
Erneuerungsfonds Einlage pro Monat ca. 135.-
Stand Erneuerungsfonds 31.12.2023 ca. 84'000.-
Nettowohnfläche ca. 140 m2
Nutzfläche ca. 160 m2

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Raumprogramm:
2. OG mit Lift
Gang ca. 12 m2
Reduit ca. 5 m2
Küche ca. 10 m2

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WC, Bad ca. 5 m2
WC, Dusche ca. 5 m2
Zimmer 1 ca. 15 m2
Zimmer 2 ca. 17 m2
Zimmer 3, ca. 13 m2

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Wohnen, ca. 25 m2
Balkon, ca. 8 m2

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Infrastruktur 
Schulen und Ausbildungsstätten
1. Gemeinde Kindergarten
437 m
2. Primarschule Niederdorf
486 m
3. Primarschule altes Schulhaus
549 m
4. Kita Grittpark Niederdorf
1.0 km
5. Primarschule Lampenberg
1.8 km

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Einkauf
1. LANDI Oberdorf
1.7 km
2. Prima Oberdorf
1.7 km
3. Coop Oberdorf
1.8 km
4. SPAR Supermarkt Hölstein
2.2 km
5. Dorfladen Ramlinsburg
4.4 km

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Öffentlicher Verkehr
1. Niederdorf, Hirschlang
354 m
2. Niederdorf
690 m
3. Niederdorf, Station
692 m
4. Oberdorf BL, Gritt
1.3 km
5. Oberdorf BL Winkelweg
1.5 km

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Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung.

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Kontaktinformationen:
E-Mail: perri@immorossi.ch

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Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar.

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Über IMMOROSSI AG:

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Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

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Haftung:
Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus.

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Konstruktive Bauteile:
(Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen.

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Finanzierung:
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung.

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Kaufvertrag:
Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.

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Hypotheken:
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

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Anzahlung:
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

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Bezug:
Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.